房产无偿赠与协议书

房产无偿赠与协议书甲方（赠与人）：【甲方全名】身份证号：【甲方身份证号码】地址：【甲方通讯地址】乙方（受赠人）：【乙方全名】身份证号：【乙方身份证号码】地址：【乙方通讯地址】鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的无偿赠与，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，特订立本房产无偿赠与协议书（以下简称“本协议”）。第一条赠与房产1.1甲方同意将其拥有的位于【房产所在地】的房产（以下简称“赠与房产”），无偿赠与乙方。该房产的详细情况如下：-房产证号：【房产证号】-建筑面积：【建筑面积】平方米-房产地址：【房产详细地址】1.2甲方保证赠与房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，且甲方为赠与房产的唯一所有权人。第二条赠与方式2.1甲方应在本协议生效后【赠与完成期限】，将赠与房产的不动产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。2.2乙方应在甲方交付不动产权证书后【受赠完成期限】，按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。第三条赠与条件3.1甲方在此确认，赠与房产系甲方自愿无偿赠与，乙方无需为此支付任何费用。3.2乙方在此确认，已充分了解赠与房产的实际情况，并自愿接受甲方的无偿赠与。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地】人民法院诉讼解决。第六条附则6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：【甲方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（受赠人）：【乙方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房产无偿赠与协议书目录一、引言二、定义和术语三、赠与房产四、赠与方式五、赠与条件六、陈述和保证七、违约责任八、争议解决九、附则十、附件一、引言鉴于甲方愿意将其拥有的房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的无偿赠与，双方本着平等自愿的原则，经友好协商，特订立本房产无偿赠与协议书（以下简称“本协议”）。二、定义和术语2.1“甲方”指赠与人，即【甲方全名】，拥有赠与房产的所有权。2.2“乙方”指受赠人，即【乙方全名】，愿意接受甲方的无偿赠与。2.3“赠与房产”指甲方拥有的位于【房产所在地】的房产，具体信息如下：-房产证号：【房产证号】-建筑面积：【建筑面积】平方米-房产地址：【房产详细地址】三、赠与房产甲方同意将其拥有的赠与房产无偿赠与乙方，并保证赠与房产不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担，且甲方为赠与房产的唯一所有权人。四、赠与方式4.1甲方应在本协议生效后【赠与完成期限】，将赠与房产的不动产权证书交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方应在甲方交付不动产权证书后【受赠完成期限】，按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。五、赠与条件5.1甲方在此确认，赠与房产系甲方自愿无偿赠与，乙方无需为此支付任何费用。5.2乙方在此确认，已充分了解赠与房产的实际情况，并自愿接受甲方的无偿赠与。六、陈述和保证6.1甲方在此陈述和保证，赠与房产不存在任何未披露的纠纷、争议或权利负担。6.2乙方在此陈述和保证，接受赠与房产是基于自愿，并已充分了解赠与房产的实际情况。七、违约责任任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【争议解决地】人民法院诉讼解决。九、附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：【甲方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（受赠人）：【乙方全名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】十、附件附件一：赠与房产的不动产权证书复印件附件二：相关法律法规规定的房产过户手续指南请注意，以上内容仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.赠与房产的不动产权证书复印件2.相关法律法规规定的房产过户手续指南法律名词及解释：1.不动产权证书：指证明房产所有权及其他权利的官方文件。2.房产过户手续：指甲方将房产所有权转移给乙方的过程，包括但不限于办理房产证、土地证等手续。3.抵押：指债务人将自己的房产作为债务的担保，向债权人提供的一种担保方式。4.查封：指法院根据法律规定，对涉案房产采取限制措施，以保障债权人利益的行为。5.赠与：指一方（赠与人）自愿将财产无偿转移给另一方（受赠人）的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房产权利负担：在签订协议前，双方应核实赠与房产是否存在抵押、查封等权利负担，以确保赠与行为的合法性和有效性。2.房产过户手续：乙方在接受赠与后，应及时办理房产过户手续，以免影响房产的合法权益。3.纳税义务：根据我国相关法律法规，房产赠与涉及一定的税务问题。双方在签订协议前，应了解并遵守相关税务规定，以免产生纠纷。4.法律法规变化：在协议执行过程中，如遇到法律法规的变化，双方应按照新的法律法规进行调整，确保协议的合法性。5.争议解决：在协议执行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，再依法采取其他途径解决。解决办法：1.针对房产权利负担问题，双方可共同委托专业机构进行房产调查，确保房产的合法性。2.为确保房产过户手续的顺利进行，乙方可以提前了解相关流程，准备好所需材料，并在规定时间内办理手续。3.双方在签订协议前，可咨询专业税务顾问，了解房产赠与涉及的税务问题，并按照规定缴纳相关税费。4.在法律法规变化方面，双方应密切关注相关政策动态，如有变化，及时调整