2024年商铺租赁简单合同简单版

商铺租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系号码：________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________法定代表人：_______________________联系号码：________________________鉴于甲方愿意出租商铺，乙方愿意承租商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下合同：第一条商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：________________________3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。5.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护保养。5.3商铺及其附属设施出现非乙方原因的损坏时，乙方应及时通知甲方进行维修，甲方应承担维修费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同签订后，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺产权证明文件复印件3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营符合卫生标准。b.乙方负责安装和维护必要的餐饮业排放设施，如油烟净化器。c.乙方需获得相应的餐饮业经营许可证，并在租赁期间保持其有效性。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方不得销售假冒伪劣商品，需保证商品质量。b.乙方需遵守零售业的税收政策和消费者权益保护法。c.乙方应负责维护商铺内的商品陈列和促销活动，保持良好的购物环境。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需确保服务质量和员工的专业素质。b.乙方应遵守服务业的相关法律法规，如服务合同法等。c.乙方需对服务过程中可能产生的消费者纠纷承担责任。4.商铺租赁用于教育培训增加条款：a.乙方需具备合法的教育培训资质，并保证教学质量。b.乙方应确保教育培训内容不违反国家教育政策和法律法规。c.乙方负责商铺内教学设施的安全管理。5.商铺租赁用于休闲娱乐业增加条款：a.乙方需遵守休闲娱乐业的法律法规，如消防安全规定等。b.乙方应负责商铺内的噪音管理和控制。c.乙方需确保休闲娱乐活动的合法性和安全性。详细的附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是最新、最准确的图纸，标注商铺的具体尺寸和布局。2.商铺产权证明文件复印件要求：提供最新的产权证明文件，证明甲方对商铺拥有合法的所有权。3.甲方营业执照复印件要求：必须是有效期内、最新的营业执照，证明甲方具备合法的经营资格。4.乙方营业执照复印件要求：必须是有效期内、最新的营业执照，证明乙方具备合法的经营资格。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.租赁期限的确定注意事项：明确租赁期限的具体开始和结束日期，以及续租的相关约定。2.租金支付方式和时间注意事项：明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生纠纷。3.商铺的使用和维护注意事项：明确商铺的使用范围、维修责任和费用承担，确保双方的权益。4.违约责任和争议解决注意事项：明确违约责任的具体条款和解决争议的方式，以减少纠纷的发生。5.合同变更和解除注意事项：明确合同变更和解除的条件和程序，保护双方的合法权益。解决办法：1.租赁期限的确定：在合同中明确租赁期限的具体开始和结束日期，并在合同到期前及时沟通续租事宜。2.租金支付方式和时间：在合同中明确租金的金额、支付方式和支付时间，并在支付租金时保留支付凭证。3.商铺的使用和维护：在合同中明确商铺的使用范围、维修