2024年全新库房租赁合同范本标准版

2024全新库房租赁合同范本标准版甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其库房租赁给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：第一条库房基本情况1.1甲方出租的库房位于：_____________________________。1.2库房面积：______平方米。1.3库房用途：乙方租赁库房用于存放_________________。1.4甲方保证库房具备合法的产权，并已取得相关的土地使用权证书、房屋所有权证书等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____元/平方米·月。3.2租金总额：____元/月。3.3租金支付方式：乙方每月____日前支付当月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.4甲方在收到租金后，应向乙方出具租金收据。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付保证金，保证金金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条库房的使用与维护5.1乙方应按照约定的用途使用库房，不得擅自改变用途，不得转租、转借或以其他方式将库房提供给第三方使用。5.2乙方应合理使用库房，定期对库房进行检查、维修，确保库房及附属设施的安全、完好。5.3乙方在使用库房过程中，如因乙方原因导致库房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条合同的解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）未按照约定用途使用库房的；（2）未按照约定支付租金的；（3）擅自改变库房结构或设施的；（4）因乙方原因导致库房及附属设施严重损坏的。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日附件：库房平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：租赁库房用于存储易燃、易爆、有毒或放射性物品。增加条款：乙方需提供有关存储物品的安全数据表（SDS）和相应的安全存储要求。乙方必须遵守国家关于危险物品存储的相关法律法规，并采取必要的安全措施。甲方有权随时检查乙方存储物品的安全状况，乙方应予以配合。2.场合：租赁库房用于食品或药品的存储。增加条款：乙方需确保库房符合国家食品安全和药品存储的标准和要求。乙方应定期进行库房卫生清洁和消毒，并保留相关记录。甲方有权要求乙方提供食品或药品的存储资质证明。3.场合：租赁库房用于高科技产品的存储。增加条款：乙方需确保库房具备适当的温湿度控制设施。乙方应对存储的高科技产品进行保险，并将甲方列为保险受益人。乙方应采取防静电、防尘等措施，确保产品的安全存储。4.场合：租赁库房位于地震或自然灾害多发区域。增加条款：乙方应购买相应的自然灾害保险，并将甲方列为保险受益人。乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害。在自然灾害发生时，甲乙双方应共同协商应对措施，并分担因灾害造成的损失。5.场合：租赁库房涉及跨境电子商务的存储和配送。增加条款：乙方需确保库房符合海关监管要求，并办理相关手续。乙方应提供跨境电子商务所需的物流和配送服务。甲方应协助乙方处理与海关查验、税务等相关的事宜。附件列表及要求说明：1.附件：库房平面图要求：平面图应详细标注库房的具体尺寸、入口、出口、安全设施位置等。2.附件：租赁库房的安全规则和操作指南要求：详细列出库房使用过程中必须遵守的安全规则和操作步骤。3.附件：租金支付方式和时间表要求：明确租金的支付方式和具体时间，包括支付金额、支付周期等。4.附件：库房维护和检查计划要求：列出库房定期维护和检查的时间表，以及维护和检查的具体内容。5.附件：库房使用记录和报告要求：乙方需定期提交库房使用记录，包括存储物品的种类、数量、出入库时间等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：租金支付延误。解决办法：建立明确的租金支付提醒机制，提前通知乙方支付租金的截止日期，并在逾期时按照合同约定收取滞纳金。2.问题：库房使用不符合约定用途。解决办法：甲方应定期检查库房使用情况，如发现乙方未按约定用途使用库房，应立即书面通知乙方整改，并有权解除合同。3.问题：库房损坏或设施故障。解决办法：乙方应定期检查库房及设施，并及时维修或更换损坏的设施。如因乙方原因导致库房损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.问题：自然灾害导致库房损坏或货物损失。解决办法：乙方应购买相应的自然灾