小产权房买卖合同通用版格式合集3篇

小产权房买卖合同通用版格式(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。甲方(卖方):****身份证号码:****电话：****乙方(买方):****身份证号码:****电话:****依据《XX民法典》、《XX房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿、协商全都的基础上达成如下协议：一、经丙方介绍，甲方自愿将本条其次款所列房屋出售给乙方，甲方已将房屋状况充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设施、装潢状况已充分了解，情愿购买该房屋。甲方出售房屋的状况：(一)房屋坐落**************************，房屋所有权证号*******，产权性质*******，建筑面积***********平方米。(二)附属设施、装潢状况*******************************************************。二、甲、乙双方商定上述房屋成交价款为人民币******元(大写****)，附属设施、装潢价款****元(大写*****)，总计******元(大写********)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金******元(大写*****)，由丙方代为保管。三、付款方式、期限及房屋交付：(一)乙方按下列第********种方式付款。1、本合同签订之日起**日内，乙方将上述房款付清，交付给******方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给丙方，丙方应在*************将房款转交给甲方。2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。3、*******************************。(二)甲方按下列第*****种方式将房屋交付给乙方。1、在乙方房款付清之日交付。2、****************************。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用，由甲方缴纳。四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不全都，甲、乙两方商定按下列第****种方式处理：1、按套计件，房价款不变，互不退补。2、******************************。五、甲方应保证上述房屋权属清晰，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成损失的，由甲方赔偿。如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易审批手续。甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方供应房屋交易所需资料，帮助办理上述房屋的交易、权属登记手续。六、丙方应供应良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方作充分说明；同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及交易综合服务费和其它有关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。七、本合同签订后**日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方商定由****方担当，如无商定，按国家规定由各自担当。办理登记后，三方商定市房管部门出具的收件收据由****方收执，并由****方凭此收据及相关证件领取房产证。如由丙方领证，丙方应当在**日内将房产证交给乙方。八、乙方应按上述房屋价款的****%支付给丙方中介服务费，为*******元。给付方式和期限：**************************。九、违约责任：1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应准时通知甲、丙两方，购房定金归甲方全部；甲方中途悔约的，应准时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起**日内双倍返还购房定金给乙方。本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应担当中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误会并造成损失的，由甲方担当相应的法律责任，丙方如未将其所知道的房屋权属状况向乙方作充分说明的，担当连带责任。3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期**日，由违约方给付对方该房屋总房款万分之*****的违约金。逾期**日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方应担当违约责任并对由此造成的损失担当赔偿责任。乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期**日，违约方应按中介服务费的*%给付丙方违约金。因乙方的缘由逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾期**日，由违约方给付对方总房款万分之****的违约金；因丙方缘由逾期未申请的，每逾期**日由丙方按中介服务费的百分之****分别付给甲、乙两方。十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不全都，以手写项为优先。十二、丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名不实引起纠纷的，由过错方与丙方共同担当由此而引起的民事责任。十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。十四、本合同自三方签字订之日起生效。十五、当事人自行商定的其它事项：******甲方：************年**月**日乙方：************年****月**日见证人：************年**月**日小产权房买卖合同通用版格式(第二篇)合同编号：________本合同由买卖双方在平等、自愿的基础上，根据相关法律法规，经友好协商，就小产权房的买卖事宜达成如下协议：一、摘要本合同由甲买方和乙卖方签署。本次买卖涉及的小产权房的基本情况如下所示：房屋地址：______________房屋面积：______________房屋所有权证号：______________二、甲买方提供的材料甲买方应提供以下材料：1.买方身份证明文件（复印件）；2.购房资金的合法来源证明；3.其他相关材料。三、乙卖方的权利和义务1.乙卖方应按照约定的价格将小产权房屋所有权完整无缺地转让给甲买方，且保证该房屋不存在其他异议；2.出售房屋时，乙卖方应按照国家相关规定缴纳应交纳的税费和其他费用；3.乙卖方应提供房屋真实有效的所有权证书等相关证明文件。四、甲买方的权利和义务1.甲买方支付合同约定的购房款项，并承担相关税费和费用；2.甲买方享有合同约定的所有权，并对房屋进行合法合理的使用；3.甲买方应按时缴纳相关税费、维修基金等费用。五、违约责任1.若乙卖方擅自解除合同，乙卖方须返还甲买方已支付的购房款项，并赔偿甲买方相应违约损失；2.若甲买方擅自解除合同，甲买方应返还乙卖方已收取的购房款，且应支付相应违约金。六、解决争议本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。七、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力；3.本合同的附件与补充协议，为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲买方：（签名）乙卖方：（签名）日期：日期：小产权房买卖合同通用版格式(第三篇)小产权房买卖合同通用版合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以下小产权房买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.乙方同意购买甲方所有权证编号为[所有权证编号]的小产权房，位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，具体房屋信息详见房屋权证及相关文件。2.乙方已对上述房屋进行了实地考察和验收，确认房屋的结构、质量、设施等是否符合乙方的要求，并表示满意。3.房屋登记机关：房屋登记机关联系电话：第二条交付及过户1.甲方应当将房屋及相关权属材料在本合同生效之日起[交付期限]内交付给乙方，乙方必须在[交付期限]内接受并办理房屋过户手续。2.乙方应当按照双方约定的付款方式，在[付款期限]内支付全款给甲方，支付方式包括（但不限于）银行转账、现金支付等。3.甲方应当协助乙方办理房屋过户手续，提供真实、有效的权属材料，保证过户手续的顺利进行。第三条房屋状况保证1.甲方保证所出售的小产权房没有抵押、查封、租赁等问题，并保证所出售房屋的所有权是合法、有效的。2.甲方对房屋的结构、质量、设施等状况所作的陈述和保证是真实、完整、准确的。3.若发生以下情况，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方的损失：a.房屋出现重大结构问题或严重质量问题；b.房屋因权属问题导致被他人主张权利；c.甲方提供的权属材料存在虚假陈述。第四条违约责任1.若任何一方未能按照本合同的约定履行义务，应支付相当于违约方违约金额的[违约金比例]%作为违约金。2.若因乙方原因导致交付和过户延迟，乙方应向甲方支付每日[延迟赔偿比例]%的延迟赔偿金。第五条法律适用本合同的签订、解释、履行均适用中华人民共和国法律。第六条争议解决本合同争议应由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各持一