房产无偿赠与协议书范文

房产无偿赠与协议书甲方（赠与人）：__________身份证号：__________乙方（受赠人）：__________身份证号：__________鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：一、赠与房产的基本情况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________1.3房产证号：__________1.4房产性质：__________二、赠与方式2.1甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。2.2甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。2.4乙方应在办理房产过户手续过程中承担相关税费。三、赠与物的交付3.1甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产实际交付给乙方。3.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产无任何权属纠纷；（2）房产无任何抵押、查封等权利负担；（3）房产符合国家及地方关于房屋安全、环保等方面的规定。四、甲方的陈述与保证4.1甲方保证赠与的房产为其合法拥有，且有权进行赠与。4.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利负担。4.3甲方保证赠与的房产符合国家及地方关于房屋安全、环保等方面的规定。五、乙方的陈述与保证5.1乙方保证接受甲方的赠与，并按照本协议的约定履行相关义务。5.2乙方保证在办理房产过户手续过程中承担相关税费。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。6.2甲方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：每逾期一日，支付房产成交价的万分之五。6.3乙方未按约定时间接收房产或办理房产过户手续的，视为放弃赠与，甲方有权解除本协议。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与协议书范文目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、赠与房产的基本情况四、赠与方式与条件五、赠与物的交付六、甲方的陈述与保证七、乙方的陈述与保证八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件正文一、协议背景与目的鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：二、定义与术语2.1“房产”指甲方拥有的位于__________的房产，具体信息详见附件一。2.2“赠与人”指甲方，“受赠人”指乙方。2.3“房产过户手续”指甲方将房产所有权转移至乙方的相关手续。三、赠与房产的基本情况3.1房产地址：__________3.2房产面积：__________3.3房产证号：__________3.4房产性质：__________四、赠与方式与条件4.1甲方同意将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方的赠与。4.2甲方应在本协议签订之日起______日内，将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。4.4乙方应在办理房产过户手续过程中承担相关税费。五、赠与物的交付5.1甲方应在房产过户手续办理完毕后______日内，将房产实际交付给乙方。5.2甲方应保证房产交付时符合以下条件：（1）房产无任何权属纠纷；（2）房产无任何抵押、查封等权利负担；（3）房产符合国家及地方关于房屋安全、环保等方面的规定。六、甲方的陈述与保证6.1甲方保证赠与的房产为其合法拥有，且有权进行赠与。6.2甲方保证赠与的房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利负担。6.3甲方保证赠与的房产符合国家及地方关于房屋安全、环保等方面的规定。七、乙方的陈述与保证7.1乙方保证接受甲方的赠与，并按照本协议的约定履行相关义务。7.2乙方保证在办理房产过户手续过程中承担相关税费。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2甲方未按约定时间交付房产或办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：每逾期一日，支付房产成交价的万分之五。8.3乙方未按约定时间接收房产或办理房产过户手续的，视为放弃赠与，甲方有权解除本协议。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________附件一：房产详细信息附件二：房产证、土地使用权证等相关证件复印件请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改，并咨询专业律师意见。附件列表：1.附件一：房产详细信息2.附件二：房产证、土地使用权证等相关证件复印件法律名词及解释：1.无偿赠与：指一方（赠与人）自愿将财产转移给另一方（受赠人），受赠人无需为此支付任何对价的行为。2.房产过户手续：将房产所有权从一方转移到另一方的法定程序，通常包括签署相关文件、缴纳税费等。3.权属纠纷：指关于财产所有权的争议，如多人声称对同一财产拥有所有权。4.抵押：指债务人或第三人不转移对某项财产的占有，将其作为债务履行的担保。5.查封：指法院根据法律规定，对债务人的财产采取强制措施，以保障债权人的权益。6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权属清晰：在签订协议前，应核实房产是否存在权属纠纷、抵押、查封等权利负担。2.纳税义务：乙方在办理房产过户手续过程中需承担相关税费，应提前了解税费标准和计算方法。3.房产交付：甲方应确保房产交付时符合国家及地方关于房屋安全、环保等方面的规定，乙方应按时接收房产。4.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.针对权属纠纷、抵押、查封等问题，双方在签订协议前可共同委托专业机构进行房产调查，以确保房产权属清晰。2.乙方在办理房产过户手续前，可咨询税务机关或专业税务顾问，了解相关税费标准和计算方法，确保按时足额缴纳税费。3.双方在签订协议时，应明确房产交付的时间、地点及交付时房产应符合的条件。乙方在接收房产时，应对房产进行全面检查，确保房产符合约定条件。4