建筑工程计量与支付管理实操培训

建筑工程计量与支付管理实操培训汇报人：PPT可修改2024-01-19CATALOGUE目录建筑工程计量概述建筑工程支付管理概述建筑工程计量与支付管理流程建筑工程计量与支付管理实操技巧建筑工程计量与支付管理案例分析建筑工程计量与支付管理风险及应对措施01建筑工程计量概述计量是利用技术和法制手段实现单位统一和量值准确可靠的测量。计量定义在建筑工程中，计量工作贯穿于工程建设的全过程，是工程项目管理的重要组成部分。通过准确的计量，可以确保工程建设的顺利进行，保障工程质量和安全，维护建设各方的合法权益。重要性计量的定义与重要性

建筑工程计量的特点复杂性建筑工程涉及多个专业领域和多种类型的工程，计量工作需要根据不同工程的特点和要求进行，具有复杂性。动态性随着工程建设的进行，计量工作需要根据工程进度和实际情况进行动态调整，具有动态性。准确性建筑工程计量需要保证数据的准确性和可靠性，以确保工程质量和安全。科学性原则法制性原则经济性原则社会性原则计量的基本原则计量工作必须遵循科学的方法和原则，确保测量结果的准确性和可靠性。计量工作需要在保证准确性和可靠性的前提下，尽可能降低测量成本和提高测量效率。计量工作必须遵守国家法律法规和相关标准规范的要求，确保计量活动的合法性和规范性。计量工作需要考虑社会公共利益和环境保护等因素，确保计量活动的社会效益和可持续性。02建筑工程支付管理概述支付管理定义支付管理是指对建筑工程项目中的资金流动、支付方式和支付过程进行计划、组织、协调和控制的一系列活动。重要性支付管理是建筑工程项目管理的重要组成部分，它直接关系到项目的资金安全、成本控制和合同履行等方面，对于保障项目的顺利进行和实现项目目标具有重要意义。支付管理的定义与重要性建筑工程支付管理涉及多个参与方和多个支付环节，需要协调各方面的利益和关系，因此具有较高的复杂性。复杂性建筑工程项目在实施过程中存在诸多不确定因素，如设计变更、市场价格波动等，这些因素都会导致支付管理的动态变化。动态性建筑工程支付管理需要具备专业的财务、造价和合同管理知识，以确保支付活动的合规性和有效性。专业性建筑工程支付管理的特点在支付管理中，应确保各参与方在平等地位上进行协商和决策，避免出现不公正的支付行为。公平公正原则及时准确原则风险控制原则合规性原则支付管理应确保资金流动的及时性和准确性，避免出现延误或错误支付的情况。在支付管理中，应加强对潜在风险的识别、评估和预防，以降低支付风险对项目的影响。支付管理应符合国家法律法规和相关政策的要求，确保支付活动的合法性和规范性。支付管理的基本原则03建筑工程计量与支付管理流程依据工程设计图纸、技术规范等文件，按照统一的工程量计算规则，编制工程量清单，明确各项工程的名称、规格、数量、单位等。对编制的工程量清单进行审查，确保其准确性、完整性和规范性，防止漏项、错项等问题。工程量清单的编制与审查工程量清单审查工程量清单编制在施工过程中，按照工程量清单和合同约定，对完成的工程量进行计量，确保计量的准确性和公正性。工程计量实施对计量过程进行监控，确保计量人员按照规范进行操作，防止计量错误和舞弊行为。工程计量监控工程计量的实施与监控工程款支付申请施工单位根据已完成的工程量和合同约定，向建设单位提出工程款支付申请，并附相关证明材料。工程款支付审批建设单位对施工单位提出的工程款支付申请进行审核，确认申请材料的真实性和完整性，并按照合同约定的支付方式和时间进行支付。工程款支付的申请与审批工程变更的处理与支付调整工程变更处理在施工过程中，如遇到工程变更情况，应及时进行处理，包括变更申请、变更审批、变更实施等环节。工程款支付调整根据工程变更情况，对原合同约定的工程款支付方式和金额进行调整，确保工程款的合理支付。04建筑工程计量与支付管理实操技巧准确描述项目特征对项目特征进行准确、全面的描述，避免漏项和歧义。合理划分分部分项工程根据项目实际情况，合理划分分部分项工程，便于计量和支付管理。熟悉清单计价规范掌握《建设工程工程量清单计价规范》等相关规定，确保清单编制合规。工程量清单编制技巧03及时记录和整理数据对每次计量的数据进行详细记录和整理，形成完整的计量台账。01制定计量计划根据项目进度计划，制定详细的计量计划，明确计量周期、计量依据等。02现场核实工程量深入施工现场，对已完成工程进行实地测量和核实，确保计量准确。工程计量实操技巧按照合同和支付规定，准确填写支付申请，包括支付金额、支付依据等。准确填写支付申请完整提交附件资料严格审批流程随支付申请一并提交相关的附件资料，如发票、验收合格证明等。遵循企业内部审批流程，确保支付申请经过各级审批人员的认真审核。030201工程款支付申请与审批实操技巧对发生的工程变更进行及时响应，了解变更内容和影响范围。及时响应工程变更根据变更内容，合理评估变更费用，并与相关方进行协商确认。合理评估变更费用根据变更后的实际情况，及时调整支付计划，确保支付与工程进度相匹配。调整支付计划工程变更处理与支付调整实操技巧05建筑工程计量与支付管理案例分析项目概况该项目为一座大型商业综合体，包括购物中心、酒店、写字楼等多个功能区域，总建筑面积达到数十万平方米。计量管理实践在项目实施过程中，采用了BIM技术进行工程量计量，通过三维模型对各个构件进行精确测量，有效提高了计量效率和准确性。同时，建立了完善的计量台账，对每笔款项的支付情况进行详细记录，确保资金支付的透明度和可追溯性。支付管理实践该项目采用了电子支付方式进行工程款支付，通过与银行系统的对接，实现了资金实时到账和自动核对，大大减少了人为操作失误和支付风险。此外，还建立了严格的支付审批流程，确保每笔款项的支付都经过严格的审核和批准。案例一项目概况该项目为一条城市地铁线路中的一个地铁站，包括站厅、站台、出入口等多个部分，总建筑面积约数万平方米。计量管理实践在该项目中，采用了传统的工程量清单计量方式，通过对施工图纸的详细解读和现场实际测量，对各个分部分项工程的工程量进行准确计算。同时，建立了计量争议处理机制，对于出现的计量争议及时进行处理和解决，确保计量结果的公正性和合理性。支付管理实践该项目采用了银行保函作为支付方式，由施工单位向银行申请开具保函，建设单位在收到保函后按照合同约定的支付条件进行支付。这种方式有效降低了建设单位的资金风险，同时也为施工单位提供了一定的融资支持。案例二：某地铁站项目计量与支付管理实践该项目为一座大型综合医院，包括门诊楼、住院楼、医技楼等多个建筑单体，总建筑面积达到数十万平方米。在该项目中，采用了定额计价方式进行工程量计量，根据国家和地方颁布的定额标准以及施工图纸中的工程量信息，计算出各个分部分项工程的造价。同时，建立了动态调整机制，对于市场价格波动等因素导致的造价变化及时进行调整和处理。该项目采用了分阶段支付方式，根据合同约定的支付条件和工程进度情况，将工程款分为预付款、进度款、竣工款等多个阶段进行支付。在每个阶段支付前都进行严格的审核和确认工作，确保资金支付的准确性和安全性。项目概况计量管理实践支付管理实践案例三：某医院项目计量与支付管理实践06建筑工程计量与支付管理风险及应对措施清单漏项01由于设计深度不够或清单编制人员经验不足，导致清单中漏项。应对措施包括提高设计深度，加强清单编制人员的培训和经验积累。清单项目特征描述不清02清单项目特征描述不准确或模糊不清，导致投标报价不准确。应对措施包括准确描述项目特征，提供详细的施工图纸和技术规范。工程量计算错误03由于计算规则理解不准确或计算失误，导致工程量计算错误。应对措施包括加强计算规则的学习和理解，采用专业的工程量计算软件，并进行多次复核。工程量清单编制风险及应对措施计量方法不当采用的计量方法不符合合同约定或计量规则，导致计量结果不准确。应对措施包括明确合同约定的计量方法和规则，采用合理的计量方法，确保计量结果准确。计量依据不足缺乏充分的计量依据，如施工图纸、变更通知等，导致计量结果无法确认。应对措施包括及时收集、整理和保存各种计量依据，确保计量结果可追溯和确认。计量争议处理不当对于计量过程中出现的争议，处理不当可能导致双方矛盾升级。应对措施包括建立争议处理机制，及时沟通和协商解决争议，确保工程顺利进行。工程计量风险及应对措施010203资金筹措不足由于业主资金筹措不足，导致工程款无法按时支付。应对措施包括加强业主资金筹措能力评估，确保资金来源可靠；同时建立工程款支付保障机制，确保工程款按时支付。支付流程不规范支付流程不规范可能导致支付延误或错误支付。应对措施包括制定规范的支付流程和管理制度，确保支付过程准确、高效；同时加强支付过程中的监督和审核，防止错误支付和延误。付款条件不明确合同中付款条件不明确可能导致双方对付款金额和时间产生争议。应对措施包括在合同中明确约定付款条件、金额和时间等关键信息；同时建立付款确认机制，确保双方对付款情况有明确的了解和确认。工程款支付风险及应对措施变更程序不规范工程变更未按照规范程序进行审批和确认，可能导致变更无效或产生纠纷。应对措施包括建立规范的工程变更管理制度和流程，确保变更经过充分论证和审批；同时加强变更过程中的监督和检查，确保变更符合合同和相关法规要求。变更费用不合理由