2024年二房东转租合同范本(通用)-(带附件)

二房东转租合同范本(通用)甲方（原房东）：____________________联系号：________________________住质：____________________________联系方式：________________________乙方（二房东）：____________________联系号：________________________住质：____________________________联系方式：________________________丙方（新租客）：____________________联系号：________________________住质：____________________________联系方式：________________________第一条转租房屋基本信息1.1转租房屋地质：____________________________1.2转租房屋面积：____________________________1.3转租房屋结构：____________________________1.4转租房屋设施：____________________________1.5转租房屋用途：____________________________1.6转租房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。第二条转租租金及支付方式2.1转租租金：丙方每月支付给乙方的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：丙方每月____日前将租金支付至乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平波动，双方可根据实际情况协商调整租金，调整后的租金不低于本合同约定的租金。第三条转租押金3.1押金金额：丙方应在签订本合同时向乙方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2押金用途：押金用于保证丙方按照本合同的约定履行租赁义务，包括但不限于支付租金、水、电、燃气、物业费等费用，以及丙方违反合同约定时的违约金。3.3押金退还：租赁期满或合同提前解除后，丙方按照本合同的约定将房屋及设施交还给乙方，并结清相关费用后，乙方应在扣除丙方应付款项后，将剩余押金无息退还给丙方。第四条转租房屋使用及维护4.1丙方应按照约定的用途使用转租房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2丙方应合理使用房屋及附属设施，定期进行检查和维护，确保房屋及设施的安全。4.3丙方在使用过程中如发现房屋及设施存在安全隐患或故障，应及时通知乙方并配合乙方进行维修。4.4丙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水、电、燃气等费用。第五条违约责任5.1如丙方未按照约定的期限支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.2如丙方违反合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。5.3如乙方违反合同约定，丙方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金总额的__%。第六条合同的变更和解除6.1本合同的变更和解除，应经甲、乙、丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2如丙方在租赁期内需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方违约金。6.3如乙方在租赁期内需提前解除合同，应提前__个月通知丙方，并支付丙方违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充。甲方（原房东）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（二房东）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________丙方（新租客）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件：原租赁合同复印件请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业转租场合：增加条款：a.商业用途限制：明确转租房屋仅限用于特定商业目的，如办公、零售等。b.营业时间限制：规定丙方的营业时间，以避免影响其他租户或居民。c.装修条款：如丙方需进行装修，应详细规定装修标准、审批流程及恢复原状的要求。2.教育机构转租场合：增加条款：a.使用目的限制：明确转租房屋仅用于教育、培训等非营利性教育活动。b.学生安全条款：丙方需确保学生的安全，遵守相关教育安全法规。c.教育设施维护：丙方负责教学设施的日常维护和保养。3.医疗服务转租场合：增加条款：a.医疗用途限制：规定转租房屋仅能用于提供医疗、健康咨询等服务。b.卫生与消毒：丙方需保持房屋的清洁和卫生，定期进行消毒。c.医疗设备规定：如丙方使用特殊医疗设备，需遵守相关法规并确保设备安全。4.餐饮业转租场合：增加条款：a.食品安全规定：丙方需遵守国家食品安全法规，确保食品卫生。b.排污处理：丙方负责安装和维护符合环保标准的油烟净化设备。c.垃圾处理：明确丙方的垃圾处理责任，包括分类、存放和清运。5.共享办公转租场合：增加条款：a.共享设施使用：明确丙方对共享办公空间内设施的使用规则和责任。b.私密性保护：丙方需采取措施保护自身及其他租户的隐私和商业机密。c.活动举办：如丙方举办活动，需提前通知乙方并遵守相关安全管理规定。附件列表及要求说明：1.原租赁合同复印件：必须清晰显示合同所有条款，包括甲乙双方的签名和日期。2.房屋产权证明复印件：证明甲方对房屋的所有权或合法使用权。3.乙方的转租授权书：甲方出具的书面授权，明确乙方有权转租房屋。4.丙方的联系明复印件：有效的联系或护照等联系明文件。5.房屋设施清单：详细列明房屋内所有设施的名称、数量、状况等。6.物业管理费、水、电、燃气等费用缴纳凭证：最近一次的缴费凭证，证明相关费用已结清。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：转租合同与原租赁合同期限不一致。解决办法：确保转租合同的期限在原租赁合同的有效期内，并在转租合同中明确转租期限。2.问题：转租租金与原租赁合同租金不一致。解决办法：在转租合同中明确转租租金，并确保乙方收取的租金不低于其支付给甲方的租金。3.问题：房屋及设施损坏责任不明确。解决办法：在合同中详细规定房屋及设施的维护责任，以及损坏时的赔偿办法。4.