2024年学校物业管理协议书范本

2024年学校物业管理协议书范本目录1.定义与解释2.协议的期限3.物业管理服务范围4.物业管理费5.物业管理服务的履行6.学校的协助与配合7.物业管理公司的权利与义务8.学校的权利与义务9.违约责任10.争议解决11.附件1.定义与解释1.1"学校"指的是位于[学校地质]的[学校名称]。1.2"物业管理公司"指的是[物业管理公司名称]，注册地质为[物业管理公司地质]。1.3"物业"指的是学校所在建筑及其附属设施。1.4"物业管理服务"指的是物业管理公司根据本协议所提供的服务。2.协议的期限本协议自2024年[开始日期]起至2024年[结束日期]止，[协议期限]年。3.物业管理服务范围3.1安全管理：物业管理公司负责学校的安全管理工作，包括但不限于校园的巡逻、监控、门禁管理等。3.2环境卫生：物业管理公司负责学校的环境卫生工作，包括但不限于垃圾清运、清洁卫生、绿化养护等。3.3设施维护：物业管理公司负责学校的设施维护工作，包括但不限于水电设施的维修、设施的检查与保养等。3.4其他服务：根据学校的需要，物业管理公司还可以提供其他相关服务，具体内容另行协商。4.物业管理费4.1物业管理费的标准为每月人民币[金额]，按月支付。4.2物业管理费支付方式为银行转账，具体账号信息见附件。5.物业管理服务的履行5.1物业管理公司应按照本协议的约定，提供符合约定标准的物业管理服务。5.2物业管理公司应定期向学校报告物业管理服务的履行情况。6.学校的协助与配合6.1学校应提供物业管理公司履行本协议所必需的场地、设施和设备。6.2学校应配合物业管理公司的工作，提供必要的信息和资料。7.物业管理公司的权利与义务7.1物业管理公司有权要求学校按照本协议的约定支付物业管理费。7.2物业管理公司有义务按照本协议的约定提供物业管理服务。8.学校的权利与义务8.1学校有权要求物业管理公司按照本协议的约定提供物业管理服务。8.2学校有义务按照本协议的约定支付物业管理费。9.违约责任9.1如一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任。9.2违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼。11.附件本协议的附件包括但不限于物业管理费支付账号信息、物业管理服务内容的具体要求等。学校物业管理协议书范本学校名称：[学校名称]学校地质：[学校地质]物业管理公司名称：[物业管理公司名称]物业管理公司地质：[物业管理公司地质]特此证明，双方已充分阅读并理解本协议的内容，并同意按照本协议的约定履行各自的权利与义务。学校代表签名：____________________物业管理公司代表签名：____________________签订日期：2024年[签订日期]特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：学校位于自然灾害频发地区增加条款：a.紧急撤离计划：物业管理公司应制定并实施紧急撤离计划，确保在自然灾害发生时，学校师生的安全。b.灾后恢复计划：物业管理公司应制定灾后恢复计划，包括设施修复、清洁消毒等工作，以保障学校尽快恢复正常运营。c.定期演练：物业管理公司应定期组织自然灾害应急演练，提高学校师生的自救互救能力。2.特殊应用场合：学校为国际学校，有大量外籍师生增加条款：a.多语言服务：物业管理公司应提供多语言服务，包括但不限于英语、中文等，以便与外籍师生有效沟通。b.文化敏感性培训：物业管理公司员工应接受文化敏感性培训，尊重和理解不同文化背景的师生需求。c.国际化设施配置：物业管理公司应根据国际学校的特点，提供符合国际标准的设施配置和服务。3.特殊应用场合：学校拥有特殊设施，如实验室、体育场馆等增加条款：a.专业维护人员：物业管理公司应配备专业的维护人员，负责特殊设施的日常维护和紧急维修。b.安全操作规程：物业管理公司应制定特殊设施的安全操作规程，确保设施的安全使用。c.定期检查与认证：物业管理公司应定期对特殊设施进行检查和认证，确保其符合相关安全标准。4.特殊应用场合：学校为寄宿制学校增加条款：a.宿舍管理：物业管理公司应提供宿舍管理服务，包括但不限于宿舍安全、卫生清洁等。b.生活辅导：物业管理公司应为寄宿学生提供生活辅导服务，帮助他们适应寄宿生活。c.休闲活动组织：物业管理公司应组织寄宿学生的休闲活动，丰富他们的课余生活。5.特殊应用场合：学校举办大型活动增加条款：a.活动支持：物业管理公司应为学校举办的大型活动提供必要的支持，包括场地布置、安全保障等。b.应急预案：物业管理公司应制定大型活动的应急预案，以应对突发事件。c.后勤保障：物业管理公司应确保大型活动期间的后勤保障，包括餐饮、交通等方面。附件列表及要求说明：1.物业管理费支付账号信息要求：详细列出物业管理公司的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。2.物业管理服务内容的具体要求要求：详细描述物业管理服务的具体内容，包括服务范围、服务标准、服务时间等。3.紧急联系方式要求：列出物业管理公司及学校的紧急联系方式，包括联系人、联系方式等。4.设施设备清单要求：详细列出学校的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。5.安全操作规程要求：针对特殊设施，制定安全操作规程，明确操作步骤、注意事项等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：物业管理服务不符合约定标准。解决办法：学校应定期对物业管理服务进行评估，如发现不符合约定标准的情况，应及时与物业管理公司沟通，要求其改进。2.问题：物业管理费支付延迟。解决办法：学校应确保按时支付物业管理费，如有特殊情况导致延迟支付，应及时与物业管理公司沟通，并尽快补齐欠款。3.问题：学校设施设备损坏或故障。解决办法：学校应及时通知物业管理公司进行维修或更换，并按照约定承担相应的维修费用。4.问题：学校举办大型活动，物业管理公司无法提供足够支持。解决办法：学校应提前与物业管理公司沟通活动需求，确保物业管理公司能够提供足够的支持。如有必要，学校可以寻求第三方服务提供商的支持。5.问题：自然灾害或其他突发事件导致学校设施损坏。解决办法：根据合同中的灾后恢复计划，物业管理公司应立即启动恢复工作，并通知学校相关部门。同时，学校应与保险公司沟通，进行