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文档简介

第页共页贷款抵押房屋买卖合同甲方（出售方）：________________地址：___________________电话：___________________身份证号码：______________乙方（购买方）：________________地址：___________________电话：___________________身份证号码：______________鉴于甲乙双方根据双方真实意愿自愿达成以下协议，并互相承担相应的权利和义务，特订立本合同：第一条房屋情况1.1房屋地址：_______________1.2房屋的产权人是：___________1.3房屋的面积是：_____________1.4房屋登记在_____________名下。1.5房屋所属权属证号：____________第二条房屋交付2.1甲方应当交付已购房屋的真实产权证书、不动产登记证明等相关证明文件给乙方，并在______工作日内办理过户手续。2.2甲乙双方确认该房屋的产权证书是真实有效的，并不存在任何抵押、查封、冻结、担保等情况。2.3甲方在办理完过户手续后，应当及时通知乙方并提供相关证明文件。第三条乙方购买价格及支付方式3.1乙方以贷款的方式购买该房屋，购房总价格为：______万元。3.2乙方以贷款方式支付房屋购买款项，贷款金额为______万元。3.3乙方应当自行向银行申请贷款，并将贷款款项在______日内支付至甲方指定的账户。3.4甲方应当提供乙方所需的房屋相关证明文件，协助乙方办理贷款手续。第四条贷款抵押4.1乙方购房贷款以该房屋作为抵押物，甲方同意将该房屋抵押给贷款银行。4.2甲方应当协助乙方办理贷款抵押手续，并提供抵押所需的证明文件。4.3在乙方完全支付贷款款项并办理完抵押手续后，甲方应当尽快办理抵押解除手续。第五条违约责任5.1若甲方违约或拒不履行本合同约定的义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款。5.2若乙方违约或拒不履行本合同约定的义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.3若因自然灾害、政府政策等不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除本合同。第六条纠纷解决6.1甲乙双方在执行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决；若协商不成，应当提交给双方协议的仲裁委员会或人民法院解决。第七条合同生效及效力7.1本合同经双方签字盖章后生效，合同正本共____份，双方各执____份。7.2本合同自签订之日起起生效，在甲方完成过户手续、乙方支付完贷款款项并办理完相关手续之日终止。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。8.2本合同的附件与本合同具有同等效力。甲方：（盖章）乙方：（盖章）签字：_______

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