房屋出租代理期限协议书9篇_第1页
房屋出租代理期限协议书9篇_第2页
房屋出租代理期限协议书9篇_第3页
房屋出租代理期限协议书9篇_第4页
房屋出租代理期限协议书9篇_第5页
已阅读5页,还剩42页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

房屋出租代理期限协议书9篇

房屋出租代理期限协议书1

出租方(甲方):

代理方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙

双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如

下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为:楼房室厅卫或平

房间,面积平方米(口建筑面积□使用面积),装修状况,该房屋(口

已/口未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证,证书编号为:。

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。

第三条房屋用途

1/47

该房屋用途为:。

第四条代理权限

乙方的具体代理权限为:1、以甲方名义代理出租该房屋并办理

与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,2、代甲方向承租方收取租

金,3、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,4、依

国家法律法规及政策规定行使代理权。

第五条出租代理期限

(一)出租代理期自年月日至年月日日,共计年零个月。

出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

第六条租金

(一)本合同签订后,甲方同意当年预留出天不计算租金,作为

给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满,自年月日开始计算租

金,即委托之日起,乙方给甲方个月零天的房租。

(二)房屋每月租金为人民币¥元(大写:元)。房租按缴付。

具体付款日期:

第一次年月日(¥元整);

第二次年月日(¥元整);

第三次年月日(¥元整);

第四次年月日(¥元整);

2/47

(三)租金收取方式:乙方代为收取。

甲方选择由乙方代为收取租金的,双方遵守以下条款:

1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方

均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求,乙方出资对

房屋进行必要的维修或添置设备,甲方应允许乙方适当浮动出租价

格,多出部分归乙方所有。

第七条其他费用

代理期限内,甲方不承担该房屋发生的以下费用:水费、电费、

燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可

根据实际情况与承租方约定具体支付责任。

代理期限内,甲方只承担物业费。

第八条房屋及附属设施的维护

出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:

(一)乙方有义务保证房屋设施完好,不影响承租人使用。若设施

自然损坏,乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方

承担。

(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外,不得以任何理由对房

屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。

3/47

第九条双方义务

(一)委托期内甲方应承担的事项和费用

1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋

内装修老化,非人为损坏,影响使用的,其修理或施工改造所发生的

费用。

2、物业费由甲方承担。

3、委托期前所发生的费用。

4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时,

由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的,由

乙方负责相关费用。

5、因代理需要甲方联系相关部门的,甲方应积极配合。

(二)委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用

1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发

生的费用。

2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。

3、水管道堵塞而产生的疏通费用。

4、因承租人使用不当而发生的相关费用。

(三)出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全

部或部分转委托给他人。

4/47

(四)乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况告知

甲方。

(五)委托期内及委托终止后六个月内,甲方不得与乙方所介绍的

承租户自行交易,否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。

(六)委托期内,甲方不得私自进入该房屋,如有特殊情况,应提

前通知乙方,由乙方联系承租人共同进入,以保证承租人的安全。

(七)乙方在代理期间,有义务监督承租人合理使用房间内设施,

造成设施人为损坏的,监督其修复或要求其赔偿。

(八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费,不得

拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。

第十条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。

(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责

任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;

5/47

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

1、未按约定支付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外);

2、擅自改变房屋用途的;

3、乙方及承租人扰民超过三次,邻居投诉、高跟鞋走路等扰民

现象超过三次以上的;

4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动,危及公共安

全的;

5、o

第十一条违约责任

(一)委托期内,乙方提前退租的,应提前日通知乙方,应赔偿

给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的%支付违约

金。

(二)委托期内,甲方提前收回房屋的,,应提前日通知乙方,应

赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。

第十二条合同争议的解决办法

在履行合同期间发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解

解决;协商或调解不成的,可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向

6/47

不动产所在地的人民法院起诉。

第十三条其他约定事项

(一)乙方应向甲方交付房屋租赁保证金,金额为:5000元(大

写:伍仟元整)。交付时间为年月日。出租代理期限届满或合同

解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方

应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下,在该房屋的客厅内

打三个隔断,隔断在安装或拆除时,必须尽可能将对墙面、地面的损

坏减到最小,在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内,除此之

外,墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦,乙方及承租人负责赔偿。出

租代理期限届满后,乙方负责把房屋恢复原样。

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三

份,其中甲方执份,乙方执份,君安物业留份。

合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方签字或盖章:

证件号码:

电话:

乙方签章:

7/47

乙方资质证书编号:

经纪持证人员:

经纪人资格证书编号:

电话:

签约时间:年月日

签约地点:

房屋出租代理期限协议书2

合同编号:_____________

出租方(甲方):_______________

代理方(乙方):_______________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙

双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如

下:

第一条房屋基本情况该房屋坐落于市_________区

(县).该房屋为:楼房—室一厅—卫,平房一间,建筑

面积—平方米,使用面积一平方米,装修状况_,其他条件为—,

该房屋(口已/口未)设定抵押。

第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种:(一)甲

8/47

方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权

证,证书编号为:.

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:

第三条房屋用途该房屋用途为:.

第四条代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为:(口以甲方名

义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口

代甲方向承租方收取租金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履

行其他义务,口.)

第五条出租代理期限(一)出租代理期自——年—月——日至

——年—月—日,共计——年——个月。出租代理期限的变更由双

方书面另行约定。

(二)甲方应于一年—月—日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金(一)租金标准为元/(□月/□季/口半年/口

年),租金总计:元(大写:—元)。出租代理期内租金标准调

整由双方另行书面约定。

(二)租金收取方式:(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收

取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:1.甲方将该

房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金

9/47

标准向甲方交付租金。

2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,

则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有/口)o

3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达

租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户

4.乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年

/口年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:

第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日

期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方

支付:(口由代收、代付银行划帐/口—)o

第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向

甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:—元(大写:—元)。出租代理

期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费

用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙

第九条其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费

用(可多选):口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/□供暖费/口

燃气费/口物业管理费/□—.以上费用乙方可根据实际情况与承租

方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用

均由甲方承担。

10/47

第十条房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附

属设施由维修责任:甲方负责;乙方负责.(二)

甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置

新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行

书面约定。

第十一条转委托及告知义务出租代理期内,未经甲方书面许可,

乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,

应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。

(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责

任:

L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失

的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:L迟延交

付该房屋达日且未征得乙方同意的;

2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1.未按约

定支付租金达日以上的;

11/47

2.擅自改变房屋用途的;3.;

第十三条违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应

提前日通知乙方,并按月租金的%支付违约金。

(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日

通知甲方,并按月租金的%支付违约金。

(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的

%向乙方支付违约金。

(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的

%向甲方支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当

事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向

人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项(一).

(二).

第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同

(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执

份,由乙方送达银行份。合同生效后,甲乙双方对合同内

容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同

具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(签字):代理方(乙方)(盖章):

12/47

住所:住所:

证件号码:证件号码:

电话:电话:

年月日年月日

签订地点:__________________签订地点:

房屋出租代理期限协议书3

出租方(甲方):

代理方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙

双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如

下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市______区(县)

13/47

该房屋为:楼房__室__厅__卫,平房__间,建筑面积_

平方米,使用面积平方米,装修状况__

______________,其他条件为____________________________________

,该房屋(口已/口未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证,证书编号为:O

(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:

第三条房屋用途

该房屋用途为:。

第四条代理权限(可多选)

乙方的具体代理权限为:(口以甲方名义代理出租该房屋并办理

与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租金,

口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,口。)

第五条出租代理期限

(一)出租代理期自_______年__月__日至________年__

月__日,共计__年__个月。出租代理期限的变更由双方书面另

14/47

行约定。

(二)甲方应于年__月__日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

(一)租金标准为元/(□月/□季/□半年/口年),

租金总计:元(大写:

元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面

约定。

(二)租金收取方式:(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收

取)。

双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:

1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方

均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,

则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有∕口)°

3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送

达租金代收、代付银行即银行,由银

行为甲方开立账户。

4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过代收、

代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:、

15/47

第七条佣金

出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内的

租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(口由代收、代付

银行划帐/口)。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方垫付房屋租赁保证

金,金额为:元(大写:

元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金

除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任

外,剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章:

证件号码:

住所:

委托代理人:

证件号码:

16/47

电话:

代理方(乙方)签章:

房地产经纪机构资质证书编号:

住所:

房地产经纪持证人员姓名:

经纪资格证书编号:

电话:

签约时间:年月日

签约地点:

房屋出租代理期限协议书4

编号:

委托方:(以下简称“甲方”)

代理方:上海太平洋房屋服务有限公司(以下简称“乙方”)

鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉,为此甲方将不动产委托

乙方全权代理出租事宜,并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。

在委托期限内,甲方不得再委托其他第三人代理出租,或委托其他第

三人居间中介出租,双方合意订立本合同以共同遵循。

第一条:委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月

17/47

日止,若房屋租赁期限超过委托期限,则本合同自动顺延至租期届满

之日。

第二条:委托代理出租之房屋状况

1.房地产情况

2.房屋装修、设备、设施状况

第三条:委托事项

1.代为寻找承租方;

2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项;

3.代为签订房屋租赁合同;

4.委托出租房屋的日常管理,代为支付合理的房屋维修等日常

管理费用;

5.代为收取租金;

6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四条:委托出租条件

第五条:服务报酬

1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租

条件签订房屋租赁合

同时,由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。

18/47

2、在甲方与承租方租赁合同履行期间,乙方作为甲方代理人,

甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬,乙方于每次代理收

取租金时,按实收租金金额,由甲方向乙方支付该服务报酬。

3、乙方收取本条第1项服务报酬后,并不影响乙方按本条第2

项约定,向甲方收取服务报酬。

4、乙方按本条收取的服务报酬,可从甲方的租金中直接扣划。

第六条:有下列情形之一者,甲方应向乙方支付违约金,违约金

金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%o

1、委托期间内,甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委

托其他第三人居间中介出租;

2、于委托期限届满之后六个月内,甲方与乙方所曾洽谈之承租

方完成租赁事宜,或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成

交;

3、委托期限内,承租方愿以甲方委托条件承租,而甲方反悔不

愿以委托条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同;

4、委托期间内,甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之

事由,致乙方不能完成代理出租事宜;

5、委托期间内,非经双方同意,甲方随意终止合同;

6、甲方其它违约行为,致本合同无法履行。

第七条:乙方权利和义务

19/47

1、随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理情况。

2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方,及租赁

条件的斡旋,早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

3、负责委托出租房屋的日常管理,所产生之维修、养护等费用,

由甲方承担。

4、代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。

5、代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别指示)。

6、代为收取租金及记账工作。

7、及时将承租方违约情形(若有)报告甲方,并协助甲方追索,

所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。

8、为便于甲方委托房屋尽快出租,乙方于受托后一个月内未能

将委托房屋通过乙方的中介体系出租,则乙方可将该房屋另行委托其

它中介公司居间中介出租。

第八条:甲方权利和义务

1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力,并可随时配合交

屋,否则,由此给承租方所造成的损失,概由甲方负责赔偿。

2、租赁完成时,甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手

续。

3、在租赁期间所发生之税费,甲方应按国家规定自行承担。

20/47

4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单,并将

房屋钥匙交付乙方。

5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任,但乙

方与第三人恶意串通的除外。

6、甲方有权随时要求查询帐户存款,并有权要求乙方提供房屋

租赁状况。

第九条:备用金

于签订本合同时,甲方向乙方支付备用金____________元整,用

作房屋维修及合理费用之支付,备用金使用后不足部分由甲方补足,

或甲方授权乙方从已收租金中提取。

第十条:甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不

实,致本合同无效或无法履行,则甲方应依本合同第四条所委托之租

金70%支付乙方作为赔偿,若同时造成承租方损失,亦应赔偿之。本

条不应本合同的无效而失效,即便合同无效,本条款仍独立适用于甲

乙双方。

第十一条:本合同如有未尽事宜,依有关中华人民共和国法律法

令及原则公平解决之。

第十二条:本合同系双方同意协定,空口无凭,特立本合同,正

本一式两份,甲乙双方各执一份。

第十三条:特别约定事项

21/47

_____________________特别提示:

尊敬的客户,为了维护您的权益,当您按本合同支付任何一笔款

项时,务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时收据或本公

司发票专用章的发票,否则,您有权拒付任何一笔款项,并请电告本

公司。

委托方(甲方):代理方(乙方):上海

太平洋房屋服务有限公司

证件号码:联络地址:

住址:执行人:

电话:联络电话:

执业经纪人:

证号:

年月日

房屋出租代理期限协议书5

22/47

甲方(委托人):

乙方(受托人):

依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲方与乙方

在平等、自愿的基础上,就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关

事项达成协议如下:

第一条委托事项

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区

房屋,建筑/使用面积平方米

(以房屋产证登记面积为准),权属性质,产权证号

,产权人,随房屋一并出售室内装饰,

附属设施见附件.

第二条委托代理期限

甲方确定该房产委托乙方代理期限自年—月—日起

至年一月—日止。如至委托截止日期,乙方已为甲方找到

该房产的购买客户,并已将第一笔购房定金转交给甲方,后与乙方签

订正式买卖合同,则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办

理完毕为止。

第三条房产价格及付款方式

甲方确认,委托乙方为其代理出售该房产的条件为,该房产的

委托出售净得价不低于人民币(大

23/47

写)元整()。

第五条:甲方义务

1、签定合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、

房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、

夫妻双方个人印章等原件和复印件。

2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出

售此房产,提供的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产

不存在任何争议,且有权益均已同意此房屋出售。

3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心

及放贷银行办理相关手续,积极配合乙方工作。

4、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、

电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据,对于权属变前无法结清

的费用,甲方负全部责任:房屋权属变更前日内迁出该房

所有注册户口。

甲方:乙方:

时间:时间:

房屋出租代理期限协议书6

甲方:(出租方)身份证号码乙方:(承租方)身份证号码丙方:

(代理方)

24/47

为明确甲、乙双方的权利和义务关系,经协商一致,签订本合同。

第一条:甲方将坐落在大连市房屋一间,建筑面积平方米,出

租给乙方做使用。

第二条:租赁期限

租赁期限为个月,从年月日起至年月日收回经甲乙双方

协商,甲方须在年月日将房屋交给乙方使用。

第三条:租金和租金缴纳期限及抵押金

1.该房屋月租金为¥元(大写人民币佰元整)。租金总额为¥元

(大写人民币万仟佰拾元整),乙方需在下一次房租到期前日支

付下一期房租。(付款方式为付)

第一次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签字

确认:第二次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签

字确认:第三次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方

签字确认:第四次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲

方签字确认:

2.甲方于年月日收取乙方抵押金人民币元整,保障房屋设施

及家具、家电不受损害和各项费用及时支付。甲方应于本合同期租赁

期满,乙方腾空并交还房屋时,扣除乙方使用所需缴纳的费用后,将

剩余金额返还给乙方,如果抵押金不足支付房屋的设施损坏及其它各

项费用,乙方应在交还房屋时承担支付不足费用。

25/47

3.甲方在交付该房屋之前必须将该房屋的相关费用全部结清,关

于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜,应在

房屋出租之前处理完毕,否则,因此而产生的一切损失由甲方负责。

4.租赁期间产生的采暖费、物业费中介费人民币()元由甲方

承担。水、电、煤气、数字电视、电话、宽带费、卫生费由乙方承

担。

第四条租赁期间的房屋修饰和装饰

1.修缮房屋时甲方的义务,甲方对出租房屋及其设备应及时修

缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,

以保障乙方安全正常使用。

2.甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。

3乙方应按时交纳水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带

等使用费,并保存好收据以备退租时结算。

4因使用不当或他人原因而造成房屋设施及家具家电损坏的,乙

方负责赔偿或修复,如不予修缮或修缮之后不合使用目的时,甲方有

权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。5乙方于房屋租赁期间不得

非法使用或存放危险物品影响公共安全,因此造成一切后果,由乙方

自行承担。

第五条租赁合同的变更

1.甲方若要出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件

26/47

下,乙方有优先购买权。

2.乙方若要转租房屋时,应事先征得甲方同意,并签订转租合同,

若未经甲方同意擅自转租并签订转租合同,乙方须赔偿一个月租金作

为违约金,并无条件解除合同。

3.乙方若需要提前续签合同,需在合同期满前一个月通知通知甲

方,若未按时通知甲方,视为乙方不再续租。

第六条违约责任

1.乙方擅自将承租住房转给他人使用,甲方有权责令停止转让行

为,终止租赁合同,乙方所支付的抵押金作为违约金,并于次日倒房。

2.乙方入住后合同未到期,乙方提前退租时,押金及提前一个月

房租作为违约金不予退还,并于次日倒房(水电费结清)。

3.合同签订及入住后,如甲方提前终止合同必须提前一个月通知

乙方,并且甲方返还乙方剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违

约金。

第七条丙方的权利和义务

1.丙方对双方提供的相关文件材料进行仔细核查,对提供无效或

不真实证件的乙方,丙方有权终止提供服务。

2.非丙方原因造成合同无法执行时,丙方已收取的中介费不予退

还。

3.在合同期内,若乙方违约,丙方在同等价格下免费为甲方提供

27/47

二次租赁,高出本合同价格做为中介费。

第八条免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的,甲乙双方互

不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损

失,双方互不承担责任,因上诉原因而终止合同的,租金按实际使用

天数计算。

第九条相关约定事宜

1.乙方应在租赁届满时,甲乙双方验收房屋后,将房屋返还,如

需继续承租,乙方应在租赁期满前一个月提出,经甲方同意后,双方

重新签订租赁合同。

2.乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租

合同,甲方有权带领新承租人前去看房,在早9至晚5时间段,乙方

应积极给予配合,若因乙方工作等原因在此时间段看不了房,甲乙双

方另行协商看房时间。

第十条交屋时室内设施及物品:甲方提供家具、家电等明细附

表(后附验房单)第十一条其它事项约定

若乙方在居住期间因为人为原因造成的一系列危险行为而造成

的后果由乙方自行承担,甲方不承担连带责任,外籍人士请在签合同

起24小时之日内到辖区指定派出所登记。补充条款:第十二条本

28/47

合同三方签字盖章后生效,合同之附件及补充条款与本合同具有同等

法律效力,本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政府执行

甲方:乙方:

身份证号:身份证号:

联系方式:联系方式:

代理方:

联系方式:

房屋出租代理期限协议书7

出租方(甲方):

代理方(乙方):

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙

双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如

下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区(县)

.该房屋为:楼房__室__厅__卫,平房__间,建筑

面积平方米,使用面积平方米,装修状

况,其他条件为

,该房屋(口已/口未)设定抵押。

29/47

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证,证书编号为:________________________________

_.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:

第三条房屋用途

该房屋用途为:。

第四条代理权限(可多选)

乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理

与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租

金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□.)

第五条出租代理期限

(-)出租代理期自________年__月__日至________年__

月__日,共计__年__个月。出租代理期限的变更由双方书面另

行约定。

(二)甲方应于年__月__日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

30/47

(一)租金标准为元/(□月/口季/口半年/口

年),租金总计:元(大写:

元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行

书面约定。

(二)租金收取方式:(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为

收取)O

双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:

1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方

均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,

则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有/口)。

3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送

达租金代收、代付银行即银行,由银

行为甲方开立账户。

4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过

代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:、

第七条佣金

出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内

31/47

的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(口由代收、代

付银行划帐/口)。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时,乙方(口是/□否)向甲方垫付房屋租赁保

证金,金额为:元(大写:

元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证

金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任

外,剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):

□水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/

□燃气费/□物业管理费/□__________________________________

.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支

付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承

担。

第十条房屋及附属设施的维护

(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责;

乙方负责。

(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、

装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具

32/47

体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或

部分转委托给他人。

乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知

甲方。

第十二条合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。

(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责

任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付该房屋达________日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

1、未按约定支付租金达__________日以上的;

33/47

2、擅自改变房屋用途的;

第十三条违约责任

(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知

乙方,并按月租金的%支付违约金。

(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知

甲方,并按月租金的%支付违约金。

(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方

支付违约金。

(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方

支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;

协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁

条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式__

份,其中甲方执_一份,乙方执__份,由乙方送达银行份。

合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

34/47

式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章:代理方(乙方)签章:

住所:住所:

证件号码:房地产经纪机构资质证书编号:

委托代理人:房地产经纪持证人员姓名:

证件号码:经纪资格证书编号:

电话:电话:

签约时间:年月日

签约地点:

房屋出租代理期限协议书8

出租方:

代理方:

一、出租方应当出示下列材料:

(一)房屋权属证明;

(二)身份证明;

(三)共有人同意出租的证明;

(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审

35/47

查批准文件。

二、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:

(-)营业执照;

(二)房地产经纪机构资质证书;

(三)房地产经纪人员从业资格证明;

(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。

三、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、

设备清单》并签字盖章。

四、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。

五、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网()”查询房地

产经纪机构租赁代理保证金情况。

房屋出租代理合同

出租方(甲方):

代理方(乙方):

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙

双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如

下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于市区(县).该房屋为:楼房室厅卫,平房间,

36/47

建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该

房屋(口已/口未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第种:

(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证,证书编号为:.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲

方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书

面凭证,该凭证为:。

第三条房屋用途

该房屋用途为:。

第四条代理权限(可多选)

乙方的具体代理权限为:(口以甲方名义代理出租该房屋并办理

与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租

金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,口.)

第五条出租代理期限

(一)出租代理期自年月日至年月日日,共计年个月。出

租代理期限的变更由双方书面另行约定。

(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

37/47

(一)租金标准为元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计:

元(大写:元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/口乙方代为

收取)O

双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:

1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方

均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,

则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有/口)。

3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送

达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户。

4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过

代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:。

第七条佣金

出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内

的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(口由代收、代

付银行划帐/口)。

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时,乙方(□是/口否)向甲方垫付房屋租赁保

证金,金额为:元(大写:元)°出租代理期限届满或合同解除后,

38/47

房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的

违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。

第九条其他费用

代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):

□水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/

□燃气费/□物业管理费/□.以上费用乙方可根据实际情况与承

租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费

用均由甲方承担。

第十条房屋及附属设施的维护

(-)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责

乙方负责。

(二)甲方(口是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、

装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具

体事宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或

部分转委托给他人。

乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知

甲方。

第十二条合同的解除

39/47

(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。

(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责

任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损

失的。

(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;

2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

3、不承担约定的维修义务致使乙方不能正常代理出租该房屋的;

4、;

5、o

(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:

1、未按约定支付租金达日以上的;

2、擅自改变房屋用途的;

3、;

4、;

5、

40/47

第十三条违约责任

(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知乙方,

并按月租金的%支付违约金。

(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知甲方,

并按月租金的%支付违约金。

(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方

支付违约金。

(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方

支付违约金。

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;

协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁

条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

(一)O

(二)。

(三)O

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,

41/47

其中甲方执份,乙方执份,由乙方送达银行份。

合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形

式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)签章:代理方(乙方)签章:

住所:住所:

电话:电话:

签约时间:年月日

签约地点:

附件一:《房屋附属设施、设备清单》

房屋出租代理期限协议书9

出租方:_义集团有限公司(以下简称甲方)

承租方:_X食品有限公司(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、

乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙

方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。

一、租赁物的状况

1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在—义街号”_x购物中

心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面

42/47

积约为余平方米,现双方约定按平方米标准计算,最后实测面

积多于或少于平方米的,均按平方米计算,不作调整。附该

商铺的平面图。

1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法

定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权

利和义务。

『3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙

双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向

甲方返还该商铺的验收依据:

(一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;

(二)、现有装修标准、附属设施和设备状况;

(三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租

赁期满后附属设施的归

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论