2024年东莞房屋出租合同-(带附件)

东莞房屋出租合同-(带附件)东莞房屋出租合同-(带附件)/东莞房屋出租合同-(带附件)东莞房屋出租合同-(带附件)东莞房屋出租合同甲方（出租方）：____________________联系号：__________________________乙方（承租方）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：东莞市______________________________。1.2房屋结构及面积：______________________________。1.3甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的规定，具备居住条件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方在本合同签订之日起____日内支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担日常维修费用。5.2因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责房屋主体结构的维修，保证房屋安全。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）擅自将房屋转租、转让、抵押或改变房屋使用用途的；（2）逾期支付租金达____日的；（3）违反国家法律法规及本合同约定的其他情形。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________________附件：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方联系明文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和经营项目使用租赁房屋，不得擅自改变。1.2乙方需按照国家相关法规办理营业执照等相关手续，甲方应提供必要协助。1.3乙方需承担租赁期间的物业管理费、水电费等经营成本。2.教育培训租赁：特殊条款：2.1乙方需确保租赁房屋用于合法的教育培训活动，不得用于其他用途。2.2乙方需负责租赁房屋内的设施安全，定期进行安全检查。2.3乙方需按照甲方的要求对租赁房屋进行必要的装修和改造，以符合教育培训的需要。3.医疗机构租赁：特殊条款：3.1乙方需确保租赁房屋用于合法的医疗活动，不得用于其他用途。3.2乙方需负责租赁房屋内的医疗设备安全，定期进行设备维护和检查。3.3乙方需按照甲方的要求对租赁房屋进行必要的装修和改造，以符合医疗机构的需要。4.办公室租赁：特殊条款：4.1乙方需按照甲方提供的办公室规划使用租赁房屋，不得擅自改变。4.2乙方需负责租赁房屋内的办公设备安全，定期进行设备维护和检查。4.3乙方需按照甲方的要求对租赁房屋进行必要的装修和改造，以符合办公室的需要。5.集装箱租赁：特殊条款：5.1乙方需按照甲方提供的集装箱使用规范使用租赁房屋，不得擅自改变。5.2乙方需负责租赁房屋内的集装箱设备安全，定期进行设备维护和检查。5.3乙方需按照甲方的要求对租赁房屋进行必要的装修和改造，以符合集装箱的需要。附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明文件：要求：必须是原件或经公证的复印件，以证明甲方对出租房屋的合法所有权。2.乙方联系明文件：要求：必须是原件或经公证的复印件，以证明乙方的身份真实性。3.房屋平面图：要求：必须是甲方提供的房屋平面图，以明确房屋的结构和面积。4.租赁房屋设施清单：要求：详细列明房屋内提供的设施和设备，包括数量、品牌、型号等。5.租赁房屋装修改造协议：要求：如乙方需要对房屋进行装修改造，应签订装修改造协议，明确装修改造的具体内容和要求。6.物业管理协议：要求：如乙方需承担物业管理费，应签订物业管理协议，明确物业管理费的标准和支付方式。7.水电费支付协议：要求：如乙方需承担水电费，应签订水电费支付协议，明确水电费的计算方式和支付方式。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在隐蔽质量问题。解决办法：在签订合同前，乙方应对房屋进行全面检查，发现问题及时提出，并在合同中明确解决方式和责任承担。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：在合同中明确租金支付方式和逾期支付的违约责任，同时甲方应提前提醒乙方支付租金。3.问题：租赁房屋设施设备损坏。解决办法：在合同中明确设施设备的使用和维护责任，同时乙方应定期进行检查和维护。4.问题：租赁房屋装修改造不符合要求。解决办法：在签订装修改造协议时，明确装修改造的具体内容和要求，并在改造过程中进行监督和验收。5.问题：租赁期满后，乙方不按照约定交还房屋。解决办法：在合同中明确租赁期满后的交还要求和违约责任，同时甲方应提前通知乙方按时交还房屋。6.问题：甲方未能提供约定的房屋维修服务。解决办法：在合同中明确甲方对房屋及其设施应提供的维修服务标准，并设定一定的响应时间。若甲方未能履行维修义务，乙方有权要求甲方在规定时间内完成维修，或乙方自行维修并从租金中扣除相应费用。7.问题：乙方擅自改变房屋使用用途。解决办法：在合同中明确乙方对房屋的使用用途限制，并设定违约责任。若乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究违约责任。8.问题：租赁期间，房屋被查封或征用。解决办法：在合同中约定，若因不可抗力因素（如政府征用、法院查封等）导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还相应期间的租金，并可根据情况解除合同。9.问题：租赁期间，乙方要求提前解除合同。解决办法：在合同中约定，若乙方需提前解除合同，应提前一定时间通知甲方，并支付相应的违约金。违约金的数额应根据剩余租期和租金总额来合理设定。10.问题：租赁期满后，乙方要求续租但甲方不同意。解决办法：在合同中明确租赁期满后的续租条款，若甲方不同意续租，应提前一定时间通知乙方，以便乙方寻找新的租赁房源。同时，乙方应按照合同约定将房屋恢复原状并交还甲方。11.问题：租赁期间，甲方要求提高租金。解决办法：在合同中约定租金调整的条件和程序，如甲方需提高租金，应提前一定时间通知乙方，并与乙方协商一致后进行。12.问题：租赁期间，房屋出现安全隐患。解决办法：在合同中明确甲方对房屋安全性的保证责任，若出现安全隐患，甲方应立即进行维修或更换，确保乙方的人身安全。13.问题：租赁期间，乙方对房屋进行非法活动。解决办法：在合同中明确乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，一旦发现，甲方有权立即解除合同，并追究乙方的法律责任。14.问题：租赁期间，乙方损坏了房屋的结构或设施。解决办法：在合同中明确乙方对房屋结构和设施的保护责任，一旦损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。15.问