房地产市场报告 -广州房地产市场月报2024年02月

2023年12月，广州商品房销售面积为137.9万㎡，同比下降6.9%，环比增长24.5%；全国商2019年3月-2024年2月广州市商品房累计销售面积及%0%02023年12月，房屋竣工344.91万㎡，同比下降43.86%，环比增长102019年3月-2024年2月广州市房屋累计新开工和施工面%02023年12月，广州房地产开发投资额为166.86亿元，同比下02019年3月-2024年2月广州市房地产累计开发投资%02019年3月-2024年2月广州市房地产开发企业到0住宅市场|价格水平-新房2018年-2024年广州市新建住宅价格1-%32102024年2月，广州新建住宅均价24731元/m²,环比上涨0.11%，涨幅2019年3月-2024年2月广州市新建住%2102024年1-2月,海珠区、天河区、越秀区等区域为广州商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有荔化区等，同比分别上涨9.5%、5.3%、5.1%；成交均价同比下跌的区域有越秀区、海珠区、番禺区等，同比分别下跌15.2%、7.02018年-2024年广州市二手住宅价格1-%1002024年2月，广州二手住宅均价38775元/m²,环比下跌0.33%，跌幅02019年3月-2024年2月广州市二手住%210住宅市场|成交规模-新房2024年1-2月，广州商品住宅成交面积为67.3万㎡，同;商品住宅成交套数为5925套，同比下降46.0%。02018年-2024年广州市商品住宅1-2月%02024年02月，广州商品住宅成交面积为25.737.98%，同比下降61.85%；商品住宅成交套数为2021-2024年02月广州市商品住宅02024年1-2月,番禺区、增城区、花都区等区域为广州商品住宅成交主力区域积同比增长的区域有越秀区、天河区等，同比分别增长171.2%、79.8%；成交面积同比下降的区域有海珠区、南2024年1-2月，广州二手住宅成交面积为76.4万㎡，同;二手住宅成交套数为8218套，同比下降37.4%。02018年-2024年广州市二手住宅1-2月%02021-2024年02月广州市二手住宅02024年1-2月,番禺区、海珠区、花都区等区域为广州二手住宅成交主力区域，共成交0万套，占城市成交套住宅市场|需求结构-新房2024年2月，从总价段来看，广州500(含)-1000400(含)-500万元300(含)-400万元200(含)-300万元150(含)-200万元100(含)-150万元住宅市场|需求结构-新房2024年2月，从单价段来看，广州50000(含)元以住宅市场|需求结构-新房000000000522000030000030000009130217000000000843002024年1-2月，广州商品住宅月均新批上市面积为1202018年-2024年广州市商品住宅1-2月%02024年02月，广州商品住宅新批上市面积为8.72021-2024年02月广州市商品住宅02024年1-2月,天河区、增城区、番禺区等区域为广州商品住宅供应主力区域，共供应15.46万㎡，占城市供应2024年1-2月广州市商品住宅分区域2019年3月-2024年2月广州市商品住宅供02019年3月-2024年2月广州市商%432102024年2月,广州商品住宅可售面积约1159.29万m²,环比下降0.59%,同比下降5.92%;短期库存去化时间为20.8个月,环比延02019年3月-2024年2月广州市商品住宅可售面月500番禺区0番禺区月502024年1-2月，广州共开盘2个项目；合计推出房源02023年3月-2024年2月广州市新开盘套%0123456789123456789金地集团123456789123456789123番禺区4567筑89番禺区12番禺区34府56湾789番禺区1234569788筑9品12府345品6789湾三居(建面86㎡)三居(建面89㎡)三居(建区m²2023年2月-2024年2月中诚璟泷湾成交量价走势021-_123.0m²_134.0m²_123.0m²_109.0m²_112.0m²_108.0m²增城区-中新3三居(建面76㎡)三居(建面86㎡)三居(00m²2023年2月-2024年2月奥园中新誉府成交量价走势1-住宅市场|重点项目-户型图三居(建面107㎡)四居(建面112㎡)四居(建00000m²2023年2月-2024年20-保利天瑞_西江月188平户型_4室2厅3卫1厨_1保利天瑞_永遇乐125平户型_4室2厅2卫1厨_1保利天瑞_沁园春112平户型_4室2厅2卫1厨_1保利天瑞_满庭芳143平户型_4室2厅2卫1厨_1保利天瑞_如梦令107平户型_3室2厅2卫1厨_12024年1-2月,广州商业成交均价为34441元/㎡，同比2月,广州商业成交均价为36653元/㎡，环比上涨18.3%，同比02022年3月-2024年2月广州市商业成%086420864200%502024年1-2月,番禺区、南沙区、增城区等区域为比增长的区域有番禺区、白云区、增城区等，同比分别增长240.2024年1-2月，广州商业项目新批上市面积为2.2018年-2024年广州市商业项目1-2月月均8642002024年02月，广州商业项目新批上市面积为0.62021-2024年02月广州市商业项目86420122际3番禺区46番禺区5际56城47园番禺区8392心51际2番禺区3际546番禺区52627园番禺区8心59府2024年1-2月,广州办公楼成交均价为30245元/㎡，同2月,广州办公楼成交均价为29486元/㎡，环比下跌3.5%，同02022年3月-2024年2月广州市办公楼成%02024年1-2月，广州办公楼成交面积为11.0万㎡，同比502018年-2024年广州市办公楼1-2月%0864202024年1-2月,番禺区、海珠区、增城区等区域为比增长的区域有番禺区、增城区、黄埔区等，同比分别增长1872024年1-2月，广州办公项目新批上市面积为4.2018年-2024年广州市办公项目1-2月月均%%0502021-2024年02月广州市办公项目1季26番禺区33445心36173829221季26番禺区344心35363728心39212024年1-2月，广州共推出各类用地规划建筑面积353.31万㎡，同比下降62.16%;成交规划建筑面积434.29万㎡，同比下2024年2月，广州共推出各类用地规划建筑面积284.84万㎡，同比下降44.54%;成交规划建筑面积68.47万㎡，同比下02021年3月-2024年2月广州市各类用地推%02024年1-2月,广州成交楼面均价为1197元/㎡，同比上涨39.05%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达51.98亿元，同比增2024年2月,广州成交楼面均价为5536元/㎡，环比上涨1338.68%,同比上涨1543.73%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达3702021年3月-2024年2月广州市各类用地成交楼盘%86420化120番禺区41058011010417052702024年1-2月，广州共推出住宅用地规划建筑面积172021年3月-2024年2月广州市住宅用地推0%02021年3月-2024年2月广州市住宅用地流拍、撤50宗%1002021年3月-2024年2月广州市住宅用地成交楼盘%86420化1102021