茶叶店门面租赁合同

茶叶店门面租赁合同甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条租赁门面房位置及面积1.1甲方出租给乙方的门面房位于：______________________。1.2租赁门面房面积为：______________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付____个月租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金提前____天支付。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条门面房的使用及维护5.1乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。5.2乙方负责租赁期间门面房及附属设施的日常维护，甲方负责门面房主体结构的维修。第六条转租、转让和抵押6.1乙方在租赁期间不得将门面房转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的解除和终止7.1租赁期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。7.2甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-茶叶店门面租赁合同目录一、合同双方基本信息二、租赁门面房位置及面积三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、门面房的使用及维护七、转租、转让和抵押八、合同的解除和终止九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________二、租赁门面房位置及面积1.甲方出租给乙方的门面房位于：______________________。2.租赁门面房面积为：______________________平方米。三、租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付____个月租金。首期租金在签订本合同之日支付，以后每期租金提前____天支付。五、租赁保证金1.乙方在签订本合同时一次性向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。六、门面房的使用及维护1.乙方在租赁期间应合理使用门面房及其附属设施，并遵守甲方制定的物业管理规定。2.乙方负责租赁期间门面房及附属设施的日常维护，甲方负责门面房主体结构的维修。七、转租、转让和抵押1.乙方在租赁期间不得将门面房转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、合同的解除和终止1.租赁期满，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。2.甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。十、争议解决1.对于本合同的签订、履行、解释及争议解决等事项，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________十二、附件（以下附件为合同组成部分，与合同正文具有同等法律效力）附件1：租赁门面房平面图附件2：租赁门面房附属设施清单附件3：物业管理规定附件列表：1.租赁门面房平面图2.租赁门面房附属设施清单3.物业管理规定法律名词及解释：1.出租方：指拥有门面房产权或使用权，并按照合同约定将其出租给承租方使用的一方。2.承租方：指按照合同约定支付租金，并享有门面房使用权的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的门面房租赁时间，包括开始和结束日期。4.租金：指承租方为使用门面房而支付给出租方的费用。5.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于抵扣承租方应承担的费用。6.转租、转让和抵押：指承租方在租赁期间将门面房全部或部分转租、转让或抵押给第三方。7.合同解除和终止：指出租方和承租方根据合同约定或协商一致，提前终止租赁关系。8.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定，应承担的责任。9.争议解决：指出租方和承租方在合同签订、履行、解释等过程中产生的纠纷解决方式。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁门面房及附属设施的维修责任：双方应明确租赁期间门面房及附属设施的维修责任，避免因维修问题产生纠纷。2.租赁保证金的处理：双方应在合同中明确租赁保证金的金额、支付时间及退还条件，确保双方的权益。3.转租、转让和抵押的限制：合同中应明确承租方在租赁期间是否可以转租、转让或抵押门面房，以及相应的违约责任。4.合同解除和终止的条件：双方应在合同中明确合同解除和终止的条件，以及相应的手续和费用。5.违约责任的承担：双方应明确违约情形下的责任承担，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决的方式：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.对于租赁门面房及附属设施的维修责任，双方可在合同中约定维修的具体范围和责任承担方，以及维修费用的分摊方式。2.对于租赁保证金的处理，双方可在合同中约定保证金的支付时间、金额及退还条件，并在租赁期满或合同提前解除时按照约定执行。3.对于转租、转让和抵押的限制，双方可在合同中明确是否允许转租、转让或抵押，并在违约情况下约定相应的违约责任。4.对于合同解除和终止的条件，双方可在合同中明确约定解除和终止的条件、手续和费用，以确保双方的权益。5.对于违约责任