地下车库管理规定及办理流程样本

Xxx社区地下车库管理规定（暂行）为加强地下车库管理，规范车辆停放。保持良好停车秩序，保障地下车库车位拥有人及全体业主合法权益，依照关于法规制定本管理办法。第一条所有出入地下车库车辆，必要遵守本管理办法，服从物业管理公司工作人员管理，爱护车库设施设备。第二条车辆凭门禁智能IC卡刷卡出入车库，通过门禁道闸系统时应关闭远光灯，禁止鸣笛，限速5公里/时。第三条业主在领取车辆门禁智能IC卡时，请提供车辆完整信息，在使用过程中如车辆信息发生变化，请及时到物业管理中心办理变更，以便在发生紧急状况时物业公司可以及时联系车主。第四条车辆应停放在业主所认购车库内，不得占用公共通道或她人车位。第五条地下车库仅供停放业主车辆，业主不得随意变化车位用途，不能占用公共部位和公共设施停放车辆，禁止在车位上搭建安装原有设施以外设施，禁止在车位上摆放杂物或堆放物品。非机动车请停放于物管公司指定位置。第六条车辆进出车库时要严格按车库规定路线行驶，应按照干道先行原则礼让行车，不得堵挡道路和车库出入口。第七条车主自负车辆安全及车内物品安全，车主须妥善保管车钥匙，车辆证件，门禁IC卡、车内请勿放置钞票和贵重物品。离开时应关好车窗玻璃，锁好车门及车锁同步启动车辆防盗装置.第八条人员及非机动车进入车库时应注意自身安全。第九条未成年小朋友不得单独进入地下车库，家长应承担教诲监管责任，如因未成年小朋友进入车库而发生伤害及至她人车辆或公共设施设备损坏，由家长承担责任。第十条不按规定停车，物管公司有权将违规车辆拖离，拖离费用由违章车辆车主承担。第十一条车库车位设计停放车辆为家用、商用小型车辆，车辆高度不得超过2米。禁止超长超高大型车辆及货运卡车进入车库。第十二条业主应自觉保持车库卫生，防止漏油和严重污染车辆污染车库。第十三条地下车库禁止洗车、修车、学车、练车和试刹车，禁止无证驾驶。第十四条车库内不容许有危害公共卫生行为，禁止倾倒垃圾和有毒物品，严格控制噪声。第十五条车库内禁止烟火，进入车库不得携带易燃易暴有毒有害，放射性物品。第十六条由于不可抗逆因素导致车库内车辆损毁，按关于法律规定解决。第十七条本管理规定为暂行规定，解释权归金信翰林苑业主委员会所有。管理规定在实行过程中有不当或需调节，请广大业主积极予以咱们建议及意见，咱们将依照实际状况进行调节和修改。外来车辆管理办法为适应本社区车辆(汽车）日益增多，车管难度和停车矛盾日趋加剧新状况，切实维护交通秩序，保证社区安全、有序、整洁，营造更加宜人居住环境，依照关于法规和社区实际，特制定如下管理办法：

1，本社区车辆管理试行“一车一证一车位”方式，社区进出由物业服务小组提供统一停车证，车主自觉履行出示停车证义务。地下车位进出由车主自动电子读卡进出。2，禁止货车、大客车进入社区，运送装修材料，搬运家具货车经允许后在门岗登记后方能进入。3.外来访客车辆原则上不得进入社区，暂时停车可停放在28号楼先后画好停车位内，也可停在南大门外画好停车位内，如遇老、弱、病、醉等特殊状况，需经安保人员批准并进行登记后才干进入。（执行任务警、消、救、环、殡等特种车辆除外）4，车辆驶入社区后须减速行驶，时速不得超过10公里，转弯处不得超过5公里，按所示路线行驶，以保证行人和车辆安全。

5，车辆在社区内禁鸣喇叭，尽量不使用对响声过于敏感电子报警器，以保证社区环境安静。

6，出租车原则上不得进入社区，如遇老、弱、病、醉等特殊状况，需经安保人员批准并进行登记后才干进入。凡装有易燃、易爆、剧毒品或污染性物品车辆禁止进入社区。

地下车库退租办理流程承租户退租时应交回车库钥匙、停车证、车场出入ID卡及《承租户退租时应交回车库钥匙、停车证、车场出入ID卡及《xxx地下车库租赁合同》原件物业服务人员严格检查退租车库状况及车库钥匙、停车证、车场出入ID卡并填写《车库退租审批表》物业服务人员严格检查退租车库状况及车库钥匙、停车证、车场出入ID卡并填写《车库退租审批表》财务部依照承租户提供原始缴费凭证及《车库退租审批表》清退承租户缴纳有关押金财务部依照承租户提供原始缴费凭证及《车库退租审批表》清退承租户缴纳有关押金物业服务人员按照《物业档案管理办法》对承租户信息予以消除，保证租户信息不外泄物业服务人员按照《物业档案管理办法》对承租户信息予以消除，保证租户信息不外泄地下车库续租办理流程承租户应在租赁到期前十天积极积极前去物业管理中心办理续租手续。并携带初次租赁时订立《承租户应在租赁到期前十天积极积极前去物业管理中心办理续租手续。并携带初次租赁时订立《xxx地下车库租赁合同》原件物业服务人员应与续租户重新物业服务人员应与续租户重新订立《xxx地下车库租赁合同》并将初次租赁时订立该合同收回承租户到财务部缴纳有关租赁费用，已缴纳押金转为新租期押金。承租户到财务部缴纳有关租赁费用，已缴纳押金转为新租期押金。物业服务人员将初次租赁时订立《物业服务人员将初次租赁时订立《xxx地下车库租赁合同》原件销毁，将新订立该合同归档备注：若承租户未及时办理承租手续，物业对其保存一周延续有效期，过期后物业将视业主自动退租。地下车库租赁办理流程物业服务人员审核承租户提供有关资料并订立《xxx地下车库租赁合同》（一式俩分）业主领取车库钥匙、停车证、车场出入ID卡及《金信翰林苑地下车库租赁合同》业主随物业服务人员到财务部缴纳相赁有关费用及押金，承租户需保管好有关缴费凭证。办理地下停车库租赁手续业主或租户需携带：身份证、驾驶证、行驶证、车辆保险复印件到物业服务人员审核承租户提供有关资料并订立《xxx地下车库租赁合同》（一式俩分）业主领取车库钥匙、停车证、车场出入ID卡及《金信翰林苑地下车库租赁合同》业主随物业服务人员