二手房简单买卖合同

第页共页二手房简单买卖合同甲方（卖方）：_____________(身份证号码：__________)；乙方（买方）：_____________(身份证号码：__________)。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就房屋买卖达成如下合同：第一条房屋基本情况1.甲方系房屋的合法权利人，拥有该房屋的所有权，并能够自由处分。2.房屋坐落于：______________________，具体地址为：_______________________。3.房屋面积为：_____________平方米，房屋用途为：_____________________。第二条交易价格及付款方式1.乙方同意以人民币（以下简称“元”）__________________元的价格购买上述房屋，价格已在本合同签订之日支付给甲方。2.乙方向甲方支付全款的方式为：___________________。第三条过户手续1.甲、乙双方同意，乙方在付清全部款项之后，甲方将协助乙方完成房屋所有权过户手续。2.过户手续办理的地点为_________________，乙方应提供购房所需的相关材料，包括但不限于：（1）身份证原件及复印件；（2）结婚证（如有）原件及复印件；（3）户口本原件及复印件；（4）工作单位出具的收入证明原件及复印件；（5）银行流水账户原件及复印件；（6）购房款支付凭证原件及复印件；（7）其他可能需要的文件。3.过户手续办理所需费用由乙方承担，包括但不限于过户税、公证费等。第四条房屋状况和权益1.甲方保证所售房屋的法定用途和使用权益未受到任何限制，并不存在他人购买优先权、确权争议等。2.甲方保证所售房屋的面积、使用权益等状况与合同约定相符。3.甲方保证所售房屋没有产权纠纷、担保纠纷等争议，也不存在其他任何权属纠纷。第五条房屋的交付和验收1.甲、乙双方约定，房屋应在本合同签订之日起______日内交付乙方。2.乙方在接受房屋交付时，应当视具体情况认真检查房屋的完好程度，并应当在______日内向甲方提出书面异议。第六条违约责任1.甲、乙双方约定，如因乙方原因导致无法按照本合同约定支付全部款项，则视为乙方违约，乙方应依法向甲方支付违约金。2.乙方如在规定的交付期限内不接受房屋交付且未能提出合理的异议，则视为乙方违约，乙方应依法向甲方支付违约金。第七条合同的变更和解除1.甲、乙双方发生争议，应本着平等协商、友好解决的原则进行沟通。2.如因甲方原因导致无法履行本合同，则乙方有权解除合同并要求退还已支付的款项。3.如因乙方原因导致无法履行本合同，则乙方应依法向甲方支付违约金，并承担合同解除后的其他损失。第八条争议解决1.甲、乙双方因本合同发生争议，应本着友好解决的原则进行协商，如协商不成，应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋所有权过户完毕之日终止。2.本合同正本一式___份，甲、乙双方各执___份，相关权利和义务对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：______________________乙方（买方）：_______________