2024年商场店铺租赁合同范本

商场店铺租赁合同范本商场店铺租赁合同范本/商场店铺租赁合同范本商场店铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条店铺基本情况1.1甲方出租的商场店铺位于______市______区______路______号，店铺编号为______。1.2该店铺面积为______平方米，具体位置及四至见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月人民币______元，总计人民币______元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。首次租金支付时间为合同签订之日起______日内。3.3乙方应在支付租金当日将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：________________账户名称：________________账号：________________第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元。4.2租赁期满或合同解除后，甲方在确认乙方无违约行为、无欠费及无损害甲方利益的情况下，将租赁保证金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方应按照甲方规定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途。5.2乙方应合理使用店铺，并负责店铺的日常维护保养。5.3店铺及附属设施如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.4甲方负责店铺主体结构和共用设施的维修，确保店铺正常使用。第六条转租、转让及合作6.1乙方在租赁期内未经甲方书面同意，不得将店铺转租、转让或与他人合作经营。6.2如乙方需转租、转让或与他人合作经营，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意。甲方有权收取转租、转让或合作收益的______%作为手续费。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件一：店铺位置及四至图========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：餐饮业租赁增加条款：餐饮业特定的消防、卫生及环保要求，乙方需遵守相关法律法规，并承担相应的改造和运营成本。乙方需获得甲方及相关部门的餐饮经营许可，并将许可复印件提供给甲方备案。乙方应确保其餐饮活动不会对商场其他租户和顾客造成不便或损害，并承担因此产生的责任和费用。2.特殊应用场合：高端品牌店铺租赁增加条款：乙方店铺的装修和设计需符合甲方提供的品牌形象和商场整体风格，并经甲方审核批准。乙方需保证所售商品的品牌正宗，不得销售假冒伪劣商品。乙方需参加甲方组织的促销活动，并承担相应的费用和责任。3.特殊应用场合：临时活动场地租赁增加条款：乙方需明确活动的时间、规模和内容，并提前获得甲方及相关部门的批准。乙方负责活动期间的现场布置、安全管理和活动结束后的清理工作。乙方需购买必要的保险，以覆盖活动期间可能发生的意外事故和财产损失。4.特殊应用场合：连锁品牌加盟店租赁增加条款：乙方需提供加盟品牌的授权文件，证明其有权在租赁店铺内经营该品牌。乙方需按照加盟品牌的经营规范和标准进行店铺的装修、运营和管理。乙方需定期向甲方报告加盟品牌的经营状况和业绩。5.特殊应用场合：电子竞技场馆租赁增加条款：乙方需确保其电子竞技活动符合国家相关法律法规，不得从事非法活动。乙方需对场馆进行特殊装修，以满足电子竞技设备的需求，并保证场馆的网络设施和安全。乙方需对参与电子竞技活动的顾客进行身份验证，确保未成年人不得进入。附件列表及要求说明：1.附件一：店铺位置及四至图要求：详细标注店铺的具体位置、面积和四至边界，以及与商场其他区域的关系。2.附件二：租赁保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付租赁保证金，并注明支付金额和日期。3.附件三：租金支付凭证要求：由乙方提供，证明租金已按合同约定支付，并注明支付金额和日期。4.附件四：店铺装修设计方案要求：乙方提供装修设计方案，包括平面图、立面图、装修材料和色彩等，并经甲方审核批准。5.附件五：消防安全合格证明要求：由乙方提供，证明店铺的消防设施已通过相关部门的检测和验收。6.附件六：餐饮经营许可证复印件要求：针对餐饮业租赁，乙方需提供餐饮经营许可证的复印件，并保证许可证的有效性。7.附件七：加盟品牌授权文件要求：针对加盟店租赁，乙方需提供加盟品牌的授权文件，证明其有权使用品牌进行经营。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，甲方有权收取滞纳金，并在一定期限后有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变店铺用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的违约责任。3.问题：店铺设施出现故障或损坏。解决办法：根据合同约定，区分责任方，由责任方负责维修或赔偿。4.问题：乙方转租或转让店铺未通知甲方。解决办法：甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。5.问题：租赁期间商场进行装修或改造。解决办法：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决可能产生的影响和补偿问题。6.问题：租赁期满后乙方拒绝搬离。解决办法：甲方有权采取法律手段，要求乙方搬离，并追究乙方的违约责任。7.问题：乙方在租赁期间出现违法行为。解决办法：甲方有权解除合同，并协助相关部门进行调查和处理。8.问题：商场整体经营状况不佳，客流量减少。解决办法：甲方应积极采取措施提升商场整体经营状况，如增加宣传推广、举办活动吸引顾客等。同时，甲方也可以与乙方协商租金减免或共同营销策略，以减轻乙方因客流量减少而遭受的损失。9.问题：乙方因不可抗力因素无法履行合同。解决办法：根据合同法的相关规定，乙方因不可抗力因素无法履行合同时，应及时通知甲方，并提供相关证明。双方应协商合同的延期履行、部分履行或者解除合同的事宜。10.问题：甲方提供的店铺设施不符合约定的使用要求。解决办法：乙方有权要求甲方在合理期限内修复或更换设施，直至符合合同约定的使用要求。如果甲方未能履行，乙方有权要求租金减免或解除合同。11.问题：乙方在租赁期间对商场其他租户或顾客造成侵权。解决办法：乙方应立即停止侵权行为，并承担因此产生的法律责任。甲方有权要求乙方赔偿因此给商场或其他租户造成的损失。12.问题：租赁期间甲方将商场转让给第三方。解决办法：甲方应确保第三方接受并继续履行本合同的条款。如果第三方未能履行，甲方应承担相应的违约责任。13.问题：乙方在租赁期间需要进行大规模装修或改造。解决办法：乙方应提前向甲方提交装修或改造方案，并经甲方书面批准。装修或改造应符合甲方的标准和要求，并在完成后接受甲方的验收。14.问题：乙方在租赁期间需要延长营业时间或进行夜间施工。解决办法：乙方应提前向甲方申请，并取得甲方及相关部门的批准。同时，乙方应采取措施确保不影响商场其他租户和周围居民的生活。15.问题：乙方在租赁期间涉及知识产权问题。解决办法：乙方应确保其经营活动不侵犯他人的知识产权，并承担因此产生的法律责任。甲方有权要求乙方提供相应的合法