2024年土地承包经营权租赁合同(通用)-(带附加条款)

合同编号：_______土地承包经营权租赁合同(通用)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、土地基本情况1.1土地位置：________________1.2土地面积：________________1.3土地用途：________________1.4土地承包经营权证号：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________3.2租金支付方式：________________3.3租金支付时间：________________四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租土地的合法性，并承担因土地权属问题引起的所有法律责任。4.2甲方负责办理土地承包经营权出租的相关手续，并承担由此产生的费用。4.3甲方有权按照合同约定收取租金。4.4甲方应在租赁期内保持土地现状，不得随意改变土地用途。4.5甲方应协助乙方办理土地使用、经营等相关手续。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用、经营土地。5.2乙方应按照合同约定支付租金。5.3乙方应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。5.4乙方应合理利用土地资源，保护生态环境。5.5乙方在租赁期内对土地进行投资、建设的，应征得甲方同意，并承担相应投资、建设费用。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2甲方未按合同约定提供土地或擅自改变土地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________附件：土地承包经营权证复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：农业种植租赁增加条款：a.种植要求：乙方应按照甲方提供的种植计划和标准进行作物种植。b.农资供应：甲方负责提供必要的种子、肥料、农药等农资，或明确由乙方自行采购。c.收获分配：明确作物收获后的分配比例或价格结算方式。2.场合：养殖租赁增加条款：a.养殖规模：乙方应遵守甲方规定的养殖规模和密度。b.疫病防控：乙方负责实施疫病防控措施，并承担相关费用。c.养殖废弃物处理：乙方负责养殖废弃物的处理，不得污染环境。3.场合：商业用地租赁增加条款：a.用地规划：乙方需按照甲方提供的用地规划进行建设。b.装修与维护：乙方负责租赁期间的装修和维护工作。c.消防安全：乙方需遵守消防安全规定，安装和维护消防设施。4.场合：工业用地租赁增加条款：a.环保要求：乙方需遵守环保法规，不得排放污染物。b.安全生产：乙方负责安全生产，采取必要的安全措施。c.设备安装：乙方需在租赁土地上安装、使用特定设备时，应获得甲方同意。5.场合：旅游用地租赁增加条款：a.旅游项目：乙方需按照甲方规定的旅游项目进行开发。b.环境保护：乙方负责保护土地及周边环境，不得破坏生态。c.旅游服务：乙方需提供符合甲方要求的旅游服务。详细附件列表及要求说明：附件1：土地承包经营权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含所有相关信息，如土地面积、用途、证号等。附件2：甲乙双方的营业执照复印件要求：必须是有效期内、最新的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。附件3：土地现状照片或图纸要求：必须是租赁起始日期前的近期照片或图纸，清晰展示土地的现状。附件4：租赁土地的具体规划图纸要求：必须是经甲方同意的规划图纸，包括土地使用、建筑布局等详细信息。附件5：租金支付方式和时间说明要求：必须是双方共同确认的租金支付方式和时间，以避免后续纠纷。实际操作相关问题及注意事项：问题1：土地用途变更解决办法：合同中应明确土地用途，并规定任何变更需双方书面同意。问题2：租金调整解决办法：合同中应规定租金调整的条件和程序，如租金调整需提前通知等。问题3：租赁期满后的续租解决办法：合同中应明确续租的申请程序和续租条件，以及续租租金的确定方式。问题4：租赁土地的维修和改善解决办法：合同中应规定维修和改善的责任方，以及相关的费用承担方式。问题5：合同解除和违约责任解决办法：合同中应明确解除合同的条件和程序，以及违约责任的承担方式。注意事项：注意事项1：合同签订前，双方应