城市综合体转租协议

城市综合体转租协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：甲方（转租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方拥有位于____城市综合体内的商铺（以下简称“商铺”），商铺的具体位置为____，商铺面积为____平方米；鉴于乙方有意向承租上述商铺，用于经营____业务；甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条转租内容1.1甲方同意将商铺转租给乙方，乙方同意承租甲方转租的商铺。1.2转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3转租期间，商铺的用途限于____业务。第二条租金及支付方式2.1转租期间，商铺的年租金为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币____元（大写：____元整），每季度第一个月的第5个工作日前支付。2.3乙方支付首期租金的同时，需向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金，用于保证乙方按照本协议的约定履行义务。租赁期满或本协议提前终止后，甲方在确认乙方无任何欠款、损坏、违约等情况后，将保证金无息退还乙方。第三条商铺的使用与维护3.1乙方应按照甲方提供的商铺现状承租，并按照约定的用途使用商铺。3.2乙方在承租期间，应合理使用商铺及其附属设施，并承担商铺的日常维护和保养工作。3.3乙方在承租期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。第四条违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为年租金的20%。4.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金的20%作为违约金。第五条其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日城市综合体转租协议目录一、转租内容二、租金及支付方式三、商铺的使用与维护四、违约责任五、其他约定六、附件甲方（转租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方拥有位于____城市综合体内的商铺（以下简称“商铺”），商铺的具体位置为____，商铺面积为____平方米；鉴于乙方有意向承租上述商铺，用于经营____业务；甲乙双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：一、转租内容1.1甲方同意将商铺转租给乙方，乙方同意承租甲方转租的商铺。1.2转租期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3转租期间，商铺的用途限于____业务。二、租金及支付方式2.1转租期间，商铺的年租金为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应按季度向甲方支付租金，每季度租金为人民币____元（大写：____元整），每季度第一个月的第5个工作日前支付。2.3乙方支付首期租金的同时，需向甲方支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁保证金，用于保证乙方按照本协议的约定履行义务。租赁期满或本协议提前终止后，甲方在确认乙方无任何欠款、损坏、违约等情况后，将保证金无息退还乙方。三、商铺的使用与维护3.1乙方应按照甲方提供的商铺现状承租，并按照约定的用途使用商铺。3.2乙方在承租期间，应合理使用商铺及其附属设施，并承担商铺的日常维护和保养工作。3.3乙方在承租期间，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担。四、违约责任4.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为年租金的20%。4.2乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付租金的20%作为违约金。五、其他约定5.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年__月__日六、附件（附件1：商铺平面图）（附件2：装修或改造方案）（附件3：其他相关文件）附件列表：1.商铺平面图2.装修或改造方案3.其他相关文件（具体文件名称需根据实际情况填写）法律名词及解释：1.转租：指原承租人将租赁物转租给第三方的行为。2.租金：指乙方支付给甲方的租赁商铺的对价。3.租赁保证金：指乙方为保证履行本协议的义务，在支付首期租金时支付给甲方的金钱。4.违约金：指违约方按照协议的约定，向守约方支付的金钱。5.解除协议：指双方协商一致，提前终止本协议的行为。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺的实际状况与约定不符：在签订协议前，乙方应对商铺的实际状况进行充分的了解和确认，以免在承租过程中出现纠纷。2.租金支付问题：乙方应严格按照协议的约定支付租金，避免因逾期支付产生违约金等额外费用。3.商铺的使用和维护：乙方在承租期间，应合理使用商铺及其附属设施，并承担商铺的日常维护和保养工作，以免因损坏产生赔偿问题。4.装修或改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行，避免因未经同意进行装修或改造产生纠纷。解决办法：1.在签订协议前，乙方应对商铺的实际状况进行充分的了解和确认，必要时可以拍照留存。2.乙方应制定租金支付计划，确保按时支付租金，避免逾期。3.乙方应制定商铺使用和维护的规章制度，并严格执行，定期对商铺进行检查和维护。4.