二手房转让通用版合同

第页共页二手房转让通用版合同甲方（转让方）：_______________________________（身份证号码：______________________）乙方（受让方）：_______________________________（身份证号码：______________________）鉴于甲方是房屋的合法所有者，拥有该房屋的处分权，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致，达成以下合同：第一条转让房屋的基本情况和权属1.1房屋地址：____________________________________。1.2房屋所有权证号：_______________________________。1.3房屋建筑面积：_______________________________。1.4房屋现状：_______________________________。第二条转让价格和支付方式2.1转让价格为人民币（大写）_____________________________元整（￥______________）。2.2乙方在签署本合同时，支付定金（大写）_________________________元整（￥__________________）。2.3乙方在办理房屋过户时，支付剩余房款（大写）_________________________元整（￥__________________）。第三条过户手续3.1甲方应协助乙方办理房屋过户，包括将房屋产权证书及其他必要的证件交给乙方，并提供任何协助。3.2过户费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费、调档费、办证费等，共计人民币（大写）_________________________元整（￥__________________）。第四条房屋交付和查验4.1甲方应在本合同生效之日起_________日内将房屋移交给乙方。4.2乙方应在房屋交付后_________日内对房屋进行查验，若发现房屋有重大质量问题，乙方有权要求甲方退还购房款或修复房屋。第五条产权保证和免责条款5.1甲方向乙方作出如下产权保证：5.1.1房屋没有被查封、监管和强制执行的行政命令。5.1.2房屋没有他人的所有权、使用权或其他权益。5.1.3房屋没有被司法机关认定为无效的权利证书或其他合同。5.2如因甲方提供的产权保证不实而给乙方造成经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1若一方违反本合同的约定，使得对方无法实现合同目的，违约方应赔偿守约方因此产生的全部损失。6.2若一方未按本合同的约定履行支付义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金的金额为合同总价款的_______%。6.3若乙方违约，乙方支付的定金不予返还，同时甲方亦有权解除本合同。第七条合同的生效和解释7.1本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。7.2本合同的所有权益和义务均不可转让。7.3对于本合同的解释和争议的解决，双方应友好协商解决。如协商不成，提交有管辖权的法院解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：_________________签字：_________