DB50-T 1292-2022 建筑消防设施维护管理规范

82

DB50

1292-2022建筑消防设施维护管理规范2022-09-20

发布2022-12-20

实施重庆市市场监督管理局发

布DB50/T

III

5.1

5.2

5.3

5.4

13

50 53DB50/T

本文件按照

1.1-2020《标准化工作导则

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起本文件由重庆市消防救援总队提出、归口并组织实施。IIDB50/T

3.1

Management

unit

of

building

fire

equipments3.2

Maintenance

unit

of

building

equipments

4.1

4.2

4.3

4.4

4.5

4.6

DB50/T

4.7

5.1

a)

b)

c)

正常工作状态下，不应将自动喷水灭火系统、防烟排烟系统和联动控制的防火卷帘等防火分隔

a)

b)

c)

火灾确认后，立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态（处于自动状态的除外），同时拨打“119”火警电话报警；d)

立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，同时报告单位消防安全责任人。单位消防安全责任人5.2

GB

a)

b)

2h

c)

2h

。宾馆、院、养老及寄宿制学校、托所和儿园，应织每日夜防火巡查且应至少2h

d)

DB50/T

5.3

）。

5.3.4.1

标准相关要求，每次检查测试人员不少于2人，检查测试完毕后如实填写《建筑消防设施维护保养记录5.3.4.2

建筑消防设施维护保养单位应按照

保养内容进行保养，根据需要保养的内容制定建筑消5.4

修记录表》（见附录B），立即组织维修。

6.1

a)

b)

维护保养工作制度包括但不限于消防设施检测制度、消防设施保养制度、消防设施维修制度、c)

DB50/T

6.2

消防技术服务机构应对本单位出具的《重庆市建筑消防设施维护保养报告》（见附录F）进行技术6.3

6.4

6.5

6.6

7.1

7.2

a)

基础档案包括但不限于建筑消防设施的验收文件、产品、系统使用说明书、系统调试记录、消b)

动态管理档案包括但不限于建筑消防设施的值班记录、巡查记录、检测记录、故障维修记录以c)

7.3

建筑消防设施维护保养单位应建立维护保养档案，包括机构档案和项目档案,档案内容及保存期限a)

机构档案包括但不限于制度规定、业务培训记录、从业人员名册、劳动合同、技术负责人任命b)

项目档案包括但不限于建筑消防设施维护保养合同、建筑消防设施基本情况、建筑消防设施维c)

DB50/T

A.1

a)

b)

“维保责任期限”填写消防技术服务合同约定的维保责任期限，如：XXXX年XX月XX日至XXXX年XXc)

d)

6DB50/T1292-2022A.2

6DB50/T1292-2022

故障部位故障数量故障情况描述是否停用系统是否报消防部门备案安全保护措施维修时间维修人员维修方法故障排除

24

DB50/T1292-2022

DB50/T1292-2022表B.1

检查测试项目检查测试内容检查数量检查月份1月5月6月7月每月不低于8%每月不低于8%每月不低于8%注1：检查测试项目、内容、周期、数量，可根据国家标准、本文件要求，按照现场实际情况综合确定。注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施的类别分别制表，如火灾自动报警系统检查测试计划表、自动喷水灭火系统检查测试计划表等。

8DB50/T1292-2022

8DB50/T1292-2022建筑消防设检查测试计划表见表C.1。表C.1

DB50/T

DB50/T

10DB50/T

本合同自

XXXX

XX

XX

XXXX

XX

XX

DB50/T

12技术要求检查测试方法测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防供配电系最末一级配电箱末端切换装末端切换装置工作主、备电切换功能DB50/T1292-2022

DB50/T1292-2022

E.1~

E.16

E.1

技术要求检查测试方法测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法火灾自动报警火灾报警控制器火灾报警况。查看控制器火警信号显示，火灾显示火灾报警显示功能3s

DB50/T1292-202214

E.2

DB50/T1292-202214技术要求检查测试方法测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法火灾自动报警可燃气体报警控制可燃气体报警功能电气火灾监控设备监控报警

10

消防设备电源监控消防设备电源故障报警功能100s

消防设备应急电源转换功能消防控制室图形显示装置接收和显示火灾报号功能DB50/T1292-202215

DB50/T1292-202215技术要求检查测试方法测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法火灾自动报警图形显示装置传输接收和显示火灾报号功能火灾探测器、手动火灾报警报警功能消防联动控制器输出模块启动功能

3s

输出模块输出模块启动功能

3s

16DB50/T1292-2022

16DB50/T1292-2022技术要求检查测试方法测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法火灾自动报警可燃气体探可燃气体报警

电气火灾监控探测器、线性感温火灾探测器监控报警功能

火灾警报器火灾警报功能

60dB

15dB

火灾警报和消防应急广播系统联动控制功能

内应发出相应的声光信号，DB50/T1292-202217

DB50/T1292-202217技术要求检查测试方法测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防通讯及应急广播消防应急广播控制应急广播音量控制器、磁带机、CD

消防电话呼叫功能扬声器应急广播

消防电话分机、电话插孔呼叫功能18DB50/T1292-2022

E.3

18DB50/T1292-2022技术要求检查测试方法测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法电梯及非消防手动迫降

联动功能非消防电源联动控制DB50/T1292-202219

E.4

DB50/T1292-202219技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防给水及消火栓系市政给水市政管网的压力和供水能力

消防水池水位检查消防水箱水位检查高位消防水位检查消防水泵功能检查打开水泵出水管上试水阀/消模拟自动主备泵切换检查20DB50/T1292-2022

E.5

20DB50/T1292-2022技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防给水及消火栓系消防水泵流量与压力检查压力和有效容积减压阀放水试验流量和压功能检测

放水试验打开末端试水阀/试水阀，查DB50/T1292-202221

DB50/T1292-202221技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防给水及消火栓系消火栓系统外观检查

消火栓系统联动控制

22DB50/T1292-2022

22DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防给水及消火栓系消火栓系统消防泵直接手动控制功能

消火栓按钮报警功能DB50/T1292-202223

DB50/T1292-202223技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法固定消防炮灭火系统消防炮性能检查外观检查功能检查24DB50/T1292-2022

E.6

24DB50/T1292-2022技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法自动喷水灭火消防水泵启动功能消防泵直接手动控制功能电磁阀启动功能控制阀门外观及状放水试验外观及质量检查消防泵控制箱、柜手动控制DB50/T1292-202225

E.7

DB50/T1292-202225技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法自动喷水灭火末端试水放水试验水流指示关、信号动作信号反馈功能湿式报警外观及质量检查压差符合要求（＜0.01MPa）。延时装喷水灭火联动控制预作用报警阀和干式报警阀外观及质量检查

26DB50/T1292-2022

26DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法自动喷水灭火预作用式喷水灭火作用阀组、排气阀前电动阀直接手动控制功能雨淋报警外观及质量检查0.25MPa）雨淋系统淋阀组直接手动控制功能联动控制DB50/T1292-202227

DB50/T1292-202227技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法自动喷水灭火自动控制的水幕系消防泵、水幕阀组直接手动控制功能用于保护防火卷帘的水幕系统的联动控制功能用于防火分隔的水幕系统的联动控制28DB50/T1292-2022

28DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法水喷雾灭火系电磁阀启动功能手动控制外观及状水喷雾喷头及其它外观检查功能测试放水试验储水设备及水源储水设备及水源供水能力系统联动联动控制29DB50/T1292-2022

E.8

29DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法细水雾灭火系系统组件外观检分区控制动作试验外观及状储水箱和储水容器检查储气系统功能性试验闭式系统功能检查外观及质量检查30DB50/T1292-2022

E.9

30DB50/T1292-2022技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法细水雾灭火系系统功能性试验泵组式系统功能检输出管道、支吊架外观及牢固程度瓶组系统控制阀储水箱供水能力系统检查系统检查及清洁吹系统功能开式系统功能试验DB50/T1292-202231

DB50/T1292-202231技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法气体灭火系统低压二氧化碳灭火系统储存液位计检

10

高压二氧化碳灭火丙烷管网系统及IG541

火系统外观检查压力检查

预制灭火系统装置设备状态和运行状况检查32DB50/T1292-2022

E.10

32DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法气体灭火系统气体灭火系统装置系统检查

GB50263-2007

DB50/T1292-202233

DB50/T1292-202233技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法气体灭火系统防护区检模拟启动

34DB50/T1292-2022

34DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法气体灭火系统低压二氧化碳灭火系统储存模拟喷气

DB50/T1292-202235

DB50/T1292-202235技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法气体灭火系统气体灭火控制器/现场启动和停止按钮现场紧急启动、停止功能

36DB50/T1292-2022

36DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法泡沫灭火系统消防水泵和阀门外观检查

管道清洗

DB50/T1292-202237

E.11

DB50/T1292-202237技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法泡沫灭火系统系统试验泡沫喷射

液下喷射，泡沫-水喷淋系统，固定式

38DB50/T1292-2022

38DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法干粉灭火系统灭火控制器功能检查

择试所需的干储存

除驱装置的动机构以启电压和电均相载，下手动启按钮有关备动作是正常光警装置、非防电火阀关闭防护内除以外开口等）人工信号动作，观放气现场启动和停止按钮功能检查DB50/T1292-202239

E.12

DB50/T1292-202239技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法干粉灭火系统干粉灭火联动控制

择试所需的干储存

除驱装置的动机构以启电压和电均相载。拟火警，防护只探器动作，察相的动是否正常如声3.拟火，使防护内一测器作，观察合火输出相关设备动作常（声光警报置、电源断，停止风，风空、防火阀关闭40DB50/T1292-2022

40DB50/T1292-2022技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法防烟排烟系统防烟排烟启动试验及供电线路检查

挡烟垂壁功能检测启动试验及供电线路检查

DB50/T1292-202241

E.13

DB50/T1292-202241技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法防烟排烟系统自动排烟窗启动试验及供电线路检查

排烟防火阀/送风阀自动和手动启动试

42DB50/T1292-2022

42DB50/T1292-2022技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法防烟排烟系统烟口或排自动和手动启动试

联动试验和性能检

DB50/T1292-202243

DB50/T1292-202243技术要求测试周期及数检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法防火分隔系统防火卷帘控制器或控制按钮功能检查自降功能

9.5m/min手动拉链功能检查防火门开关功能防火卷帘火灾报警自动控制44DB50/T1292-2022

E.14

44DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法防火分隔系统防火卷帘故障报警备用电源切换功能防火卷帘联动控制

4.13

防火门火灾报警联动控制DB50/T1292-202245

DB50/T1292-202245技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法防火分隔系统防火门消防控制室手动控制功能现场手动控制功能防火窗火灾报警联动控制消防控制室手动控制功能现场手动控制功能46DB50/T1292-2022

46DB50/T1292-2022技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防应急照明和疏散指示系集中控制型系统手动应急启动功能持续应急工作时间

GB51309-2018

自动应急启动功能

GB51309-2018

GB51309-2018

DB50/T1292-202247

E.15

DB50/T1292-202247技术要求测试周期及检查测试部位及数量检查测试问题描述及解决办法消防应急照明和疏散指示系非集中控制型系统手动应急启动功能

非集中控制型系统持续