租房合同房屋租赁权转移合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋租赁权转移给乙方事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定。二、租赁权转移2.1甲方同意将其拥有的该房屋租赁权转移给乙方，乙方同意接受该房屋租赁权。2.2租赁权转移自本合同签订之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁期限内，乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，甲方不得无故收回租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付日期为每季度最后一个月的_______日；b)乙方应在支付每期租金的同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金，用于保证乙方按照本合同的约定使用该房屋。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，不得违反国家法律法规。4.2甲方应在租赁期限内保持该房屋的结构和设施完好，并对该房屋进行必要的维修和保养。4.3甲方应在租赁期限内保证乙方对该房屋的使用权，不得无故收回租赁权。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，但不得将该房屋用于违法活动。5.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并保证支付租金的及时性和准确性。5.3乙方应合理使用该房屋，不得损坏房屋结构和设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。六、合同解除与终止6.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期限届满，本合同自然终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日合同编号：_______甲方（出租方）：_______身份证号：_______乙方（承租方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋租赁权转移给乙方事宜，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号_______室的房屋（以下简称“该房屋”）的完全产权。1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题，且该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定。二、租赁权转移2.1甲方同意将其拥有的该房屋租赁权转移给乙方，乙方同意接受该房屋租赁权。2.2租赁权转移自本合同签订之日起生效，租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租赁期限内，乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，甲方不得无故收回租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a)每季度支付一次，每季度租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付日期为每季度最后一个月的_______日；b)乙方应在支付每期租金的同时，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为押金，用于保证乙方按照本合同的约定使用该房屋。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据。四、甲方权利与义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，不得违反国家法律法规。4.2甲方应在租赁期限内保持该房屋的结构和设施完好，并对该房屋进行必要的维修和保养。4.3甲方应在租赁期限内保证乙方对该房屋的使用权，不得无故收回租赁权。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同的约定使用该房屋，但不得将该房屋用于违法活动。5.2乙方应按照本合同的约定支付租金，并保证支付租金的及时性和准确性。5.3乙方应合理使用该房屋，不得损坏房屋结构和设施，如有损坏，乙方应承担维修责任。六、合同解除与终止6.1在租赁期限内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3租赁期限届满，本合同自然终止。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。7.2甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.租赁权转移登记证明复印件附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.租赁权转移登记证明复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的内容。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的内容。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋租赁权的核实：在签订合同前，乙方应核实甲方是否拥有该房屋的完全产权，是否有权将该房屋租赁权转移给乙方。2.房屋租赁权的登记：为确保乙方的合法权益，甲乙双方应办理房屋租赁权转移登记手续，取得租赁权转移登记证明。3.租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付租金，并保留支付凭证作为证据。4.房屋的使用和维护：乙方应合理使用该房屋，不得损坏房屋结构和设施。如发生损坏，乙方应承担维修责任。甲方应在租赁期限内保持房屋的结构和设施完好，并进行必要的维修和保养。5.合同解除与终止：甲乙双方应明确合同解除与终止的条件和程序，并按照约定的方式解除或终止合同。6.违约责任：甲乙双方应明确违约责任的具体内容和赔偿标准，以便在违约发生时进行追究和处理。解决办法：1.核实房屋产权：乙方可以要求甲方提供房屋产权证复印件，并通过相关渠道查询房屋的权属信息。2.办理租赁权转移登记：甲乙双方可以共同前往房屋所在地的房地产登记机构办理租赁权转移登记手续。3.确认支付方式和时间：甲乙双方应明确约定租金的支付方式和时间，并在支付时保留支付凭证。4.维护房屋的使用：乙方应遵守合同约定，合理使用房屋，并及时报告甲方维修房屋的需要。甲方应按照约定进行维修和保养。5.明确合同解除与终止条件：甲乙双方应在合同中明确约定合同解除与终止的条件和程序，以便在需要时按照约定的方式解除或终止