2024年正规版本房屋买卖合同Word模板-(附件版)

正规版本房屋买卖合同Word模板合同编号：_______姓名/名称：________________联系号码/统一社会信用代码：________________地质：________________联系方式：________________姓名/名称：________________联系号码/统一社会信用代码：________________地质：________________联系方式：________________鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方本着平等自愿、公平合理的原则，经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋地质：_______市_______区（县）_______路_______号_______室。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋结构：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有权证号：________________。1.6房屋共有情况：________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，于_______年_______月_______日前支付。2.3乙方支付定金后，如甲方违约，应双倍返还定金；如乙方违约，定金不予退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于收到乙方支付的首付款之日起_______日内将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起_______日内协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户产生的税费由_______方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证房屋不存在漏水、裂缝等质量问题，如有质量问题，甲方应在房屋交付前修复。4.2房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。5.2乙方未按约定时间支付房屋买卖总价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.其他相关文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系时的买卖合同：租赁合同终止条款：明确租赁合同终止日期，以及租赁关系对房屋买卖的影响。租客权益保护条款：约定买方在购买房屋后应尊重租客的合法权益，如租赁期限、租金等。租赁合同转让条款：如买方同意承担租赁合同，应明确转让程序及条件。2.按揭贷款购房的买卖合同：贷款审批条款：约定买方应在约定时间内获得贷款批准，并告知卖方。贷款失败的处理条款：如买方贷款失败，双方应如何处理已支付的定金和首付款。贷款相关费用的承担条款：明确贷款手续费、评估费等费用的承担方。3.房屋存在法律纠纷的买卖合同：法律纠纷解决条款：约定在房屋存在法律纠纷时，双方应如何处理，以及纠纷解决的时间限制。争议解决费用承担条款：明确因法律纠纷产生的诉讼费、律师费等费用的承担方。合同解除条件：如房屋法律纠纷无法解决，双方应如何解除合同并退还已支付款项。4.房屋共有权人买卖合同：共有权人同意条款：明确所有共有权人必须同意出售房屋，并提供同意出售的书面证明。分割共有权益条款：如共有权人之一购买其他共有权人的份额，应明确分割程序和价格。共有权人权益保护条款：约定在房屋买卖过程中，共有权人的合法权益应得到保护。5.房屋预售合同的买卖合同：房屋竣工交付条款：明确房屋的预计竣工日期和实际交付日期，以及延期交付的处理办法。预售许可证条款：卖方必须提供有效的预售许可证，并保证房屋符合预售条件。风险承担条款：明确在房屋竣工前，如发生不可抗力等因素导致无法交付的风险承担。附件列表及要求说明：1.房屋所有权证复印件要求：必须是最新版的房屋所有权证，清晰可辨，包含所有信息页。2.房屋平面图要求：必须是官方批准的平面图，标注房屋的具体尺寸和结构。3.房屋质量保证书要求：由开发商或房屋质量检测机构出具，证明房屋质量符合国家标准。4.租赁合同（如适用）要求：必须是有效的租赁合同，包含租赁双方信息、租金、租赁期限等关键条款。5.贷款批准文件（如适用）要求：由贷款银行出具的贷款批准函，明确贷款金额、利率、还款期限等信息。6.共有权人同意出售的书面证明（如适用）要求：所有共有权人签字或盖章的书面文件，证明同意出售房屋。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应进行产权调查，确认房屋无任何产权纠纷或抵押贷款。2.房屋质量问题：在交付前，应进行房屋质量检查，发现问题及时要求卖方修复。3.贷款审批延误：买方应尽早向银行申请贷款，并跟踪审批进度，及时通知卖方。4.租赁合同与买卖合同冲突：