转按揭购房合同范例

转按揭购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及《个人住房贷款管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将原住房贷款转为按揭购房贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方原住房贷款本金为人民币__________元，现同意转为按揭购房贷款。

2.转按揭购房贷款金额为人民币__________元。

3.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.转按揭购房贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式予以调整。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及还款

1.乙方应在甲乙双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按约定的还款日期，将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户。

四、担保方式

1.甲方同意以其名下的房产作为抵押物，为本合同项下的贷款提供抵押担保。

2.乙方有权依法对抵押物进行评估、拍卖、变卖等处置行为，以实现其债权。

五、违约责任

1.甲方未按约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可根据情况采取法律手段追究甲方违约责任。

2.乙方未按约定发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并可根据情况采取法律手段追究乙方违约责任。

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（一）甲方身份证复印件；

（二）甲方原住房贷款合同；

（三）甲方房产证复印件；

（四）贷款银行要求的其他文件。

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（一）甲方身份证复印件；

（二）甲方原住房贷款合同；

（三）甲方房产证复印件；

（四）贷款银行要求的其他文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（担保公司）：____________________

鉴于甲方原住房贷款本金为人民币__________元，现甲方有意将原住房贷款转为按揭购房贷款，乙方作为贷款银行同意提供贷款，丙方作为担保公司同意为甲方提供担保，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方转按揭购房贷款事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.甲方原住房贷款本金为人民币__________元，现同意转为按揭购房贷款。

2.转按揭购房贷款金额为人民币__________元。

3.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及还款方式

1.转按揭购房贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式予以调整。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及还款

1.乙方应在甲乙双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按约定的还款日期，将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户。

四、担保方式及丙方责任

1.丙方同意为甲方提供担保，确保甲方按时履行还款义务。

2.丙方承担连带保证责任，在甲方无力偿还贷款本息时，丙方应在接到乙方通知之日起__________个工作日内履行代偿义务。

3.丙方有权要求甲方提供相应的反担保措施，甲方应予以配合。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在贷款发放前对贷款用途进行严格审查，确保贷款用于合法、合规的购房用途。

2.甲方有权要求乙方在贷款发放后提供专业的贷款管理服务，包括还款提醒、贷款咨询等。

3.甲方有权要求乙方在贷款利率调整时，及时通知甲方并调整还款计划。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

2.乙方未按约定提供贷款管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

3.乙方在贷款利率调整时未及时通知甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的__________%。

七、丙方的权益及责任

1.丙方有权要求甲方提供反担保措施，包括但不限于保证合同、抵押合同等。

2.丙方有权要求甲方在贷款期间保持良好的信用记录，如有违约行为，丙方有权提前终止担保合同。

八、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（一）甲方身份证复印件；

（二）甲方原住房贷款合同；

（三）甲方房产证复印件；

（四）丙方担保合同；

（五）贷款银行要求的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了更加可靠的担保，降低了贷款风险，同时保障了甲方的权益。丙方的担保责任使得贷款银行对甲方的还款能力更加有信心，有利于甲方获得更优惠的贷款条件。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过明确的权益条款和违约责任条款，确保了自身在贷款过程中的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于甲方在贷款过程中获得更灵活的还款方式和更优质的贷款服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（贷款银行）：____________________

丙方（资产管理公司）：____________________

鉴于甲方因房屋维修需要资金，原住房贷款本金为人民币__________元，现甲方有意将原住房贷款资金部分用于房屋维修，乙方作为贷款银行同意提供贷款，丙方作为资产管理公司同意为甲方提供资金管理服务，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方贷款资金用于房屋维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方原住房贷款本金为人民币__________元，现同意将其中人民币__________元用于房屋维修。

2.贷款资金仅限于甲方房屋维修之用，甲方不得挪作他用。

二、贷款利率及还款方式

1.贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行规定的利率调整方式予以调整。

2.还款方式为等额本息还款法。

三、贷款发放及还款

1.乙方应在甲乙双方签订本合同之日起__________个工作日内，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按约定的还款日期，将当期应还贷款本息足额存入约定的还款账户。

四、丙方责任及权益

1.丙方负责对甲方贷款资金的使用进行监管，确保资金专款专用。

2.丙方有权对甲方房屋维修项目的可行性进行审核，并监督维修进度。

3.丙方有权收取一定的管理服务费，具体费用标准由三方另行协商确定。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方提供房屋维修相关的合同、发票等证明材料，以确认贷款资金的使用情况。

2.乙方有权要求丙方对贷款资金的使用情况进行定期报告，并有权随时对甲方的房屋维修项目进行检查。

3.乙方在甲方违约时，有权要求丙方代为追偿，并有权要求甲方支付相应的违约金。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定用途使用贷款资金，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并支付相应的违约金。

2.甲方如未按时还款，乙方有权要求丙方协助追偿，并有权要求甲方支付逾期利息。

3.甲方如提供虚假证明材料，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

（一）甲方身份证复印件；

（二）甲方原住房贷款合同；

（三）房屋维修合同；

（四）丙方资产管理合同；

（五）贷款银行要求的其他文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款银行，通过本合同的主导地位，确保了贷款资金的安全和合规使用。乙方对贷款资金的监