房地产买卖合同模板

房地产买卖合同模板甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】1.7房屋附属设施：【房屋附属设施】二、成交价格及支付方式2.1成交价格：甲方同意将上述房屋以人民币【成交价格】元整出售给乙方。2.2付款方式：乙方选择以下第【付款方式】种方式支付购房款：（1）一次性付款：本合同签订之日起【一次性付款天数】日内，乙方向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：本合同签订之日起【按揭付款天数】日内，乙方向甲方支付首付款（首付款金额为成交价格的【首付款比例】%），剩余房款通过银行按揭方式支付。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起【交付天数】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施完好无损；（2）房屋内已清空，无遗留物品；（3）房屋相关费用（如物业费、供暖费等）已结清。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的【违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房地产买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、成交价格及支付方式四、房屋交付五、税费承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（卖方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（买方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买房地产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：【房屋坐落】1.2房屋所有权证号：【房屋所有权证号】1.3房屋结构：【房屋结构】1.4房屋面积：【房屋面积】平方米1.5房屋用途：【房屋用途】1.6房屋产权性质：【房屋产权性质】1.7房屋附属设施：【房屋附属设施】二、成交价格及支付方式2.1成交价格：甲方同意将上述房屋以人民币【成交价格】元整出售给乙方。2.2付款方式：乙方选择以下第【付款方式】种方式支付购房款：（1）一次性付款：本合同签订之日起【一次性付款天数】日内，乙方向甲方支付全部购房款；（2）按揭付款：本合同签订之日起【按揭付款天数】日内，乙方向甲方支付首付款（首付款金额为成交价格的【首付款比例】%），剩余房款通过银行按揭方式支付。三、房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起【交付天数】日内，将房屋及其附属设施交付给乙方。3.2甲方保证房屋交付时符合以下条件：（1）房屋及其附属设施完好无损；（2）房屋内已清空，无遗留物品；（3）房屋相关费用（如物业费、供暖费等）已结清。四、税费承担4.1本合同涉及的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。五、违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的【违约金比例】%。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：成交价格的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（买方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】八、附件附件1：房屋所有权证复印件附件2：甲方身份证复印件附件3：乙方身份证复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、效力、履行、变更和解除等方面的内容。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、房地产权属登记、物业管理等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，乙方应对房屋进行全面检查，确保房屋及其附属设施完好无损。如有问题，应及时提出并协商解决。2.房屋产权问题：在签订合同前，双方应核实房屋的产权情况，确保甲方对房屋拥有合法产权，避免产权纠纷。3.房屋交付时间：双方应明确约定房屋交付的具体时间，并在合同中写明。如有延期交付的情况，应按照合同约定处理。4.购房款支付问题：乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如有延迟支付的情况，应按照合同约定支付违约金。5.税费承担问题：双方应明确各自承担的税费种类和金额，并在合同中写明。避免后期因税费问题产生争议。解决办法：1.针对房屋质量问题，乙方应在交付房屋时进行全面检查，如有问题应及时提出并与甲方协商解决。如无法解决，可以寻求法律途径。2.针对房屋产权问题，双方在签订合同前应核实房屋的产权情况，并办理产权过户手续。如有产权纠纷，可以寻求法律途径解决。3.针对房屋交付时间问题，双方应明确约定交付时间，并在合同中写明。如有延期交付的情况，乙方可以要求甲方支付违约金。4.针购房款支付问题，乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付购房款。如有延迟支付的情况，乙方应按照合同约定支付违约金。5.针对税费承担问题，双方应明确各自承担的税费种类和金额