2024年房地产项目居间服务合同范本-(带目录)

房地产项目居间服务合同范本甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产项目居间服务事宜，经友好协商，达成如下合同：一、居间服务内容1.2乙方应向甲方提供房地产项目的相关信息，包括但不限于项目方的资信情况、项目概况、项目价值评估等。1.3乙方应协助甲方进行房地产项目的考察、评估和谈判，并提供相关咨询意见。1.4乙方应协助甲方办理房地产项目的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。1.5乙方应在居间服务过程中，严格遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。二、甲方权利与义务2.1甲方应向乙方提供与居间服务相关的真实、准确、完整的信息，包括但不限于甲方的联系明、项目需求等。2.2甲方应按照乙方的居间服务成果，与项目方签订房地产项目买卖合同或合作协议，并支付相应的款项。2.3甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付居间服务费用。2.4甲方应积极配合乙方进行房地产项目的考察、评估和谈判，并根据乙方的建议作出决策。2.5甲方应遵守相关法律法规，不得利用乙方的居间服务进行违法活动。三、乙方权利与义务3.1乙方有权要求甲方提供与居间服务相关的真实、准确、完整的信息。3.2乙方有权要求甲方按照乙方的居间服务成果，与项目方签订房地产项目买卖合同或合作协议，并支付相应的款项。3.3乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式，向乙方支付居间服务费用。3.4乙方应在居间服务过程中，遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受侵害。3.5乙方应按照约定的时间和方式，向甲方提供房地产项目的相关信息，并协助甲方进行考察、评估和谈判。四、居间服务费用4.1甲方应按照乙方的居间服务成果，向乙方支付居间服务费用。居间服务费用的具体金额由双方另行协商确定。4.2居间服务费用的支付方式为：一次性支付。4.3甲方应在与项目方签订房地产项目买卖合同或合作协议后，按照约定的时间和方式向乙方支付居间服务费用。五、保密条款5.1除非依法应当向有关部门报告或者有权机关查询，甲乙双方应对在居间服务过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。六、违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未能按照约定提供居间服务，导致甲方未能与项目方签订房地产项目买卖合同或合作协议的，乙方应退还已收取的居间服务费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________附件：__________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产项目居间服务增加条款：乙方应提供商业地产项目的市场分析报告，包括租赁市场趋势、租金水平、投资回报率等。甲方有权要求乙方协助进行商业地产项目的租赁或销售谈判，并提供专业的谈判支持。乙方应协助甲方办理商业地产项目的相关手续，包括但不限于租赁合同签订、租金收取等。2.特殊应用场合：海外房地产项目居间服务增加条款：乙方应提供海外房地产项目的相关法律和政策咨询，包括但不限于购买限制、税收政策等。甲方有权要求乙方协助进行海外房地产项目的尽职调查，包括项目合法性、产权清晰等。乙方应协助甲方办理海外房地产项目的相关手续，包括但不限于合同签订、款项支付、产权过户等。3.特殊应用场合：房地产开发项目居间服务增加条款：乙方应提供房地产开发项目的市场分析报告，包括市场需求、竞争情况、投资回报等。甲方有权要求乙方协助进行房地产开发项目的规划和设计，并提供相关咨询意见。乙方应协助甲方办理房地产开发项目的相关手续，包括但不限于项目立项、土地使用证等。4.特殊应用场合：房地产融资项目居间服务增加条款：乙方应提供房地产融资项目的相关金融咨询，包括融资方式、融资成本、融资风险等。甲方有权要求乙方协助与金融机构进行融资谈判，并提供专业的融资方案。乙方应协助甲方办理房地产融资项目的相关手续，包括但不限于贷款申请、贷款合同签订等。5.特殊应用场合：房地产租赁项目居间服务增加条款：乙方应提供房地产租赁项目的市场分析报告，包括租赁市场趋势、租金水平、租赁需求等。甲方有权要求乙方协助进行房地产租赁项目的租赁谈判，并提供专业的租赁方案。乙方应协助甲方办理房地产租赁项目的相关手续，包括但不限于租赁合同签订、租金收取等。附件列表及要求说明：1.附件1：房地产项目详细信息要求说明：详细列出房地产项目的名称、位置、规模、产权情况等相关信息。2.附件2：居间服务费用明细要求说明：详细列出居间服务费用的具体金额、支付方式和时间等相关信息。3.附件3：甲方联系明文件要求说明：提供甲方的联系明文件，如联系、营业执照等。4.附件4：房地产项目评估报告要求说明：提供房地产项目的评估报告，包括市场分析、投资回报评估等。5.附件5：房地产项目买卖合同或合作协议要求说明：提供房地产项目买卖合同或合作协议的范本或模板。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定支付居间服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用，并可以采取法律手段追究甲方的违约责任。2.问题：乙方未能按照约定提供居间服务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务，并可以要求乙方退还已收取的居间服务费用。3.问题：房地产项目的产权存在问题。解决办法：乙方应协助甲方进行房地产项目的产权调查，确保产权清晰，避免产权纠纷