房屋买卖合同物业转让协议

房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于______市______区______路______号______室（以下简称“该物业”），乙方愿意购买并接受该物业的转让，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本信息1.1该物业的基本情况如下：（1）物业地址：______市______区______路______号______室；（2）建筑面积：______平方米；（3）房屋结构：______；（4）房屋用途：______；（5）土地使用权类型：______；（6）土地使用权期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，该物业的转让价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本协议签订之日起______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起______个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。3.2办理房屋过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。第四条交付与接收4.1甲方应在乙方支付完毕购房款后，将该物业交付给乙方。4.2乙方应在接收该物业时，对物业的现状进行认真检查，确认无异议后视为交付完成。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或无法完全履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的______%。5.2甲方未按约定时间交付该物业的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的______‰。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的______‰。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同物业转让协议目录一、房屋买卖合同物业转让协议1.1甲乙双方基本信息1.2物业基本信息1.3交易价格及支付方式1.4房屋过户1.5交付与接收1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1物业平面图2.2物业产权证复印件2.3甲乙双方身份证明复印件房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年3月5日签订：甲方（卖方）：姓名：张三身份证号码址：北京市朝阳区XX路XX号XX室乙方（买方）：姓名：李四身份证号码址：北京市海淀区XX路XX号XX室鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于北京市朝阳区XX路XX号XX室（以下简称“该物业”），乙方愿意购买并接受该物业的转让，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条甲乙双方基本信息1.1甲方基本信息如上所述。1.2乙方基本信息如上所述。第二条物业基本信息2.1该物业的基本情况如下：（1）物业地址：北京市朝阳区XX路XX号XX室；（2）建筑面积：100平方米；（3）房屋结构：钢筋混凝土结构；（4）房屋用途：住宅；（5）土地使用权类型：出让；（6）土地使用权期限：自2000年1月1日至2070年12月31日。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认，该物业的转让价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。3.2支付方式：乙方应按照以下约定向甲方支付购房款：（1）本协议签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：￥300,000元作为定金；（2）在办理完毕房屋过户手续之日起10个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：￥700,000元。第四条房屋过户4.1甲方应在收到乙方支付的定金后，积极配合乙方办理房屋过户手续。4.2办理房屋过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。第五条交付与接收5.1甲方应在乙方支付完毕购房款后，将该物业交付给乙方。5.2乙方应在接收该物业时，对物业的现状进行认真检查，确认无异议后视为交付完成。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或无法完全履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的10%。6.2甲方未按约定时间交付该物业的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的1‰。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的1‰。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：张三签字（或盖章）：____________________日期：2024年3月5日乙方（买方）：李四签字（或盖章）：____________________日期：2024年3月5日请注意，本示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.物业平面图2.物产产权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件涉及的法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的内容。2.物权法：指中华人民共和国物权法，规定了物的所有权、用益物权和担保物权等方面的内容。3.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地占有、使用、收益的权利。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向守约方支付的一定金额作为违约责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，双方因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。可能遇到的相关问题及解决办法：1.房屋质量问题：在接收物业时，乙方应对房屋进行详细检查，如发现质量问题，应立即与甲方协商解决，或根据合同约定追究甲方责任。2.房屋过户手续问题：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，如遇到问题，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业律师的帮助。3.购房款支付问题：乙方应按照合同约定的支付方式和时间向甲方支付购房款，如遇到资金问题，应及时与甲方协商，寻求解决方案。适用场景：1.房地产交易：本合同适用于房地产买卖交易，包括新房和二手房的买卖。2.物业转让：本合同适用于物业所有权的转让，包括住宅、商业和工业等用途的物业。3.个人与个人之间的交易：本合同适用于个人之间的房屋买卖，也适用于个人与房地产开发企业之间的交易。房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于____省____市____区____路____号，建筑面积为____平方米。1.2该房屋为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系或其他法律纠纷。第二条房屋买卖价格2.1双方协商确定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将全部购房款支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的钥匙、产权证书等相关材料交付给乙方。3.2甲方保证该房屋交付时符合以下条件：（1）该房屋及其附属设施设备齐全、完好，可以正常使用；（2）该房屋及其附属设施设备不存在任何安全隐患；（3）该房屋及其附属设施设备不存在任何未了结的维修、保养等事宜。第四条甲方保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系或其他法律纠纷。4.2甲方保证该房屋及其附属设施设备不存在任何安全隐患。4.3甲方保证该房屋及其附属设施设备的维修、保养等事宜已全部了结。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议的约定支付购房款。5.2乙方应按照本协议的约定接收该房屋及其附属设施设备。5.3乙方应自行承担购买该房屋后的相关税费、物业管理费等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照本协议的约定交付该房屋及其附属设施设备的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3乙方未按照本协议的约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在实际操作中，请根据具体情况调整合同内容，并咨询专业律师意见。房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲方愿意出售其拥有的位于【物业地址】的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：物业描述1.1该房屋的描述如下：-房屋位于【物业地址】；-房屋面积为【房屋面积】平方米；-房屋结构为【房屋结构】；-房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条：交易价格与支付方式2.1乙方购买该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：-乙方在本协议签订之日起【支付日期】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写】元整）作为首付款；-乙方应在办理房屋过户手续后【贷款发放日期】内，向甲方支付剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【人民币大写】元整）。第三条：房屋过户与交付3.1甲方应在收到乙方首付款后【过户办理日期】内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续后【交付日期】内，将该房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、相关证件及资料一并移交。第四条：甲方保证4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且甲方有权出售该房屋。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清该房屋的所有物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第五条：乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的方式和时间支付购房款项。5.2乙方保证在房屋交付后，合理使用和维护该房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第六条：违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因违约而产生的相关费用。6.2如果乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付的款项作为违约金。6.3如果甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付的款项作为违约金。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（买方）签字（或盖章）：____________日期：______年______月______日请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同物业转让协议目录一、房屋买卖合同物业转让协议1.1第一条：物业描述1.2第二条：交易价格与支付方式1.3第三条：房屋过户与交付1.4第四条：甲方保证1.5第五条：乙方保证1.6第六条：违约责任1.7第七条：争议解决1.8第八条：其他条款二、附件2.1附件一：房屋产权证复印件2.2附件二：甲方身份证明文件复印件2.3附件三：乙方身份证明文件复印件2.4附件四：房屋平面图2.5附件五：房屋交付清单房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】身份证号：【甲方身份证号】乙方（买方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】身份证号：【乙方身份证号】鉴于甲方愿意出售其拥有的位于【物业地址】的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下协议：第一条：物业描述1.1该房屋的描述如下：-房屋位于【物业地址】；-房屋面积为【房屋面积】平方米；-房屋结构为【房屋结构】；-房屋产权清晰，无任何法律纠纷。第二条：交易价格与支付方式2.1乙方购买该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元（大写：【人民币大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款项：-乙方在本协议签订之日起【支付日期】内，向甲方支付人民币【首付款金额】元（大写：【人民币大写】元整）作为首付款；-乙方应在办理房屋过户手续后【贷款发放日期】内，向甲方支付剩余款项人民币【尾款金额】元（大写：【人民币大写】元整）。第三条：房屋过户与交付3.1甲方应在收到乙方首付款后【过户办理日期】内，与乙方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。3.2甲方应在办理完毕房屋过户手续后【交付日期】内，将该房屋交付给乙方，并将房屋钥匙、相关证件及资料一并移交。第四条：甲方保证4.1甲方保证该房屋产权清晰，无任何法律纠纷，且甲方有权出售该房屋。4.2甲方保证在房屋交付前，已结清该房屋的所有物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。第五条：乙方保证5.1乙方保证按照本协议约定的方式和时间支付购房款项。5.2乙方保证在房屋交付后，合理使用和维护该房屋，并承担房屋使用过程中的相关费用。第六条：违约责任6.1如果一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，另一方有权要求违约方支付违约金，并承担因违约而产生的相关费用。6.2如果乙方未按照约定支付购房款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已支付的款项作为违约金。6.3如果甲方未按照约定交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已支付的款项作为违约金。第七条：争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条：其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________日期：______年______月______日乙方（买方）签字（或盖章）：____________日期：______年______月______日附件：请参考合同文档中的目录，查看相应的附件内容。请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和完善。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：甲方身份证明文件复印件3.附件三：乙方身份证明文件复印件4.附件四：房屋平面图5.附件五：房屋交付清单法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋所有权人（卖方）将房屋所有权转让给买方，买方支付相应价款的合同。2.物业转让：指房屋所有权人（卖方）将房屋及其附属设施、设备、土地等财产权益一并转让给买方。3.不动产登记：指将不动产权利、限制和事项记载于不动产登记簿的行为。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等法律纠纷。解决办法：进行不动产登记查询，确认房屋产权状况。2.资金安全问题：为保障资金安全，建议通过银行转账方式进行交易。解决办法：双方约定通过银行转账支付购房款项，并保留转账凭证。3.房屋交付问题：在房屋交付过程中，可能存在设施设备损坏、质量问题等情况。解决办法：在房屋交付前进行详细检查，制作房屋交付清单，并拍照留存证据。4.逾期交付或逾期付款：一方当事人未按约定时间履行合同义务。解决办法：在合同中明确约定逾期交付或逾期付款的违约责任，并按照约定执行。5.合同解除：在特定情况下，双方可能需要解除合同。解决办法：在合同中明确约定合同解除的条件和程序，并按照约定执行。适用场景：本合同适用于以下场景：1.房屋所有权人（卖方）将自有房屋出售给买方。2.买方购买房屋，并支付相应价款。3.双方需要进行房屋过户手续，将房屋所有权从卖方转移到买方。4.双方需要明确房屋交付时间、地点以及交付时房屋的状况。5.双方需要约定合同履行过程中的违约责任和争议解决方式。房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于______市______区______路______号______室（以下简称“该物业”），乙方愿意购买并接受该物业的转让，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：______市______区______路______号______室1.2建筑面积：______平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋共有情况：该物业为甲方单独所有，不存在共有权人。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认，该物业的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订后______日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）剩余房款人民币______元整，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。第三条物业交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款后______日内，将该物业交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应保证该物业在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，由甲方负责修复。3.3甲方应在交付物业时，将该物业的钥匙、相关设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，如因甲方原因导致该物业无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。4.2乙方在购买该物业后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格千分之______的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格千分之______的违约金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在签订正式合同时，请务必根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同物业转让协议目录一、房屋买卖合同物业转让协议1.1甲乙双方基本信息1.2物业基本情况1.3房屋买卖价格及支付方式1.4物业交付1.5权利与义务1.6违约责任1.7争议解决1.8其他约定二、附件2.1房屋所有权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件2.3物业平面图2.4物业交付清单2.5物业管理费标准房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于______市______区______路______号______室（以下简称“该物业”），乙方愿意购买并接受该物业的转让，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：______市______区______路______号______室1.2建筑面积：______平方米1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋共有情况：该物业为甲方单独所有，不存在共有权人。二、房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方确认，该物业的转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本协议签订后______日内，乙方向甲方支付人民币______元整作为定金；（2）剩余房款人民币______元整，乙方应于______年______月______日前支付给甲方。三、物业交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房款后______日内，将该物业交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应保证该物业在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，由甲方负责修复。3.3甲方应在交付物业时，将该物业的钥匙、相关设施设备的使用说明书等一并交付给乙方。四、权利与义务4.1甲方保证该物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题，如因甲方原因导致该物业无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。4.2乙方在购买该物业后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋买卖价格千分之______的违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋买卖价格千分之______的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方就本协议的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日附件：2.1房屋所有权证复印件2.2甲乙双方身份证明复印件2.3物业平面图2.4物业交付清单2.5物业管理费标准请注意，以上仅为一份示例合同文档，仅供参考。在签订正式合同时，请务必根据实际情况进行修改和完善，并咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.物业平面图4.物业交付清单5.物业管理费标准法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间商品交换关系的法律规范的总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等内容。2.物权法：《中华人民共和国物权法》是调整物权关系的法律规范的总称，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等内容。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的责任。在本协议中，任何一方违反协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.物业存在权属纠纷：在签订合同前，乙方应进行充分的调查，确认物业的权属状况。如有权属纠纷，可要求甲方解决纠纷后再进行交易，或选择解除合同。2.物业质量问题：在交付物业时，乙方应对物业进行全面检查。如发现质量问题，可要求甲方进行修复，或根据协议的约定要求赔偿。3.支付问题：乙方应按照协议约定的时间和金额支付购房款。如乙方逾期支付，应承担违约责任。如甲方逾期交付物业，应向乙方支付违约金。4.过户手续问题：甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应承担全部责任。适用场景：本合同适用于以下场景：1.个人之间的房屋买卖交易；2.房地产开发企业销售新建商品房；3.房地产中介机构促成的房屋买卖交易；4.其他涉及房屋买卖和物业转让的场景。请注意，以上内容仅供参考，具体问题及解决办法应根据实际情况进行评估和处理。在签订正式合同时，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。房屋买卖合同物业转让协议本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1该房产的基本信息如下：-房产地址：______市______区______路______号-房产面积：______平方米-房产用途：住宅/商业-房产证号：____________________1.2该房产的附属设施和设备包括但不限于：____________________。第二条房价及支付方式2.1该房产的转让价格为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价：-首付款：人民币______元（大写：____________________元整），于本协议签订之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。-尾款：人民币______元（大写：____________________元整），于房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内支付至甲方指定账户。第三条房产过户3.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内，支付尾款。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证等相关文件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对出售的房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2乙方应按照本协议约定的支付方式和时间履行付款义务。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将该房产交付给乙方。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本协议约定履行房产过户手续办理义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项。5.2如乙方未能按照本协议约定履行付款义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：______年______月______日请注意，以上仅为一份示例合同文档，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同物业转让协议目录一、引言二、定义和术语三、房产信息四、房价及支付方式五、房产过户六、权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他条款十、附件一、引言本房屋买卖合同物业转让协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年【填写日期】签订：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售并转让其拥有的位于【填写城市】市【填写区】区【填写路】路【填写号】号的房产（以下简称“该房产”），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于【填写城市】市【填写区】区【填写路】路【填写号】号的房产，包括房产本身及其附属设施和设备。2.2“房价”指甲方出售该房产给乙方所应支付的价格。2.3“过户”指甲方将房产所有权转移给乙方的法律手续。三、房产信息3.1该房产的基本信息如下：-房产地址：【填写城市】市【填写区】区【填写路】路【填写号】号-房产面积：【填写面积】平方米-房产用途：住宅/商业-房产证号：____________________3.2该房产的附属设施和设备包括但不限于：【填写附属设施和设备】。四、房价及支付方式4.1该房产的转让价格为人民币【填写金额】元（大写：【填写大写金额】元整）。4.2乙方应按照以下方式支付房价：-首付款：人民币【填写金额】元（大写：【填写大写金额】元整），于本协议签订之日起【填写工作日数】个工作日内支付至甲方指定账户。-尾款：人民币【填写金额】元（大写：【填写大写金额】元整），于房产过户手续办理完毕之日起【填写工作日数】个工作日内支付至甲方指