养殖场地租赁合同

第页共页养殖场地租赁合同甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________鉴于甲乙双方旨在规范养殖场地的租赁事宜，本着平等、自愿、公平的原则，经甲乙双方协商一致，达成如下租赁合同：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将其拥有的养殖场地（以下简称“场地”）出租给乙方使用，作为乙方养殖业务的经营地点。1.2场地的具体地址为：________________________。1.3甲方保证场地的合法权属，并具备相应的使用权，可以安心将场地出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2如乙方在租赁期满前三个月内发现需要继续使用场地的情况，可以向甲方提出续租意愿。甲方在收到乙方书面续租意愿后，有权决定是否同意乙方的续租要求，并告知乙方是否同意。第三条租金及支付方式3.1乙方应每月向甲方支付租金，租金金额为人民币______元整。3.2租金支付期限为每月的_____日前。乙方应将租金以现金或银行转账形式支付至甲方指定的账户，甲方提供的账户信息如下：户名：_________________开户行：_________________账号：_________________第四条使用权利和义务4.1乙方有权对场地进行合理的利用，开展养殖业务。4.2乙方应按约定时间缴纳租金，并保证按时支付租金。对于逾期未支付租金的情况，乙方应按照甲方规定的标准支付逾期违约金。4.3乙方应妥善保管场地的设施设备，并定期进行维护和保养。如因乙方的过失导致场地设施损坏或故障，乙方应承担相应的修复费用。4.4乙方在使用场地期间，应按规定进行合理的环境保护措施，保证养殖业务不对周围环境造成污染或噪音扰民等问题。4.5乙方不得私自将场地的全部或部分转租、出借、出售或以其他形式转让给他人。4.6乙方应按照相关法规和甲方的要求，办理养殖业务的相关手续和许可证件。第五条保证金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金，保证金金额为人民币_____元整。5.2保证金用途为：（1）作为场地设施设备损坏或故障的赔偿；（2）作为乙方逾期未支付租金的补偿；（3）作为乙方未按时续租或迁离场地的违约金。第六条合同解除6.1在租赁期满前，乙方应提前三个月向甲方书面通知是否续租或迁离场地。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回场地并扣除保证金：（1）乙方逾期未支付租金超过一个月的；（2）乙方私自转租或转让场地的；（3）乙方严重违反相关法规和甲方要求的；（4）其他违反本合同约定的行为。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金。违约金的具体金额按以下方式计算：（1）如甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的_____%;（2）如乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的_____%。第八条争议解决本合同的履行、解释及争议的解决，均适用中华人民共和国的法律。对于因合同履行过程中可能发生的争议，乙方与甲方应友好协商解决；如协商不能解决，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充或修改，并通过书面形式确认，并作为本合同的附件。9.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力