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文档简介

第页共页关于上海市房屋买卖交易合同上海市房屋买卖交易合同第一章总则第一条为了规范上海市房屋买卖交易行为，保护买卖双方的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记条例》等相关法律法规，制定本合同。第二条本合同适用于上海市范围内的房屋买卖交易。第三条本合同内容包括以下主要内容：房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、房屋交付和过户手续、违约责任、争议解决等。第四条本合同是买卖双方的一致意思表示，具有法律效力。第二章买卖双方的基本信息第五条买方和卖方应当如实填写自己的姓名、住址、联系方式、法定代表人（负责人）姓名及联系方式等基本信息。第六条买方和卖方应当提供真实可靠的身份证明文件，并签署《房屋买卖交易合同补充协议》。第七条买方和卖方应当提供具有法律效力的委托书，指定代理人办理本次买卖交易事务。第八条买方和卖方应当提供相应证明文件，证明其有权处分该房屋。第三章房屋的基本情况第九条买方和卖方应当提供房屋的基本情况，包括房屋所在地、建筑结构、建筑面积、土地使用权状况等。第十条房屋的所有权归属清晰明确，不存在纠纷。第十一条房屋是否存在质量问题、抵押或查封等限制性权利，买卖双方应当共同确认。第十二条买方和卖方应当提供房屋的相关证明文件，包括商品房预售许可证、不动产权证等。第十三条房屋的瑕疵问题，由买卖双方协商解决。如卖方隐瞒或故意欺骗买方瑕疵问题，应承担相应法律责任。第四章交易价格及支付方式第十四条交易价格应当明确具体，并在合同中明示。第十五条买方应当支付房屋交易价格的%作为定金，并在（时间）之前支付。第十六条买方应当在（时间）之前支付交易价格的%。第十七条买卖双方可以自行约定其他支付方式，但应当符合相关法律法规。第五章房屋交付和过户手续第十八条房屋应当在（时间）之前进行交付。第十九条交付时，买卖双方应当共同出示有效身份证明，并办理过户手续。第二十条过户时，买方应当支付房屋过户费用和相关税费。第二十一条房屋交付后出现的瑕疵问题，卖方应当负责修复或承担相应赔偿责任。第六章违约责任第二十二条买方或卖方违反合同约定，应当承担违约责任。第二十三条买方违约的，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。第二十四条卖方违约的，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。第二十五条买方或卖方违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿相应损失。第七章争议解决第二十六条买卖双方在履行合同过程中发生争议的，应当协商解决。第二十七条协商不成的，买卖双方可以向相关行政部门或仲裁机构申请仲裁。第二十八条本合同适用中华人民共和国法律。第二十九条本合同自签订之日起生效。第八章其他约定第三十条买卖双方同意，未尽事宜按照相关法律、法规进行处理。第三十一条本合同的补充、变更和解除必须采用书面形式。第三十二条本合同一式两份，买方、卖方各执一份，具有同等法律效力。第三十三条本合同的附件包括：房屋买卖交易合同补充协议、房屋的相关证明文件等。第三

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