租房合同房屋结构变更

合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：__________（以下简称“房屋”），房屋产权证号：__________。1.2甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五日内支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应出具租金收据。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得改变房屋主体结构。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。4.3房屋及附属设施的非人为损坏，由甲方负责维修；若乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任及费用。五、房屋结构变更5.1在租赁期间，甲方如需对房屋进行结构变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。5.2结构变更期间，甲方应确保乙方的正常生活、工作不受影响。如因结构变更导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。5.3结构变更完成后，甲方应恢复房屋原状，并确保房屋安全、卫生、设施齐全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。七、合同的解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）未按约定提供房屋；（2）提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。7.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金，逾期超过一个月；（2）擅自改变房屋主体结构或用途；（3）擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。合同编号：_______甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于：__________（以下简称“房屋”），房屋产权证号：__________。1.2甲方保证对出租的房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月租金在当月的前五日内支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应出具租金收据。四、房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间享有房屋的使用权，但不得改变房屋主体结构。4.2乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护。4.3房屋及附属设施的非人为损坏，由甲方负责维修；若乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任及费用。五、房屋结构变更5.1在租赁期间，甲方如需对房屋进行结构变更，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。5.2结构变更期间，甲方应确保乙方的正常生活、工作不受影响。如因结构变更导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。5.3结构变更完成后，甲方应恢复房屋原状，并确保房屋安全、卫生、设施齐全。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2甲方未按约定提供房屋或提前收回房屋的，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。七、合同的解除与终止7.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：（1）未按约定提供房屋；（2）提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。7.3乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：（1）未按约定支付租金，逾期超过一个月；（2）擅自改变房屋主体结构或用途；（3）擅自转租、转让、抵押或以其他方式处分房屋。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。附件：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.建设工程规划许可证复印件目录：一、房屋基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、房屋使用及维修五、房屋结构变更六、违约责任七、合同的解除与终止八、争议解决九、其他约定附件附件列表：1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.建设工程规划许可证复印件法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并愿意将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋使用权的个人或单位。3.租赁合同：指出租方与承租方之间就房屋租赁达成的具有法律约束力的协议。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。6.结构变更：指房屋主体结构的改变，如拆除或新建墙体、楼层等。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在签订合同前，双方应对房屋进行全面检查，确保房屋质量符合租赁要求。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇到特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，并争取延期支付。3.房屋维修责任：双方应明确房屋维修责任，乙方在使用过程中应合理使用房屋及其附属设施，避免因使用不当导致损坏。4.房屋结构变更：甲方如需对房屋进行结构变更，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。结构变更完成后，甲方应确保房屋安全、卫生、设施齐全。5.合同解除与终止：双方在租赁期内，如需解除或终止合同，应提前通知对方，并签订相关协议。解决办法：1.房屋质量问题：在签订合同前，双方可委托专业机构进行房屋质量检测，确保房屋质量符合租赁要求。2.租金支付问题：乙方应制定租金支付计划，确保按时支付租金。如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，争取延期支付。3.房屋维修责任：双方可在合同中明确房屋维修责任，乙方在使用过程中应注意房屋维护，避免损坏。4.房屋结构变更：甲方在变更房屋结构前，应与乙方充