建设项目前期手续办理流程

建设项目前期手续办理流程（精选5篇）第一篇：建设项目前期手续办理流程建设项目审批流程预计需280多天一、立项报批1.申报材料2.办事程序和办结时限3.主管部门4.实行核准制的企业投资项目立项申报材料二规划设计1.办理〘建设项目选址意见书〙2.办理〘建设用地规划许可证〙3.办理〘建设工程设计规划要求通知书〙4.办理〘建设工程设计方案规划审查意见书〙5.办理〘建设工程规划许可证〙6.〘临时建设用地规划许可证〙审批程序7.〘临时建设工程规划许可证〙审批程序三、建设工程施工许可证1.申请报告、申报表、委托书（建设单位编写10个工作日）2.委托规划咨询单位（建设单位办理7个工作日）3.委托钉桩测绘公司（合同签订后3个工作日）4.以上工作完成后申请规划意见书（规划局）15个工作日5.委托咨询公司编制立项申请报告（建设单位自行编写7个工作日6.委托环评公司获得环评报告（合同签订后20个工作日）7.签订污水排放协议书（合同签订后7个工作日）8.签订热力供暖意向书（合同签订后7个工作日）9.地块土地使用证明（防地局7个工作日）10.环境影响评价审批（环保局30个工作日）11.交通流量评价审批（交通局7个工作日）12.以上工作完成后申请项目立项批复（市发改委30工作日）13.招标代理机构招标（建设单位7个工作日）14.勘察设计招标登记（勘察设计管理办公室7个工作日）15.设计单位招标（建设单位、招标代理、规划委30个工作日）16.勘察设计招标备案（勘察设计管理办公室7个工作日）17.编制规划设计方案（设计单位需10个工作日）18.设计方案审查（规划局提交后30个工作日）19.人防工程规划咨询、规划意见书（民防办12工作日）20.人防工程初步设计审核（民防办16工作日）21.交通规划方案审批（交通局20个工作日）22.消防设计防火审核（消防局16个工作日）23.园林规划设计审核（园林局20个工作日）24.以上工作完成申报《建设工程规划许可证》规划局30个工作日25.地质勘察成果审查（设计院7个工作日）26.人防工程施工图审查（民防办7个工作日）27.施工图设计审查（专业审图公司15个工作日）28.消防设计施工图审查（消防局16个工作日）29.建筑节能设计审查（节能办7个工作日）30.施工单位招（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）31.施工合同备案（建委7个工作日）32.监理单位招标（建设单位、招标代理、建筑市场10个工作日）33.监理合同备案（建委7个工作日）34.工程质量监督手续（建委、监督站）35.工程安全监督手续（建委、安监办）36.工程竣工档案登记（规划局、档案馆）37.建设资金落实证明（银行）38.以上各项工作完成后申报《建筑工程施工许可证》（建委15个工作日。第二篇：建设项目前期手续办理程序建设项目前期手续办理程序1、取得土地使用权2、项目建议书：（完成后可以进行设计和勘察招投标）（1）项目建议书报告（委托咨询单位或有资质设计院编制）（2）项目建议书申请报告（红头文件）（3）土地成交确认书（4）国有土地出让合同（5）规划选址意见3、可行性研究：（省发改委）（1）可行性研究报告文本（委托有资质单位做：需要项目建议书批复。）（2）可行性研究报告申请（3）环境影响评价意见书4、土地使用证：（省国土厅、市国土局、区国土局）（1）土地使用权登记申请表（2）营业执照及企业章程（3）组织机构代码证（4）法人代表身份证明（5）法人身份证（复印件）（6）土地登记委托书（7）委托人身份证（复印件）（8）宗地图（9）地籍调查界址表（由国土局测量队填写）（10）经公证的国有土地使用权出让合同（原件+复印件）（11）经公证的成交确认书（12）出让金、契税缴款通知书（13）出让金发票复印件（14）履约保证金（复印件）（15）契证（复印件）（16）交付通知书（17）规划用地许可证（复印件）5、规划用地许可证：市政务大厅（1）国有土地出让合同（2）建设用地规划许可证申请表（3）选址意见书及附图（4）项目建议书6、勘察设计招投标：（自主委托招标公司）（1）经审批部门同意的项目建议书或可行性研究报告的批复（2）具有土地管理部门颁发的土地使用证（3）具有规划管理部门确定的项目建设地点、规划控制条件和用地红线图（4）委托代理单位进行招投标代理（5）编制招标文件，并送招标办备案勘察设计包括方案设计、勘察设计、初步设计、施工图设计等。7、环境影响评价（省环保厅、市环保局）（1）由资质的环评单位制作报告书（1个月）或（1个星期）（需要项目建议书、选址建议书、规划用地许可证）（2）申请报告（3）项目建议书8、交通影响评价（委托咨询单位或有资质设计院编制）（1）、需要提供规划设计方案9、日照分析（委托咨询单位或有资质设计院编制）（1）、需提供所有图纸（电子文件）10、建设工程规划设计方案审核（市规划局）（1）建设（市政）工程规划设计方案申报表（2）建设项目选址意见书及附图（3）项目建议书批复（4）建设用地规划许可证及附图（5）绘制在1：500的现状地形图上的总平图规划图一份（附DWG格式的电子文件）（6）相应资质的设计单位设计的完成的规划设计方案（附电子文件）11、初步设计审批（省发改委）（1）造价报告书；（2）申请报告（3）环评意见（4）规划局方案会审意见（5）初步设计文本12、绿化（园林局）（1）、申请报告（2）、绿化申报方案：需达到初步设计深度，包括设计说明、设计构思、设计原则、总评、节点意向、苗木表、概算等及电子文件。（3）、规划意见书、红线图、用地条件图。（4）、立项批复文件（5）、绿化率计算表（6）、设计单位资质证书复印件（上写仅用于****工程并加盖红章）。13、立项文件（1）初步设计批复（2）规划用地许可证（3）土地使用证（4）工程规划设计方案审核意见（5）造价审核报告书（6）申请报告（红头文件）（7）环境评估意见14、让设计单位进入施工图设计15、施工单位和监理单位招投标（太原市建设工程交易中心）（1）、委托代理公司进行清单编制，招标文件编制。（2）、提供施工图设计图纸（3）、建设工程规划许可证等其他相应资料16、消防审核（市政务大厅）（1）、建筑消防设计防火审核申报表，自动消防设施设计防火审核申请表（2）、建筑工程项目1/500实测总平面图（建筑总平面图，室外给排水总平面图）（3）、规划用地许可证及附图（复印件）（4）、立项批复（复印件）（5）、消防设计专篇（设置自动消防设施的建筑工程项目）（6）、全套土建、结构、水、电、暖通施工图（钢结构建筑必需提供结构施工图。其他建筑结构项目不提供）：设计联系单等资料。（7）、设计单位相应资质证书复印件17、建设工程初验（1）、建设工程验线申请表（2）、城市规划部门出具的建设工程放线联系单（规划局出具的联系单）（3）、建设工程规划许可证及附图复印件（4）、底层平面图（5）、放线测绘资料18、施工图设计文件审查备案（由资质的图审单位负责审查）（1）、工程施工图设计文件审查备案申请表原件（2）、工程施工图设计文件审查合格证书2份（3）、工程施工图设计文件审查意见书2份（4）、工程施工图设计文件审查意见回复2份（5）、施工图复审意见书2份（6）、技术咨询合同书19、建设工程规划许可证（1）、建设（市政）工程规划许可证申请表（2）、会审会议纪要、项目立项文件及扩初批复文件（3）、建设用地规划许可证及附图复印件（4）、土地权属证明、土地出让合同复印件（5）、经同意使用的1：500或1：1000地形图二分及数字文件（6）、经审查同意的绘制在1：5000的现状地形图上的总平面规划图一份及电子文件（7）、建设工程规划设计方案审查意见回复单（8）、相应资质的设计单位设计的施工图总平面图及电子文件（9）、建设与交通、公安、消防、城管、环保、农业等相关部门审查意见20、新建建筑物防雷设施设计审核（1）、防雷装置设计审核申请书（2）、防雷工程设计单位和人员的资质证、资格证书（3）、规划用地许可证及附图（复印件加盖公章）（4）、建设项目总平面图（5）、建筑设计说明第三篇：煤矿建设项目前期主要手续办理清单煤矿建设项目前期主要手续办理清单一、办理项目“路条”（同意开展前期工作的函）：1、矿区总体规划批复2、列入煤炭工业“十二五”开工项目3、探矿权证4、资源储量备案证明5、项目申请报告6、省/自治区政府资源配置批复7、关于申请开展项目前期工作的请示二、办理项目核准：办理煤矿项目核准是在取得“路条”的前提下，向发改委提交18项支持性文件：1、项目核准请示文件2、矿区总体规划批复3、划定矿区范围批复4、地质勘探报告批复5、可行性研究报告批复6、水土保持方案审批意见7、建设用地预审意见8、环境影响评价报告批复9、项目选址意见10、节能评估报告批复11、水资源论证方案审批意见12、地质灾害评价报告批复13、地震安全性评价报告批复14、安全预评价报告批复15、矿山资源开发利用方案审批意见16、文物部门出具的同意函17、供水、供电、运输协议18、银行贷款承诺函三、办理采矿证：1、采矿权申请登记书（原件）2、采矿权申请人企业和个人证件3、划定矿区范围批复4、矿山企业占用矿产资源储量登记材料5、矿山资源开发利用方案及审批意见6、环境影响评价报告批复7、土地复垦方案审批意见8、地质灾害危险性评价报告及备案证明9、矿山地质环境保护与综合治理方案10、核准文件11、申请范围拐点坐标12、交纳矿业权价款证明四、办理土地使用证：1、签订国有建设用地使用权出让合同2、交纳土地出让金，开具土地出让金收据3、取得所在地政府土地批复文件4、交纳土地契税5、办理建设用地规划许可证6、办理规划定位图、宗地图和地籍调查表7、土地管理部门办理土地使用证（准备土地出让合同、土地批复文件、企业营业执照、组织机构代码证、法人身份证、规划定位图、宗地图、地籍调查表、土地出让金收据、契税收据、规划许可证、土地办理申请登记表、交纳有关费用。）第四篇：建设项目前期手续办理流程图说明建设项目前期手续办理流程图说明立项（省、市发改委和经济贸易委员会审批或备案）地质灾害危险性评估报告（委托具备有资质单位进行评估）建设用地覆压矿产资源评估报告（委托具备有资质单位进行评估）地震安全性评价报告（省地震局）环境评价(省环保厅)可行性研究报告（项目批准后，项目单位委托具备资质的设计单位编制项目可行性报告，可研批复未集团公司组织）安全评价（由项目单位委托具有相应资质的安全机构编制，安监局进行批复）建设用地预审环保专篇（项目单位委托具备资质的设计单位编制，一般为初设编制单位，省、市环保部门进行审批）征地批复和土地出让合同（建设项目所在地人民政府）初步设计（由项目单位委托具备资质的设计单位根据已批准可行性研究报告进行编制）安全专篇（项目单位委托具备资质的设计单位编制，一般为初设编制单位，安监局进行审批）消防专篇（项目单位委托具备资质的设计单位编制，一般为初设编制单位，公安消防机构进行审批）劳卫专篇（项目单位委托具备资质的设计单位编制，一般为初设编制单位，卫生主管部门进行审批）供电手续（当地供电主管部门：供电局）取水许可证（当地水资源管理委员会和水利局）国有土地使用证（建设项目所在地国土资源局）建设项目选址意见书（建设项目所在地的政府城乡建设局）招标（根据《招投标》法对设计、监理、工程、设备等进行招投标，签订合同）施工图设计（由设计单位进行设计，项目单位组织会审）质量注册（项目单位到项目所属地质量监督站办理质量监督注册手续）节能专篇（项目单位委托具备资质的设计单位编制，一般为初设编制单位，经济和信息委员会进行审批）建设用地规划许可证（建设项目所在地的政府规划局）监理委托（建设单位委托具备资质的监理单位对建设项目进行监理）建设用地规划许可证（建设项目所在地的政府规划局）建设工程规划许可证（建设项目所在地的政府规划局）建设工程施工许可证（建设项目所在地的政府城乡建设局）开工报告（建设项目所在地的政府城乡建设局）第五篇：建设工程规划手续办理流程建设工程规划手续办理流程选址意见书提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）3、填写《建设项目选址意见书申请表》4、项目申请报告（经批准的建设项目建议书或上报的可行性研究报告）5、申请人与土地现使用单位的土地出让意向书及上级部门意见（土地预审意见或海域使用权）6、规委会会议纪要7、如属工业项目和其他对周围环境有特殊要求的项目及对周围地区有一定影响和控制要求的建设项目应加送下列资料：a有关工艺的基本情况，对水、陆运输、能源和市政、公用配套要求（包括电力、给排水、道路、煤气和通讯）的基本要求；b项目建成后可能对周围地区带来影响以及建设项目对周围地区建设有制约的控制要求；c有关环境保护（三废排放量及排放方式）、卫生防疫、消防安全的资料；d其他特殊要求8、大中型建设项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的选址论证9、属原址改建需改变土地使用性质的，须附送原建设用地规划许可证、土地权属证明和房屋产权证明，其中联建的应送联建协议等文件10、必要时提交有关部门（如环保、消防、文物保护、供水、供电等）的审批意见或协议11、其它需要说明的图纸、文件等规划设计要求（建筑工程）提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）3、填写《建筑工程项目规划设计要求申请表》4、核发过规划许可证的需提供原建设用地规划许可证和建设工程规划许可证5、建设用地的土地权属证明及用地内房屋产权证明6、其他需要说明的图纸、文件等需要打印的材料:受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单规划设计要求（市政工程）提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）2、填写《市政工程项目设计要求申请表》3、建设项目计划批准文件4、工程示意图一份（1：20000比例以上现状管网图上标示拟建位置）5、（立交桥、变电站、净水厂、污水处理厂等）应提交选线、选址论证6、大型市政工程项目应附送有关部门对工程的批复7、会议纪要（如果有）8、其它需要说明的图纸、文件等需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单建设用地规划许可证提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）3、填写《建设用地规划许可证申请表》4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告7、国土部门核发的土地预审意见8、初步设计方案审查意见单9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CADDWG格式电子数据1套；10、其他需要说明的图纸、文件等初步设计方案提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）3、填写《初步设计方案申请表》4、核发的《建设项目选址意见书》及附件（划拨类项目）5、签订的土地使用权出让合同及附件（招拍挂项目）6、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件或批准的可行性研究报告7、国土部门核发的土地预审意见9、按规划要求，由具有相应资质的规划设计单位编制的规划设计方案（含管网综合图）或总平面图（含外网设计图）2套及CADDWG格式电子数据1套；10、其他需要说明的图纸、文件等建设工程设计方案（建筑工程）提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）3、填报《建筑工程设计方案审查申请表》4、《建设工程设计要求复函通知单》原件或建设用地规划许可证和关于核发建设用地规划许可证的通知原件、土地权属证明5、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件6、设计方案或初步设计方案2套及CADR14DWG格式电子数据1套；户外广告和外装修工程2套设计图纸彩色效果图2份（含夜景效果）7、其它需要说明的图纸、文件等建设工程设计方案（市政工程）提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人申请文（拟建项目的想法和要求的说明及其他文件）2、填报《市政工程设计方案申请表》3、项目批准计划、相关纪要文件4、《市政工程项目设计要求通知单》5、道路及管线工程方案设计图二份（包括目录、设计说明、平面图、横纵断面图、重要节点详图、附属设施图）6、符合唐山市管线设计数据交换标准的CADDWG格式设计文件1套7、《市政工程项目设计要求通知单》中要求送审的其他有关图纸、文件建设工程规划许可证（建筑工程）提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人身份证明，申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人身份证明2、申请人申请文（说明申请项目的基本情况和其他需要特别说明的事项）3、填写《建设工程规划许可证申请表》（建筑工程）4、建设工程设计方案审查意见单5、建筑工程施工图3套及CADR14DWG格式电子数据1套6、《建设工程规划申请附件》7、发改部门的建设项目批准、核准、备案文件8、土地权属证明9、其它需要说明的图纸、文件等。需要打印的材料：受理通知单、不予受理通知单、一次性补正材料通知单建设工程规划许可证（市政工程）提请材料及份数（份数必须填）：1、申请人身份证明；申请人委托代理的，需提交授权委托书（应当明确代理权限）及委托人、代理人身份证明2、申请人申请文3、填报《建设工程规划许可证申请表》（市政工程）4、市政道路、桥梁、管线、河道工程需提交以下资料：（1）项目批准计划、相关纪要文件（2）《市政工程规划设计条件通知单》、《市政工程设计方案审核意见单》（3）工程施工设计图二份（目录、说明、平面图、纵横断面图、大样图等管线平面设计图比例应为1:1000，图上应标明工程范围内的地上、地下管线、绿化、构筑物、建筑物，管线穿越的道路交叉口、桥梁、河道、隧道、铁路等设施的最新现状资料和与拟建工程的相关尺寸）管线隧道、超高压输电线路塔架、特殊管道的管架，应加送构筑物结构图、架型设计图和基础图各二份；（4）新、扩建道路、河道工程报规划和国土部门用地审批文件一