购房合同通用协议范本合集3篇

购房合同通用协议范本(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：********法定代表人：*****联系方式：****注册地址：*****邮政编码：*****营业执照号码：***********开户行：******帐号：******托付代理人(房地产经纪机构)：******法定代表人：*****联系方式：****注册地址：******邮政编码：****营业执照号码：**************房地产经纪机构资格证书编号：******开户行：*****帐号：*******买受人(以下简称乙方)：***********国籍/法定代表人：*****身份证(护照)/营业执照号码：*****地址：******邮政编码：******联系方式：****************托付代理人：***************国籍/法定代表人：******身份证(护照)/营业执照号码：******地址：******邮政编码：*******联系方式：**********依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：*******商品房座落：***************。设计用途*****，建筑结构*****，建筑层数为*****层。建筑面积*****平方米，其中：套内建筑面积*****平方米，公共部分分摊建筑面积****平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：*******。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为*******年，自*******年*******月*******日至******年******月******日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为*******元(币种：******)，价款为********元，计*******(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于*******年*******月*******日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第*******种方式处理：1、变更合同2、解除合同第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*****种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在*******日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第********种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之*******向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之*******向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在********日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第********种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之*******向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之*******向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据《******市商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水************。2、下水************。3、供电************。4、燃气(气源种类)*******。5、暖气************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的********%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起*日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的******%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第*******种方式处理：1、向******仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共********，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：*********乙方：*************年*******月*******日****年*******月*******日托付代理人：*********托付代理人：*************年*******月*******日****年*******月*******日购房合同通用协议范本(第二篇)购房合同通用协议范本【摘要】本合同是由甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）就房屋买卖事宜达成的协议。买方同意购买卖方在本合同中详细描述的房产，并支付购房款项。双方应共同遵守以下约定，并以此作为处理合同纠纷的依据。【中文】第一条定义1.1本合同中的房屋指卖方拥有合法产权的住宅物业。1.2本合同中的购房款项指买方购买房屋应支付的款项，包括房屋总价以及相关费用。1.3其他定义见正文。第二条房屋描述2.1房屋的基本情况和相关规划已在本合同附件详细描述，并以该附件为准。2.2买方确认已充分了解房屋的情况，并对该房屋的描述无异议。第三条购房款项及支付方式3.1房屋的总价为【金额】。买方应在【日期】前支付购房款项。3.2购房款项的支付方式为【支付方式】。买方应按照双方约定的分期付款情况进行支付。第四条房屋交付4.1卖方应在买方支付完全部购房款项后【天数】内将房屋交付给买方。4.2买方确认接受房屋时，应进行验收，并填写相关验收记录。第五条房屋权属保证5.1卖方保证其作为房地产权益的合法持有者，对房屋享有所有权，并保证其没有向其他方作出其他处分。5.2若发生房屋权属纠纷，卖方应承担相应法律责任。第六条违约责任6.1若卖方未按时交付房屋，买方有权要求解除合同，并可要求卖方支付违约赔偿款。6.2若买方未按时支付购房款项，卖方有权要求解除合同，并可要求买方支付违约赔偿款。第七条其他约定7.1本合同中双方未约定的事项，按照相关法律法规执行。7.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第八条合同解除8.1本合同终止后，买方应立即迁出房屋，并将其归还给卖方。8.2合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款项。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决。9.2若协商不成，可通过仲裁或诉讼等方式解决。【排版注意】-按照国家法律法规要求保留合同条款和序号，并依次编写。-每条约定尽量突出，增加空行或使用粗体等方式。-使用较大字号的标题和子标题，使得合同结构清晰易读。-使用简洁明了的语言，避免冗长复杂的表述。购房合同通用协议范本(第三篇)合同编号：[合同编号]甲方：[甲方姓名/公司名称/法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号码/统一社会信用代码]乙方：[乙方姓名/公司名称/法定代表人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号码/统一社会信用代码]鉴于甲方拥有合法的房产权，并同意出售该房产，乙方有购买该房产的意愿，双方经协商一致，达成以下购房合同：第一条房产基本信息1.1房产名称：[房产名称]1.2房产地址：[房产地址]1.3房产面积：[房产面积]1.4房产权属证件：[房产权属证件]1.5房产价格：[房产价格]第二条交易方式与付款方式2.1交易方式：本交易采取全款交易/分期付款交易。2.2付款方式：乙方应当在签订本合同之日起[付款期限]内，按照以下方式向甲方支付房产款项：第三条房产的交付与验收3.1甲方应当在本合同生效之日起[交付期限]内，将房产交付给乙方。3.2乙方应当在房产交付后[验收期限]内进行验收，并签署相关文件。第四条违约责任4.1若甲方未按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。第五条合同解除与终止5.1若一方违约，经发出书面通知后[通知期限]内未能解决，对方有权解除本合同。5.2合同解除后，双方应当按照已完成