2024年合租房屋合同书范文(特殊条款版)

合租房屋合同书范文(特殊条款版)合租房屋合同书范文(特殊条款版)/合租房屋合同书范文(特殊条款版)合租房屋合同书范文(特殊条款版)合同编号：_______甲方（出租方）：_______证件类型：_______证件号码：_______乙方（承租方）：_______证件类型：_______丙方（合租方）：_______证件类型：_______鉴于：2.乙方希望租赁房屋，并与丙方共同居住。3.丙方愿意与乙方共同租赁房屋，并共同承担租金和其他相关费用。因此，为了明确甲乙丙三方在租赁期间的权益和责任，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地质：_______1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋配套设施：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方和丙方需继续租赁房屋，应提前一个月通知甲方，并重新签订租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。a)首期租金：乙方和丙方应在本合同签订之日起_______日内，将首期租金支付给甲方。b)后续租金：乙方和丙方应每_______月支付一次租金，每次支付_______个月的租金。3.3乙方和丙方支付租金后，甲方应向乙方和丙方出具收据。第四条押金4.1乙方和丙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付相当于_______个月租金的押金，作为房屋押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除应由乙方和丙方承担的费用后，将剩余押金无息退还给乙方和丙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证房屋符合租赁条件，具备居住所需的配套设施，并保证房屋不存在任何法律纠纷。5.2乙方和丙方应合理使用房屋及配套设施，不得损坏或改变房屋的结构和装修，如有损坏，应承担修复费用。5.3乙方和丙方应遵守物业管理规定，不得影响邻居的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向乙方和丙方支付违约金，并赔偿乙方和丙方因此造成的损失。6.2如乙方和丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2如甲乙丙三方在本合同的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（承租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______丙方（合租方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：房屋平面图（仅供参考，以实际为准）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.学生合租：学业保障条款：合同中应增加学业保障条款，规定乙方和丙方在租赁期间应保持良好的学业成绩，如因租赁房屋导致学业受影响，甲方有权提前解除合同。家长担保条款：鉴于乙方和丙方可能为学生，合同中应增加家长担保条款，要求乙方和丙方的家长作为担保人，对乙方和丙方的租赁行为承担连带责任。安全管理条款：为保障学生安全，合同中应增加安全管理条款，规定甲方应对房屋进行安全检查，确保房屋设施安全，并采取措施保障乙方和丙方的人身安全。2.同性合租：同性合租条款：合同中应增加同性合租条款，明确乙方和丙方为同性合租关系，以避免性别差异引起的纠纷。隐私保护条款：为保护乙方和丙方的隐私权，合同中应增加隐私保护条款，规定甲方不得擅自进入乙方和丙方的居住区域，不得侵犯乙方和丙方的隐私。3.家庭合租：家庭成员条款：合同中应增加家庭成员条款，明确乙方和丙方家庭成员的信息，以及家庭成员的权利和义务。儿童安全条款：为保障儿童安全，合同中应增加儿童安全条款，规定甲方应对房屋进行儿童安全检查，并提供必要的儿童安全设施。家庭宠物条款：如乙方和丙方携带宠物入住，合同中应增加家庭宠物条款，规定乙方和丙方应对宠物进行管理和照顾，并承担因宠物引起的损失和责任。4.商务合租：商务用途条款：合同中应增加商务用途条款，明确乙方和丙方租赁房屋用于商务目的，如办公、会客等，并遵守相关法律法规。商务设施条款：为满足乙方和丙方的商务需求，合同中应增加商务设施条款，规定甲方提供必要的商务设施，如宽带网络、会议室等。商务活动条款：为规范乙方和丙方的商务活动，合同中应增加商务活动条款，规定乙方和丙方在租赁期间不得从事违法经营活动，不得影响邻居的正常生活。5.养老合租：养老保障条款：合同中应增加养老保障条款，规定甲方应对房屋进行适老化改造，提供必要的养老设施，并保障乙方和丙方的养老需求。紧急救助条款：为应对乙方和丙方的突发状况，合同中应增加紧急救助条款，规定甲方应在乙方和丙方遇到紧急情况时提供必要的救助和协助。养老服务条款：如甲方提供养老服务，合同中应增加养老服务条款，明确服务内容、服务标准和费用等。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求详细标注房屋的各个房间、面积、布局等信息，以供乙方和丙方参考。2.房屋设施清单：要求详细列明房屋内提供的家具、家电等设施的数量、品牌、型号等信息，以及设施的新旧程度和使用状况。3.租金支付凭证：要求甲方提供租金支付凭证，以证明乙方和丙方已按合同约定支付租金。4.押金收据：要求甲方提供押金收据，以证明乙方和丙方已按合同约定支付押金。5.维修记录：要求记录房屋维修的时间、内容、费用等信息，以备日后查阅和核对。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.合同条款不明确：在签订合同前，甲乙丙三方应对合同条款进行充分沟通和协商，确保条款明确、具体，避免歧义和纠纷。2.租金和押金支付问题：甲乙丙三方应明确租金和押金的支付方式和时间，并在合同中明确规定，避免支付纠纷。3.房屋设施损坏或维修：在租赁期间，甲乙丙三方应明确设施损坏或维修的责任和费用承担，并在合同中明确规定，避免纠纷。4.合同解除和退租问题：甲乙丙三方应明确合同解除和退租的条件和流程，并在合同中明确规定，避免纠纷。5.合同争议解决：甲乙丙三方应明确合同争议解决的方式和程序，并在合同中明确规定，以便在发生争议时能够及时解决。6.房屋使用规范：合同中应明确乙方和丙方在使用房屋时的具体规范，包括是否允许转租、是否允许改变房屋结构、是否允许举办派对或活动等，以及违反规定的后果。7.房屋保险：甲方应确保房屋已投保相应的保险，以保障在火灾、水灾等不可抗力事件中对房屋和租客的财产损失进行赔偿。合同中应明确保险的覆盖范围和乙方、丙方的相关权益。8.钥匙管理：合同中应规定钥匙的管理和使用规则，包括钥匙的复制、交接、归还等流程，以及丢失钥匙的处理办法和费用承担。9.维修和保养责任：合同中应明确甲方对房屋及其设施的维修和保养责任，以及乙方和丙方在维护房屋整洁和报告设施故障方面的责任。10.房屋检查：合同中应规定定期的房屋检查，以评估房屋的状况和维护情况。检查的时间和频率应在合同中明确，以确保房屋的持续适宜居住。11.合租关系变更：合同中应规定，如果乙方或丙方希望引入新的合租人，需要事先获得甲方的同意，并可能需要对新租客的资格进行审核。12.房屋转让：如果甲方在租赁期间决定出售房屋，合同中应规定甲方应提前通知乙方和丙方，并尊重他们的优先购买权。13.法律变更：合同中应包含一条款，说明如果相关法律或法规发生变更，影响合同的执行，甲乙丙三方应协商修订合同以符合新的法律规定。附件列表及要求说明：6.维修和保养记录：记录房屋及其设施的维修和保养情况，包括维修日期、维修内容、费用等，以便于追踪和核对。7.房屋检查报告：定期进行的房屋检查报告，记录房屋的状况、设施的完好性以及任何需要维修或更换的项目。8.合租人同意书：如果乙方或丙方希望引入新的合租人，需要提供新合租人的个人信息和同意书，以及甲方的同意确认。9.房屋转让通知：如果甲方决定出售房屋，应提供书面通知，包括转让的详细信息和新买家的联系信息。10.法律变更通知：如果相关法律或法规发生变更，影响合同的执行，应提供书面通知，说明变更的内容和影响。实际操作过程中的相关问题及注意事项：14.合同修改和更新：随着情况的变化，合同可能需要修改或更新。甲乙丙三方应定期审查合同，并在必要时进行修订，确保合同的条款始终符合实际情况和法律要求。15.通信和联系信息：甲乙丙三方应保持有效的通信和联系信息，以便在需要时能够及时沟通和解决问题。16.应急情况处理：合同中应包含应急情况下的联系人和处理流程，以便在突发情况下能够迅速采取行动。17.合同副本保管：甲乙丙三方应妥善保