租赁合同中介费问题

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其所有的位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，并已取得该房屋的合法出租许可。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元/月，乙方应按月支付租金。2.3租金支付方式为_______（现金、转账等），乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、中介费3.1丙方为甲、乙双方提供租赁中介服务，甲方和乙方同意支付丙方中介费。3.2中介费金额为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元，由甲、乙双方各承担一半。3.3丙方收取中介费后，应向甲、乙双方开具正规发票。3.4中介费支付方式为_______（现金、转账等），甲、乙双方应在签署本合同后_______日内将各自承担的中介费支付至丙方指定的账户。四、其他条款4.1甲、乙双方应按照国家有关法律法规和规章制度的规定，办理房屋租赁登记备案手续。4.2租赁期间，乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担租赁期间的物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用。4.3租赁期满，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方。乙方要求续租的，应提前_______个月通知甲方，甲方可根据实际情况决定是否续租。4.4本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______丙方（签字/盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（中介方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方提供中介服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方将其所有的位于_______市_______区_______路_______号_______室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3甲方保证该房屋权属清楚，不存在任何权利瑕疵，并已取得该房屋的合法出租许可。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元/月，乙方应按月支付租金。2.3租金支付方式为_______（现金、转账等），乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。三、中介费3.1丙方为甲、乙双方提供租赁中介服务，甲方和乙方同意支付丙方中介费。3.2中介费金额为人民币（大写）_______元整（小写）￥_______元，由甲、乙双方各承担一半。3.3丙方收取中介费后，应向甲、乙双方开具正规发票。3.4中介费支付方式为_______（现金、转账等），甲、乙双方应在签署本合同后_______日内将各自承担的中介费支付至丙方指定的账户。四、其他条款4.1甲、乙双方应按照国家有关法律法规和规章制度的规定，办理房屋租赁登记备案手续。4.2租赁期间，乙方应合理使用该房屋及附属设施，并承担租赁期间的物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用。4.3租赁期满，乙方应将该房屋及附属设施交还给甲方。乙方要求续租的，应提前_______个月通知甲方，甲方可根据实际情况决定是否续租。4.4本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______丙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：1.房屋产权证明文件2.甲、乙双方身份证明文件3.中介费支付凭证目录：一、房屋基本情况二、租赁期限及租金三、中介费四、其他条款五、附件六、签字（盖章）页附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明甲方对出租房屋的所有权或使用权。2.甲、乙双方身份证明文件：包括身份证、户口本、护照等，用以证明甲乙双方的主体资格。3.中介费支付凭证：包括收据、发票等，用以证明甲乙双方已支付中介费。4.房屋租赁登记备案手续文件：包括租赁合同登记表、租赁登记证明等，用以证明房屋租赁关系已依法登记备案。5.物业管理费、水、电、燃气、网络、有线电视等费用缴费凭证：用以证明乙方在租赁期间承担了相关费用。6.租赁期满交还房屋及附属设施的确认文件：包括交房确认书、附属设施清单等，用以证明乙方在租赁期满时已将房屋及附属设施交还给甲方。法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规则。3.房屋租赁登记备案：指房屋租赁当事人依法向房屋所在地的房地产管理部门办理的登记手续，取得房屋租赁登记证明。4.物业管理费：指乙方按照物业管理服务合同约定，向物业管理企业支付的物业管理服务费用。5.水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费：指乙方在租赁期间使用房屋过程中产生的水、电、燃气、网络、有线电视等方面的费用。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在租赁前，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行仔细检查，确保房屋质量符合租赁要求。如有问题，应在合同中明确修复责任和期限。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和期限及时支付租金。如有逾期，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并要求乙方在指定期限内支付租金。3.中介费支付争议：甲乙双方应按照合同约定及时支付中介费。如有争议，可向丙方提出协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。4.租赁期满不返还房屋：乙方应在租赁期满后及时将房屋及附属设施交还给甲方。如有不返还情况，甲方有权依法要求乙方返还，并要求赔偿因此造成的损失。5.续租问题：乙方如需续租，应提前通知甲方。甲方可根据实际情况决定是否续租。如甲方同意续租，双方应签订新的租赁合同。适用场景：本合同适用于以下场景：1.住宅租赁：甲方将自有住宅出租给乙方居住使用。2.商业租赁：甲方将自有商业房产出租给乙方经营使用。3.办公租赁：甲方将自有办公房产出租给乙方办公使用。4.其他租赁：甲方将自有其他类型的房产出租给乙方使用。注意事项：1.在签订合同前，甲乙双方应