律师专属借名购房协议范本

律师专属借名购房协议范本甲方（借名人）：____________________身份证号：__________________________乙方（出名人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方因限购政策等原因无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买房产事宜达成如下协议：第一条购房事宜1.1甲方拟购买的房产位于【______省______市______区（县）______路______号】，以下简称“该房产”。1.2乙方同意以自己的名义购买该房产，并将该房产登记在乙方名下。1.3甲方负责支付该房产的全部购房款、税费、中介费等与购房相关的费用。第二条财务安排2.1甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。2.2乙方收到甲方支付的购房款后，应立即将该款项用于支付购房合同约定的购房款项。2.3甲方支付购房款后，乙方应将该房产的购房合同、发票、房产证等相关材料交付给甲方保管。第三条房产权利与义务3.1该房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的产权人。3.2甲方享有该房产的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。3.3乙方承诺不以任何方式对该房产主张权利，也不得将该房产用于任何形式的担保、抵押、转让等行为。第四条协议的解除4.1在限购政策解除或甲方具备购房资格时，甲方有权要求乙方协助将该房产过户至甲方名下。4.2甲方要求过户时，乙方应无条件配合办理过户手续，并承担因此产生的全部费用。4.3过户完成后，本协议自动终止。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2乙方违反本协议第三条约定，导致甲方无法实现房产权利的，乙方应向甲方支付等同于该房产市场价值的赔偿金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-律师专属借名购房协议范本目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、购房事宜四、财务安排五、房产权利与义务六、协议的解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（借名人）：____________________身份证号：__________________________乙方（出名人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方因限购政策等原因无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买房产事宜达成如下协议：一、合同背景与目的1.1甲方拟购买的房产位于【______省______市______区（县）______路______号】，以下简称“该房产”。1.2乙方同意以自己的名义购买该房产，并将该房产登记在乙方名下。1.3甲方负责支付该房产的全部购房款、税费、中介费等与购房相关的费用。二、定义与术语2.1“借名人”指甲方，即实际购买房产并享有房产权利的一方。2.2“出名人”指乙方，即名义上购买房产并将房产登记在自己名下的一方。2.3“购房款”指甲方支付给乙方的用于购买该房产的款项。三、购房事宜3.1乙方应根据甲方的指示与卖方签订购房合同，并在合同中明确乙方仅为名义上的购房人。3.2乙方应按照甲方的指示办理房产过户手续，将该房产登记在自己名下。3.3甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。四、财务安排4.1甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。4.2乙方收到甲方支付的购房款后，应立即将该款项用于支付购房合同约定的购房款项。4.3甲方支付购房款后，乙方应将该房产的购房合同、发票、房产证等相关材料交付给甲方保管。五、房产权利与义务5.1该房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的产权人。5.2甲方享有该房产的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。5.3乙方承诺不以任何方式对该房产主张权利，也不得将该房产用于任何形式的担保、抵押、转让等行为。六、协议的解除6.1在限购政策解除或甲方具备购房资格时，甲方有权要求乙方协助将该房产过户至甲方名下。6.2甲方要求过户时，乙方应无条件配合办理过户手续，并承担因此产生的全部费用。6.3过户完成后，本协议自动终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2乙方违反本协议第三条约定，导致甲方无法实现房产权利的，乙方应向甲方支付等同于该房产市场价值的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______________________________十、附件附件一：房产的具体信息附件二：购房款的支付方式和时间附件三：房产过户手续的办理流程附件四：其他相关文件的交付清单以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行修改。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房产的具体信息-房产地址-房产面积-房产购买价格-房产证号2.附件二：购房款的支付方式和时间-首付款金额-按揭贷款金额-首付款支付时间-按揭贷款支付时间3.附件三：房产过户手续的办理流程-过户手续所需材料清单-过户手续办理流程说明4.附件四：其他相关文件的交付清单-购房合同-发票-房产证法律名词及解释：1.借名人：指甲方，即实际购买房产并享有房产权利的一方。2.出名人：指乙方，即名义上购买房产并将房产登记在自己名下的一方。3.购房款：指甲方支付给乙方的用于购买该房产的款项。4.过户手续：指甲方要求乙方将房产过户至甲方名下的相关手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.限购政策变化：在合同执行过程中，政策可能发生变化，影响甲方的购房资格。应及时关注政策动态，并与乙方协商解决方案。2.贷款政策变化：银行贷款政策可能发生变化，影响甲方的贷款申请。应提前了解贷款政策，并与银行沟通确认。3.房产过户风险：房产过户过程中可能存在风险，如产权纠纷、税费问题等。应确保过户手续的合法性和有效性，并咨询专业律师意见。4.合同解除风险：在合同执行过程中，可能因各种原因需要解除合同。应明确合同解除的条件和流程，并按照法律规定办理相关手续。5.违约责任：甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在签订合同时，应明确违约责任的具体条款。适用场景：本合同适用于以下场景：1.限购政策下，甲方无法以本人名义购买房产，需要借用乙方名义购房。2.甲方向乙方支付购房款，乙方以自己名义购买房产，并将房产登记在自己名下。3.甲方享有房产的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。4.在政策变化或其他原因导致甲方具备购房资格时，乙方应协助将该房产过户至甲方名下。5.在合同执行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同义务，并承担相应的违约责任。律师专属借名购房协议范本甲方（借名人）：____________________身份证号：__________________________乙方（出名人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方因限购政策等原因无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买房产事宜达成如下协议：第一条购房事宜1.1甲方拟购买的房产位于【______省______市______区（县）______路______号】，以下简称“该房产”。1.2乙方同意以自己的名义购买该房产，并将该房产登记在乙方名下。1.3甲方负责支付该房产的全部购房款、税费、中介费等与购房相关的费用。第二条财务安排2.1甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。2.2乙方收到甲方支付的购房款后，应立即将该款项用于支付购房合同约定的购房款项。2.3甲方支付购房款后，乙方应将该房产的购房合同、发票、房产证等相关材料交付给甲方保管。第三条房产权利与义务3.1该房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的产权人。3.2甲方享有该房产的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。3.3乙方承诺不以任何方式对该房产主张权利，也不得将该房产用于任何形式的担保、抵押、转让等行为。第四条协议的解除4.1在限购政策解除或甲方具备购房资格时，甲方有权要求乙方协助将该房产过户至甲方名下。4.2甲方要求过户时，乙方应无条件配合办理过户手续，并承担因此产生的全部费用。4.3过户完成后，本协议自动解除。第五条违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议房产成交价的20%。5.2乙方违反本协议第三条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-律师专属借名购房协议范本目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、购房事宜四、财务安排五、房产权利与义务六、协议的解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文甲方（借名人）：____________________身份证号：__________________________乙方（出名人）：____________________身份证号：__________________________鉴于甲方因限购政策等原因无法以本人名义购买房产，乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方借名购买房产事宜达成如下协议：一、协议背景与目的1.1甲方因限购政策等原因无法以本人名义购买房产，希望借用乙方名义购买房产。1.2乙方愿意出借自己的名义协助甲方购买房产，并同意将该房产登记在乙方名下。二、定义与术语2.1“房产”指位于【______省______市______区（县）______路______号】的房产。2.2“甲方”指因限购政策等原因无法以本人名义购买房产的借名人。2.3“乙方”指出借自己的名义协助甲方购买房产的出名人。三、购房事宜3.1乙方同意以自己的名义购买房产，并将该房产登记在乙方名下。3.2甲方负责支付该房产的全部购房款、税费、中介费等与购房相关的费用。四、财务安排4.1甲方应按照购房合同约定的付款方式和时间向乙方支付购房款。4.2乙方收到甲方支付的购房款后，应立即将该款项用于支付购房合同约定的购房款项。4.3甲方支付购房款后，乙方应将该房产的购房合同、发票、房产证等相关材料交付给甲方保管。五、房产权利与义务5.1该房产的实际所有权归甲方所有，乙方仅为名义上的产权人。5.2甲方享有该房产的使用、收益、处分等权利，并承担相应的义务。5.3乙方承诺不以任何方式对该房产主张权利，也不得将该房产用于任何形式的担保、抵押、转让等行为。六、协议的解除6.1在限购政策解除或甲方具备购房资格时，甲方有权要求乙方协助将该房产过户至甲方名下。6.2甲方要求过户时，乙方应无条件配合办理过户手续，并承担因此产生的全部费用。6.3过户完成后，本协议自动解除。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议房产成交价的20%。7.2乙方违反本协议第五条规定的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________乙方（出名人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________________附件：附件1：房产买卖合同附件2：购房款支付凭证附件3：房产证复印件附件4：双方身份证复印件附件5：其他相关文件附件列表：1.房产买卖合同2.购房款支付凭证3.房产证复印件4.双方身份证复印件5.其他相关文件（如房屋评估报告、物业费缴纳凭证等）