2021年商铺租赁合同样本(增加多场景)

2021年商铺租赁合同样本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条商铺基本情况1.1商铺地质：______________________________。1.2商铺面积：________________平方米。1.3商铺用途：______________________________。1.4商铺交付日期：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该商铺，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____个月租金。3.4首次租金支付时间：合同签订之日起____日内。3.5以后每期租金支付时间为上一个租期届满前____日。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金，金额为____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施完好无损后，无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得将商铺转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维修保养，确保商铺及附属设施完好。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲乙双方按照实际使用状况和法律规定承担。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面通知对方，并办理相关手续。6.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2在合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：商铺平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营过程中食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保和消防要求的厨房设备。c.乙方需定期进行油烟管道清洗，保证空气质量。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量及消费者权益保护相关法律法规。b.乙方负责维护商铺内外的整洁和美观，包括商品陈列和广告宣传。c.乙方需按照甲方的要求参加商铺所在商业区的促销活动。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需确保服务质量和人员培训，遵守服务业相关法律法规。b.乙方负责商铺内的安全设施，如监控系统和紧急疏散指示。c.乙方需保持良好的客户服务态度，不得因服务问题影响甲方商誉。4.商铺租赁用于教育培训机构增加条款：a.乙方需具备合法的教育培训资质，并保证教学质量。b.乙方负责商铺内的消防安全和教育设施的安全检查。c.乙方需遵守教育行业的相关规定，不得进行非法办学活动。5.商铺租赁用于创意工作室增加条款：a.乙方需确保其经营活动不违反知识产权法律法规。b.乙方负责商铺内的装修和设计，需符合甲方的要求和建筑安全标准。c.乙方需保护甲方商铺的财产安全，不得损坏商铺结构。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、隔断、门窗位置等。2.租赁保证金收据要求：列明保证金金额、收取日期和退还条件。3.商铺设施清单要求：详细列出商铺内提供的设施设备，包括品牌、型号、数量等。4.租金支付凭证要求：每次支付租金后，乙方需提供支付凭证作为依据。5.维修保养记录要求：记录乙方对商铺及设施的维修保养情况，包括日期、维修内容和费用。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付逾期解决办法：合同中明确逾期支付的违约金比例，并规定甲方有权在逾期一定天数后解除合同。2.商铺用途变更解决办法：合同中约定用途变更需书面通知甲方，并经甲方同意，否则视为违约。3.商铺设施损坏解决办法：合同中明确设施损坏的维修责任和费用承担方式，以及设施损坏的判定标准。4.租赁期满后商铺返还解决办法：合同中约定商铺返还前的清洁和修复标准，以及未达标准时的扣款规定。5.商铺安全问题解决办法：合同中规定乙方负责商铺的安全管理，包括消防安全和人员安全培训。6.商铺装修限制解决办法：合同中应明确乙方在装修时的限制条件，如需获得甲方事先批准的设计方案、材料选择等，并遵守相关建筑规范和法律法规。7.商铺保险解决办法：合同中可以要求乙方购买商业保险，以覆盖可能发生的意外损失，如火灾、盗窃等，并规定保险条款应至少包括甲方为共同保险人。8.商铺经营许可解决办法：合同中应要求乙方在签订合同前获得所有必要的政府批准和经营许可，并保证在租赁期间维持这些许可的有效性。9.商铺租赁登记解决办法：根据当地法律法规，可能需要将租赁合同进行登记，以确保双方的权益。合同中应明确登记的责任方和登记的具体要求。10.商铺维护责任解决办法：合同中应详细列出甲方和乙方各自负责的维护项目和标准，以及维护工作的执行频率和费用承担方式。11.商铺租赁终止后的遗留物处理解决办法：合同中应规定，若乙方在租赁期满后未能按时搬离或留下物品，甲方有权处理遗留物，并有权要求乙方承担因此产生的费用。12.商铺租赁期间的税费问题解决办法：合同中应明确租赁期间产生的税费（如房产税、营业税等）的承担方，以及税费的计算方式和支付时间。13.商铺租赁合同的转让解决办法：合同中应规定乙方转让租赁合同时需获得甲方的书面同意，并可能需支付一定的转让费用或满足特定条件。14.商铺租赁期间的不可抗力事件解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、发生后双方的权益保护措施以及合同的处理方式。15.商铺租赁期间的租金调整解决办法：合同中可以约定租金调整的条件和方式，如根据通货膨胀率、市场租金水平等因素定期调整租金。附件要求说明补充：6.商铺装修批准文件要求：乙方在装修前需提交装修方案，包括设计图纸、材料清单等，并获得甲方的书面批准。7.商铺保险单副本要求：乙方需提供保险单副本，证明已按照合同要求购买保险，并保持保险的有效性。8.政府经营许可和批准文件的副本要求：乙方需提供所有相关政府许可和批准文件的副本，以证明其经营的合法性。9.商铺租赁登记证明要求：根据法律规定，乙方或甲方应提供租赁