高层公寓房地产预售买卖协议书合集3篇

高层公寓房地产预售买卖协议书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方:****营业执照号码:****开发企业资质证书号码:****法定代表人:****托付代理人:****买方:****法定代表人:****托付代理人:****第一条本合同依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在公平、自愿、协商全都的基础上共同订立。其次条卖方与****市规划国土局签订深地合字(****)****号《土地使用权出让合同书》及****号补充协议，取得位于****市****区****路，宗地编号为****，土地面积****平方米的土地使用权，土地用途为****，土地使用期限自****年****月****日起至****年****月****日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为****，主体建筑物的性质为****，属****结构，建筑层数：地上****层，地下****层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售,《房地产预售许可证》号为****。第三条买方购买****的第****栋****座****号房，位于****层，用途为****，建筑面积****平方米，其中：套内建筑面积****平方米，分摊公用建筑面积****平方米。详细分摊项目和不分摊项目见附表。详细楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为****的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有商定的除外)。第四条买卖双方商定前条所述房地产按下面第****种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币****元/平方米，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币****元(小写****元)。第五条卖方托付****为购房款的代收和监管机构,****为本项目的工程监理机构。双方商定：买方不直接将购房款交给卖方，而是根据附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的帐户名称是****，帐号****。第六条买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当担当拖延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款****%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款****%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之****的违约金(一般不超过****%)。(三)买方超过合同商定时间****日仍不付清应付价款的，卖方有权单方解除合同。卖方单方解除合同的，应以书面形式准时通知买方，并在****日内从买方已付价款中扣除双方商定的违约金，剩余款项退还给买方。第七条卖方须于****年****月****日前将本合同规定的房地产交付买方使用，交付使用时应取得建设主管部门规定的工程竣工验收证明。卖方在房地产竣工验收合格之前交付房地产的，交付行为无效。卖方向买方交付房地产时，应发出书面通知，并由买方签收。书面通知应包括实际交付建筑面积的内容。买方接到书面通知后，应准时对房地产进行验收。如有异议，应当在****日内提出，逾期不提出，视为同意收楼。第八条卖方不能按商定时间交付房地产予买方使用的，每延期****日，卖方应向买方支付买卖总价款万分之五的违约金。造成买方损失的，卖方除支付违约金外，还应当负赔偿责任。卖方超过商定时间****日仍不交付房地产的：(一)买方有权单方解除合同。卖方接到买方解除合同的书面通知后，应当在****日内将买方已付的一切款项(不计利息)退还，并支付双方商定的违约金。造成买方损失的，还应当负赔偿责任。(二)买方不解除合同的，按本条第一款处理。第九条如遇不行抗力的特别缘由，严峻影响施工进度，可能使房地产不能按商定时间交付使用的，卖方应以书面形式准时通知买方。第十条已预售的房地产在建筑工程施工过程中，不得变更公共设施的用途、设计和项目名称。如确需变更的，卖方应持五分之四以上购房者同意的公证书，向政府规划设计主管部门申报。第十一条卖方在住宅交付使用时，应当向买方供应《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。不供应的，买方可拒绝接收。高层公寓房地产预售买卖协议书(第二篇)合同范文如下：高层公寓房地产预售买卖协议书摘要：本公寓房地产预售买卖协议书（以下简称“协议书”）由甲方（房地产开发商）与乙方（购房者）双方订立。协议书内容简洁明了，主要涉及高层公寓房地产的预售买卖事宜。以下是协议书的中文正文。第一条协议目的本协议旨在明确双方的权益和义务，确保双方在高层公寓房地产预售买卖过程中的合法权益得到保障。第二条买卖对象买卖对象为甲方位于[房地产项目地址]的高层公寓房产（以下简称“房产”）。第三条交付与交付时间1.甲方保证按照本协议的规定，将房产按时交付给乙方。2.交付时间由双方协商确定，甲方应提前30日书面通知乙方，乙方应在通知之日起5日内办理相关手续及支付相关费用。第四条买卖价格及付款方式1.房产的买卖价格为[金额]人民币（大写：[金额大写]）。2.乙方应当按照以下方式支付买卖价格：-首付款：[金额]人民币，应当在签订本协议之日起[天数]日内支付给甲方；-尾款：[金额]人民币，应当在甲方书面通知乙方交付房产之日前[天数]日内支付给甲方。第五条买卖过户1.买卖过户时间由双方协商确定，买卖过户应按照相关法律法规办理。2.乙方应按时提供相关过户材料，并支付相关过户费用。第六条违约责任1.若一方违反本协议的任何条款，对方有权解除本协议并要求违约方承担相应法律责任。2.对于乙方违约的，甲方有权扣除乙方已支付的首付款，并要求违约方赔偿相应损失。第七条争议解决本协议的争议解决适用中华人民共和国现行法律法规，并提交[地点]人民法院解决。第八条其他约定1.本协议生效后，双方执行以书面形式为前提的补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（房地产开发商）：________________乙方（购房者）：________________日期：________________高层公寓房地产预售买卖协议书(第三篇)合同编号：【编号】日期：【日期】高层公寓房地产预售买卖协议书本协议书由【甲方名称】（以下简称为“买方”）与【乙方名称】（以下简称为“卖方”）双方共同遵守，协商以下条款并达成协议：第一条：出售房源信息1.1买方同意购买位于【房源地址】的高层公寓房产，具体户型及面积如下：【房源信息】1.2买方经过查阅相关资料，对该高层公寓的地理位置、规划设计、楼盘配套、项目进度等情况已有初步了解，并确认自行承担购房风险。1.3卖方保证所提供的房源信息真实、准确，若出现虚假信息，买方有权解除合同并追究卖方责任。第二条：价格与支付方式2.1房屋总售价为【总售价】，买方在签署本合同时已支付订金【订金金额】。2.2双方约定，买方需在【付款期限】内支付房款尾款【尾款金额】至卖方指定账户。2.3若买方未按期支付房款尾款，卖方有权解除合同，已支付的订金将不予退还。第三条：房屋交付及相关责任3.1卖方应确保房源在交付时符合相关法律法规及合同约定的品质标准，保证房屋内外结构、管道、电气设备等设施完好。3.2买方应在卖方通知后到达房源交付现场，办理房屋交接手续。在签署交接确认书之前，买方有权对房屋进行检查，并提出存在的问题。3.3若买方在交房时发现房屋存在质量问题，应及时向卖方提出书面通知，卖方应在【处理期限】内进行整改或协商解决，以保证房屋质量符合合同约定。第四条：保密条款4.1本协议书中的所有信息及附件应予以保密，并严禁未经双方同意泄露给第三方。4.2买方与卖方在签署本协议之前已签署保密协议，双方应遵守相应保密义务。第五条：解除合同5.1若买方未按时支付房款尾款，卖方有权解除合同，并没收已支付的订金。5.2买方违反合同其他条款，致使卖方无法履行合同义务的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应违约责任。第六条：争议解决6.1凡因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交所在地法院诉讼解决。第七条：其他事项7.1