2024年房屋买卖预约合同范本-(多应用版)

2024年房屋买卖预约合同范本-(多应用版)2024年房屋买卖预约合同范本-(多应用版)/2024年房屋买卖预约合同范本-(多应用版)房屋买卖预约合同范本甲方（卖方）：________________联系号：________________乙方（买方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1房屋地质：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4房屋产权证号：________________1.5房屋共有情况：________________1.6房屋附属设施：________________1.7房屋所在土地使用权性质：________________1.8房屋所在土地使用权年限：________________二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房屋买卖价款的期限为：________________。2.3乙方支付房屋买卖价款的地点为：________________。2.4乙方支付房屋买卖价款的账号为：________________。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋过户所产生的税费按照国家相关规定由甲乙双方承担。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响本次交易的情形。4.2甲方保证在房屋交付前，已将该房屋的物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等费用结清。五、乙方声明与保证5.1乙方保证其具有购买该房屋的资格，且具备支付房屋买卖价款的能力。5.2乙方保证在房屋交付后，按照国家相关规定及物业管理规定，合理使用和维护房屋及附属设施。六、违约责任6.1如果甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的____%。6.2如果乙方未能按照约定时间支付房屋买卖价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同房屋买卖总价的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.房屋产权证复印件2.甲方联系复印件3.乙方联系复印件4.其他相关证明文件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应在合同签订前解除租赁合同，并确保乙方在房屋交付时能够顺利入住。b.如果租赁合同无法解除，甲方应将租赁合同的权利和义务转让给乙方，并确保乙方在房屋交付时能够顺利入住。c.如果租赁合同无法解除且甲方无法将租赁合同的权利和义务转让给乙方，甲方应按照租赁合同的约定向乙方支付相应的赔偿。2.房屋存在抵押或查封情况增加条款：a.甲方应在合同签订前解除抵押或查封，并确保乙方在房屋交付时能够顺利办理过户手续。b.如果抵押或查封无法解除，甲方应向乙方支付相应的赔偿，并退还已支付的房屋买卖价款。c.如果抵押或查封无法解除且甲方无法向乙方支付相应的赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋存在权属纠纷增加条款：a.甲方应在合同签订前解决权属纠纷，并确保乙方在房屋交付时能够顺利办理过户手续。b.如果权属纠纷无法解决，甲方应向乙方支付相应的赔偿，并退还已支付的房屋买卖价款。c.如果权属纠纷无法解决且甲方无法向乙方支付相应的赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.房屋为共有产权增加条款：a.甲方应提供共有权人同意出售房屋的书面证明。b.如果共有权人不同意出售房屋，甲方应向乙方支付相应的赔偿，并退还已支付的房屋买卖价款。c.如果共有权人不同意出售房屋且甲方无法向乙方支付相应的赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.房屋存在质量问题增加条款：a.甲方应在合同签订前解决房屋存在的质量问题，并确保乙方在房屋交付时能够正常使用。b.如果质量问题无法解决，甲方应向乙方支付相应的赔偿，并退还已支付的房屋买卖价款。c.如果质量问题无法解决且甲方无法向乙方支付相应的赔偿，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋的产权信息、面积、结构等。2.甲方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含甲方的个人信息。3.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方的个人信息。4.房屋评估报告要求：必须是权威机构出具的评估报告，包含房屋的市场价值、评估时间等。5.房屋质量检测报告要求：必须是权威机构出具的质量检测报告，包含房屋的质量状况、检测时间等。6.物业管理费、水、电、燃气、有线电视、网络等费用结清证明要求：必须是相关单位出具的结清证明，包含费用结清的时间和相关费用信息。7.房屋租赁合同（如果存在租赁关系）要求：必须是租赁合同的清晰复印件，包含租赁合同的条款和租赁双方的个人信息。8.房屋抵押或查封文件（如果存在抵押或查封情况）要求：必须是相关文件的清晰复印件，包含抵押或查封的具体情况。9.房屋权属纠纷相关文件（如果存在权属纠纷）要求：必须是相关文件的清晰复印件，包含权属纠纷的具体情况。10.共有权人同意出售房屋的书面证明（如果房屋为共有产权）要求：必须是共有权人签字或盖章的书面证明，包含共有权人同意出售房屋的条款。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋产权证原件进行核实，并到相关登记机构查询房屋的权属情况。2.房屋存在隐形瑕疵解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房屋质量检测报告，并亲自对房屋进行实地检查。3.房屋过户