标准房产过户合同

标准房产过户合同甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下房产过户给乙方事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋结构：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋所有权证号：________________1.6房屋共有情况：________________二、房屋过户2.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受。2.2甲方应保证上述房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。2.3甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。2.4乙方应按照相关法律法规的规定，及时支付房产过户所需税费。三、价款及支付方式3.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。3.2乙方应按照以下方式支付房屋总价款：3.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起________________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕之日起________________个工作日内支付。四、房产交付4.1甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将房产交付给乙方。4.2甲方交付房产时，应保证房产符合以下条件：4.2.1房产证照齐全，权属清晰；4.2.2房屋结构完整，无安全隐患；4.2.3房屋设施设备齐全，能够正常使用。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。5.2乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-标准房产过户合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋过户四、价款及支付方式五、房产交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________身份证号：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________平方米2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋所有权证号：________________2.6房屋共有情况：________________三、房屋过户3.1甲方同意将上述房产过户给乙方，乙方同意接受。3.2甲方应保证上述房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响过户的情况。3.3甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.4乙方应按照相关法律法规的规定，及时支付房产过户所需税费。四、价款及支付方式4.1房屋总价款为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2乙方应按照以下方式支付房屋总价款：4.2.1首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于本合同签订之日起________________个工作日内支付。4.2.2尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，于房产过户手续办理完毕之日起________________个工作日内支付。五、房产交付5.1甲方应在本合同签订之日起________________个工作日内，将房产交付给乙方。5.2甲方交付房产时，应保证房产符合以下条件：5.2.1房产证照齐全，权属清晰；5.2.2房屋结构完整，无安全隐患；5.2.3房屋设施设备齐全，能够正常使用。六、违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：________________。6.2乙方未按照本合同约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________________。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房产证复印件9.2身份证复印件9.3首付款支付凭证9.4尾款支付凭证甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.首付款支付凭证4.尾款支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.权属纠纷：指房屋所有权或使用权存在争议的情况。4.抵押：指将房屋作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。5.查封：指法院对房屋采取限制措施，禁止其转让、抵押等行为。6.税费：指房屋过户过程中需要缴纳的各种税费，如契税、印花税等。7.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约的赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房产证照不齐全：与甲方沟通，要求其尽快补齐相关证照，或向相关部门查询并办理补证手续。2.房屋存在权属纠纷：调查权属纠纷的原因，与相关方协商解决，或向法院提起确权诉讼。3.房屋被抵押或查封：了解抵押或查封的原因，与相关方协商解决，或向法院提起解封诉讼。4.乙方未按时支付价款：与乙方沟通，催促其尽快支付价款，并根据合同约定追究其违约责任。5.房屋交付不符合约定条件：要求甲方修复房屋至符合约定条件后