2024年全新小区房屋租赁合同

2024全新小区房屋租赁合同甲方（出租方）：__________联系号：__________地质：__________乙方（承租方）：__________联系号：__________地质：__________一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为__________平方米，户型为__________室__________厅__________卫。1.3该房屋已装修，附属设施及设备包括但不限于空调、热水器、家具、家电等，具体详见附件一。二、租赁期限2.1该房屋租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付。3.2乙方支付租金方式为银行转账，甲方银行账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，并遵守物业管理规定。5.2乙方在使用过程中如发生设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________小时内进行维修。5.3乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得将该房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。5.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应将该房屋及附属设施设备交还给甲方，如有损坏，乙方应按市场价赔偿。六、合同解除6.1租赁期内，甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__________个月通知对方，并签订解除协议。6.2因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自原因发生之日起解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为__________个月的租金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施设备，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：房屋附属设施设备清单1.空调：__________台2.热水器：__________台3.家具：__________（1）床：__________张（2）沙发：__________套（3）餐桌：__________张（4）衣柜：__________个4.家电：__________（1）电视：__________台（2）冰箱：__________台（3）洗衣机：__________台（4）热水器：__________台（5）其他：__________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围进行商业活动，不得擅自改变。1.2乙方需按照相关法规办理商业许可证，并将复印件提供给甲方。1.3乙方需承担因商业活动产生的税费、罚款等相关费用。详细说明：商业租赁场合下，需要明确乙方的商业活动范围及相关法规遵守，以确保租赁用途的合法性。2.长期租赁：特殊条款：2.1双方同意，租金每__________年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.2乙方有权在租赁期内对房屋进行合理装修，装修方案需经甲方同意。2.3甲方同意在租赁期内对房屋进行定期维护保养，确保房屋及设施设备正常运行。详细说明：长期租赁场合下，需要考虑租金调整、装修及维护保养等问题，以保障双方权益。3.分租房租赁：特殊条款：3.1乙方同意将该房屋部分空间转租给他人，但需提前通知甲方并征得甲方同意。3.2乙方需对分租房的租客进行筛选，确保租客遵守物业管理规定。3.3乙方需对分租房的设施设备进行维护保养，并承担相应费用。详细说明：分租房租赁场合下，需要明确乙方的转租权利及相应责任，以维护房屋及设施设备的正常运行。4.学生宿舍租赁：特殊条款：4.1乙方需遵守甲方制定的学生宿舍管理规定，包括但不限于晚归、访客等。4.2甲方有权对乙方进行定期检查，以确保宿舍的安全与卫生。4.3乙方需在租赁期满后，将宿舍恢复原状并办理相关手续。详细说明：学生宿舍租赁场合下，需要明确乙方的住宿规定及甲方的管理权限，以确保宿舍的安全与秩序。5.�巨额定金或押金租赁：特殊条款：5.1甲方需将乙方的押金存入双方约定的银行账户，并保证押金的安全。5.2甲方需按照约定的时间和方式退还乙方的押金，不得无故拖延。5.3甲方同意将押金所产生的利息归乙方所有。详细说明：巨额定金或押金租赁场合下，需要明确押金的安全存放及退还事宜，以保障乙方的权益。附件列表及要求说明：1.附件一：房屋附属设施设备清单要求：详细列明房屋内所有附属设施设备的名称、品牌、型号、数量等，以便双方确认设施设备的现状及使用情况。2.附件二：房屋租赁合同补充协议要求：针对特殊应用场合，明确增加的条款内容，包括租金调整、装修、维护保养等，以便双方签字确认。3.附件三：房屋租赁合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序及双方责任，以便在需要解除合同时，双方按照协议执行。4.附件四：房屋租赁合同违约责任说明书要求：详细说明违约情形、违约责任及违约金的计算方式，以便双方了解违约后果。5.附件五：房屋租赁合同争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序及解决机构，以便在发生纠纷时，双方按照协议解决。实际操作过程中相关问题及解决办法：1.租赁期间房屋损坏：解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应在约定时间内完成维修。如甲方未能及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担相应费用。2.租赁期满后房屋及设施设备交还：解决办法：乙方应在租赁期满前进行房屋及设施设备的检查，如有损坏或缺失，应及时修复或赔偿。甲方应在租赁期满后及时进行检查，确认房屋及设施设备的完好性。3.租金支付延迟或未支付：解决办法：甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方仍未支付，