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文档简介
房屋出租代理期限协议书9篇
房屋出租代理期限协议书1
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙
双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如
下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县)。该房屋为:楼房室厅卫或平
房间,面积平方米(口建筑面积□使用面积),装修状况,该房屋(口
已/口未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权证,证书编号为:。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:。
第三条房屋用途
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该房屋用途为:。
第四条代理权限
乙方的具体代理权限为:1、以甲方名义代理出租该房屋并办理
与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,2、代甲方向承租方收取租
金,3、监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,4、依
国家法律法规及政策规定行使代理权。
第五条出租代理期限
(一)出租代理期自年月日至年月日日,共计年零个月。
出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
第六条租金
(一)本合同签订后,甲方同意当年预留出天不计算租金,作为
给乙方接洽承租的工作期。预留工作期满,自年月日开始计算租
金,即委托之日起,乙方给甲方个月零天的房租。
(二)房屋每月租金为人民币¥元(大写:元)。房租按缴付。
具体付款日期:
第一次年月日(¥元整);
第二次年月日(¥元整);
第三次年月日(¥元整);
第四次年月日(¥元整);
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(三)租金收取方式:乙方代为收取。
甲方选择由乙方代为收取租金的,双方遵守以下条款:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方
均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、在委托期内为了便于房屋出租或应承租者要求,乙方出资对
房屋进行必要的维修或添置设备,甲方应允许乙方适当浮动出租价
格,多出部分归乙方所有。
第七条其他费用
代理期限内,甲方不承担该房屋发生的以下费用:水费、电费、
燃气费、有线电视费、电话费、供暖费、卫生费等。以上费用乙方可
根据实际情况与承租方约定具体支付责任。
代理期限内,甲方只承担物业费。
第八条房屋及附属设施的维护
出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:
(一)乙方有义务保证房屋设施完好,不影响承租人使用。若设施
自然损坏,乙方要在承租人通知7日内修复。发生的维修费用由乙方
承担。
(二)乙方除在该房屋客厅内打三个隔断外,不得以任何理由对房
屋进行装修、装饰。应保持屋内墙面、地面及附属设施与出租前一样。
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第九条双方义务
(一)委托期内甲方应承担的事项和费用
1、因水、电、燃气等管道或线路及房屋防水层、房屋主体、屋
内装修老化,非人为损坏,影响使用的,其修理或施工改造所发生的
费用。
2、物业费由甲方承担。
3、委托期前所发生的费用。
4、房屋的水、气管道因质量问题渗漏、爆裂、殃及第三方时,
由甲方承担相应责任。因承租人更换或使用不当造成以上后果的,由
乙方负责相关费用。
5、因代理需要甲方联系相关部门的,甲方应积极配合。
(二)委托期内乙方及承租人应承担的事项和费用
1、房内的门窗玻璃、灯具、电源开关、水龙头等因使用不当发
生的费用。
2、合同期内发生的水、电、气、电话、卫生等费用。
3、水管道堵塞而产生的疏通费用。
4、因承租人使用不当而发生的相关费用。
(三)出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全
部或部分转委托给他人。
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(四)乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况告知
甲方。
(五)委托期内及委托终止后六个月内,甲方不得与乙方所介绍的
承租户自行交易,否则甲方向乙方支付月租金的贰倍为违约赔偿。
(六)委托期内,甲方不得私自进入该房屋,如有特殊情况,应提
前通知乙方,由乙方联系承租人共同进入,以保证承租人的安全。
(七)乙方在代理期间,有义务监督承租人合理使用房间内设施,
造成设施人为损坏的,监督其修复或要求其赔偿。
(八)乙方代甲方收取承租人发生的电视费、水费、燃气费,不得
拖欠各项应承担的费用。合同到期后一并退还甲方。
第十条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责
任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损
失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;
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2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付租金达三日以上的(因甲方原因超期除外);
2、擅自改变房屋用途的;
3、乙方及承租人扰民超过三次,邻居投诉、高跟鞋走路等扰民
现象超过三次以上的;
4、乙方及承租人利用该房屋从事非法、违法活动,危及公共安
全的;
5、o
第十一条违约责任
(一)委托期内,乙方提前退租的,应提前日通知乙方,应赔偿
给甲方一个月的合同约定租金为违约金。并按月租金的%支付违约
金。
(二)委托期内,甲方提前收回房屋的,,应提前日通知乙方,应
赔偿给乙方一个月的合同约定租金为违约金。
第十二条合同争议的解决办法
在履行合同期间发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解
解决;协商或调解不成的,可向合同签约地的仲裁机构申请仲裁或向
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不动产所在地的人民法院起诉。
第十三条其他约定事项
(一)乙方应向甲方交付房屋租赁保证金,金额为:5000元(大
写:伍仟元整)。交付时间为年月日。出租代理期限届满或合同
解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方
应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
(二)甲方同意乙方在不改变房屋主体结构下,在该房屋的客厅内
打三个隔断,隔断在安装或拆除时,必须尽可能将对墙面、地面的损
坏减到最小,在此基础上打隔断造成的痕迹不在赔偿范围内,除此之
外,墙面、地面等有所损坏及墙面涂鸦,乙方及承租人负责赔偿。出
租代理期限届满后,乙方负责把房屋恢复原样。
第十四条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式三
份,其中甲方执份,乙方执份,君安物业留份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方签字或盖章:
证件号码:
电话:
乙方签章:
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乙方资质证书编号:
经纪持证人员:
经纪人资格证书编号:
电话:
签约时间:年月日
签约地点:
房屋出租代理期限协议书2
合同编号:_____________
出租方(甲方):_______________
代理方(乙方):_______________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙
双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如
下:
第一条房屋基本情况该房屋坐落于市_________区
(县).该房屋为:楼房—室一厅—卫,平房一间,建筑
面积—平方米,使用面积一平方米,装修状况_,其他条件为—,
该房屋(口已/口未)设定抵押。
第二条房屋权属状况该房屋权属状况为第种:(一)甲
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方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权
证,证书编号为:.
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条房屋用途该房屋用途为:.
第四条代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为:(口以甲方名
义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口
代甲方向承租方收取租金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履
行其他义务,口.)
第五条出租代理期限(一)出租代理期自——年—月——日至
——年—月—日,共计——年——个月。出租代理期限的变更由双
方书面另行约定。
(二)甲方应于一年—月—日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金(一)租金标准为元/(□月/□季/口半年/口
年),租金总计:元(大写:—元)。出租代理期内租金标准调
整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式:(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收
取)。双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:1.甲方将该
房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金
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标准向甲方交付租金。
2.如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,
则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有/口)o
3.本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达
租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户
4.乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年
/口年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:
第七条佣金出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日
期为,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方
支付:(口由代收、代付银行划帐/口—)o
第八条房屋租赁保证金甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向
甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:—元(大写:—元)。出租代理
期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费
用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙
方
第九条其他费用代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费
用(可多选):口水费/口电费/口电话费/口电视收视费/□供暖费/口
燃气费/口物业管理费/□—.以上费用乙方可根据实际情况与承租
方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用
均由甲方承担。
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第十条房屋及附属设施的维护(一)出租代理期内该房屋及其附
属设施由维修责任:甲方负责;乙方负责.(二)
甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置
新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行
书面约定。
第十一条转委托及告知义务出租代理期内,未经甲方书面许可,
乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。乙方将房屋出租后,
应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条合同的解除(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责
任:
L该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失
的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:L迟延交
付该房屋达日且未征得乙方同意的;
2.交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:1.未按约
定支付租金达日以上的;
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2.擅自改变房屋用途的;3.;
第十三条违约责任(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应
提前日通知乙方,并按月租金的%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日
通知甲方,并按月租金的%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的
%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的
%向甲方支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当
事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向
人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项(一).
(二).
第十六条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同
(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执
份,由乙方送达银行份。合同生效后,甲乙双方对合同内
容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同
具有同等的法律效力。
出租方(甲方)(签字):代理方(乙方)(盖章):
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住所:住所:
证件号码:证件号码:
电话:电话:
年月日年月日
签订地点:__________________签订地点:
房屋出租代理期限协议书3
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙
双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如
下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市______区(县)
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该房屋为:楼房__室__厅__卫,平房__间,建筑面积_
平方米,使用面积平方米,装修状况__
______________,其他条件为____________________________________
,该房屋(口已/口未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权证,证书编号为:O
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条房屋用途
该房屋用途为:。
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(口以甲方名义代理出租该房屋并办理
与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租金,
口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,口。)
第五条出租代理期限
(一)出租代理期自_______年__月__日至________年__
月__日,共计__年__个月。出租代理期限的变更由双方书面另
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行约定。
(二)甲方应于年__月__日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金
(一)租金标准为元/(□月/□季/□半年/口年),
租金总计:元(大写:
元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面
约定。
(二)租金收取方式:(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为收
取)。
双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方
均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,
则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有∕口)°
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送
达租金代收、代付银行即银行,由银
行为甲方开立账户。
4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过代收、
代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:、
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第七条佣金
出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内的
租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(口由代收、代付
银行划帐/口)。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方(口是/口否)向甲方垫付房屋租赁保证
金,金额为:元(大写:
元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证金
除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任
外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:
证件号码:
住所:
委托代理人:
证件号码:
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电话:
代理方(乙方)签章:
房地产经纪机构资质证书编号:
住所:
房地产经纪持证人员姓名:
经纪资格证书编号:
电话:
签约时间:年月日
签约地点:
房屋出租代理期限协议书4
编号:
委托方:(以下简称“甲方”)
代理方:上海太平洋房屋服务有限公司(以下简称“乙方”)
鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉,为此甲方将不动产委托
乙方全权代理出租事宜,并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。
在委托期限内,甲方不得再委托其他第三人代理出租,或委托其他第
三人居间中介出租,双方合意订立本合同以共同遵循。
第一条:委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月
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日止,若房屋租赁期限超过委托期限,则本合同自动顺延至租期届满
之日。
第二条:委托代理出租之房屋状况
1.房地产情况
2.房屋装修、设备、设施状况
第三条:委托事项
1.代为寻找承租方;
2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项;
3.代为签订房屋租赁合同;
4.委托出租房屋的日常管理,代为支付合理的房屋维修等日常
管理费用;
5.代为收取租金;
6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。
第四条:委托出租条件
第五条:服务报酬
1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租
条件签订房屋租赁合
同时,由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。
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2、在甲方与承租方租赁合同履行期间,乙方作为甲方代理人,
甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬,乙方于每次代理收
取租金时,按实收租金金额,由甲方向乙方支付该服务报酬。
3、乙方收取本条第1项服务报酬后,并不影响乙方按本条第2
项约定,向甲方收取服务报酬。
4、乙方按本条收取的服务报酬,可从甲方的租金中直接扣划。
第六条:有下列情形之一者,甲方应向乙方支付违约金,违约金
金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%o
1、委托期间内,甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委
托其他第三人居间中介出租;
2、于委托期限届满之后六个月内,甲方与乙方所曾洽谈之承租
方完成租赁事宜,或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成
交;
3、委托期限内,承租方愿以甲方委托条件承租,而甲方反悔不
愿以委托条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同;
4、委托期间内,甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之
事由,致乙方不能完成代理出租事宜;
5、委托期间内,非经双方同意,甲方随意终止合同;
6、甲方其它违约行为,致本合同无法履行。
第七条:乙方权利和义务
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1、随时依甲方之查询,向甲方报告业务处理情况。
2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方,及租赁
条件的斡旋,早日完成甲方委托之房屋出租事宜。
3、负责委托出租房屋的日常管理,所产生之维修、养护等费用,
由甲方承担。
4、代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。
5、代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别指示)。
6、代为收取租金及记账工作。
7、及时将承租方违约情形(若有)报告甲方,并协助甲方追索,
所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。
8、为便于甲方委托房屋尽快出租,乙方于受托后一个月内未能
将委托房屋通过乙方的中介体系出租,则乙方可将该房屋另行委托其
它中介公司居间中介出租。
第八条:甲方权利和义务
1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力,并可随时配合交
屋,否则,由此给承租方所造成的损失,概由甲方负责赔偿。
2、租赁完成时,甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手
续。
3、在租赁期间所发生之税费,甲方应按国家规定自行承担。
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4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单,并将
房屋钥匙交付乙方。
5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任,但乙
方与第三人恶意串通的除外。
6、甲方有权随时要求查询帐户存款,并有权要求乙方提供房屋
租赁状况。
第九条:备用金
于签订本合同时,甲方向乙方支付备用金____________元整,用
作房屋维修及合理费用之支付,备用金使用后不足部分由甲方补足,
或甲方授权乙方从已收租金中提取。
第十条:甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不
实,致本合同无效或无法履行,则甲方应依本合同第四条所委托之租
金70%支付乙方作为赔偿,若同时造成承租方损失,亦应赔偿之。本
条不应本合同的无效而失效,即便合同无效,本条款仍独立适用于甲
乙双方。
第十一条:本合同如有未尽事宜,依有关中华人民共和国法律法
令及原则公平解决之。
第十二条:本合同系双方同意协定,空口无凭,特立本合同,正
本一式两份,甲乙双方各执一份。
第十三条:特别约定事项
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_____________________特别提示:
尊敬的客户,为了维护您的权益,当您按本合同支付任何一笔款
项时,务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时收据或本公
司发票专用章的发票,否则,您有权拒付任何一笔款项,并请电告本
公司。
委托方(甲方):代理方(乙方):上海
太平洋房屋服务有限公司
证件号码:联络地址:
住址:执行人:
电话:联络电话:
执业经纪人:
证号:
年月日
房屋出租代理期限协议书5
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甲方(委托人):
乙方(受托人):
依据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定,甲方与乙方
在平等、自愿的基础上,就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关
事项达成协议如下:
第一条委托事项
甲方委托乙方代理出售位于北京市__________区
房屋,建筑/使用面积平方米
(以房屋产证登记面积为准),权属性质,产权证号
,产权人,随房屋一并出售室内装饰,
附属设施见附件.
第二条委托代理期限
甲方确定该房产委托乙方代理期限自年—月—日起
至年一月—日止。如至委托截止日期,乙方已为甲方找到
该房产的购买客户,并已将第一笔购房定金转交给甲方,后与乙方签
订正式买卖合同,则本委托期限翕动延长至该房产的交易事项全部办
理完毕为止。
第三条房产价格及付款方式
甲方确认,委托乙方为其代理出售该房产的条件为,该房产的
委托出售净得价不低于人民币(大
23/47
写)元整()。
第五条:甲方义务
1、签定合同时提供包括但不限于:夫妻双方身份证、户口本、
房屋产权证及购房相关凭证、共有人同意出售的书面证明、婚姻证明、
夫妻双方个人印章等原件和复印件。
2、委托代理期限内不得自行出售、拒绝出售或转托他人代理出
售此房产,提供的有关证件及材料应真实合法,须保证所出售的房产
不存在任何争议,且有权益均已同意此房屋出售。
3、按乙方指定的时间和地点到达其房产归属的房地产交易中心
及放贷银行办理相关手续,积极配合乙方工作。
4、保证屋内设备设施完好无损,房屋权属变更前结清物业、水、
电、收视、供暖等所有费用并出具相关票据,对于权属变前无法结清
的费用,甲方负全部责任:房屋权属变更前日内迁出该房
所有注册户口。
甲方:乙方:
时间:时间:
房屋出租代理期限协议书6
甲方:(出租方)身份证号码乙方:(承租方)身份证号码丙方:
(代理方)
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为明确甲、乙双方的权利和义务关系,经协商一致,签订本合同。
第一条:甲方将坐落在大连市房屋一间,建筑面积平方米,出
租给乙方做使用。
第二条:租赁期限
租赁期限为个月,从年月日起至年月日收回经甲乙双方
协商,甲方须在年月日将房屋交给乙方使用。
第三条:租金和租金缴纳期限及抵押金
1.该房屋月租金为¥元(大写人民币佰元整)。租金总额为¥元
(大写人民币万仟佰拾元整),乙方需在下一次房租到期前日支
付下一期房租。(付款方式为付)
第一次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签字
确认:第二次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方签
字确认:第三次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲方
签字确认:第四次乙方于年月日向甲方支付房租人民币元整甲
方签字确认:
2.甲方于年月日收取乙方抵押金人民币元整,保障房屋设施
及家具、家电不受损害和各项费用及时支付。甲方应于本合同期租赁
期满,乙方腾空并交还房屋时,扣除乙方使用所需缴纳的费用后,将
剩余金额返还给乙方,如果抵押金不足支付房屋的设施损坏及其它各
项费用,乙方应在交还房屋时承担支付不足费用。
25/47
3.甲方在交付该房屋之前必须将该房屋的相关费用全部结清,关
于本房屋在本次出租之前产生的权属纠纷、债务、税项等事宜,应在
房屋出租之前处理完毕,否则,因此而产生的一切损失由甲方负责。
4.租赁期间产生的采暖费、物业费中介费人民币()元由甲方
承担。水、电、煤气、数字电视、电话、宽带费、卫生费由乙方承
担。
第四条租赁期间的房屋修饰和装饰
1.修缮房屋时甲方的义务,甲方对出租房屋及其设备应及时修
缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,
以保障乙方安全正常使用。
2.甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
3乙方应按时交纳水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带
等使用费,并保存好收据以备退租时结算。
4因使用不当或他人原因而造成房屋设施及家具家电损坏的,乙
方负责赔偿或修复,如不予修缮或修缮之后不合使用目的时,甲方有
权终止本租赁合同及追究乙方赔偿责任。5乙方于房屋租赁期间不得
非法使用或存放危险物品影响公共安全,因此造成一切后果,由乙方
自行承担。
第五条租赁合同的变更
1.甲方若要出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件
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下,乙方有优先购买权。
2.乙方若要转租房屋时,应事先征得甲方同意,并签订转租合同,
若未经甲方同意擅自转租并签订转租合同,乙方须赔偿一个月租金作
为违约金,并无条件解除合同。
3.乙方若需要提前续签合同,需在合同期满前一个月通知通知甲
方,若未按时通知甲方,视为乙方不再续租。
第六条违约责任
1.乙方擅自将承租住房转给他人使用,甲方有权责令停止转让行
为,终止租赁合同,乙方所支付的抵押金作为违约金,并于次日倒房。
2.乙方入住后合同未到期,乙方提前退租时,押金及提前一个月
房租作为违约金不予退还,并于次日倒房(水电费结清)。
3.合同签订及入住后,如甲方提前终止合同必须提前一个月通知
乙方,并且甲方返还乙方剩余房屋租金及赔偿乙方一个月房租作为违
约金。
第七条丙方的权利和义务
1.丙方对双方提供的相关文件材料进行仔细核查,对提供无效或
不真实证件的乙方,丙方有权终止提供服务。
2.非丙方原因造成合同无法执行时,丙方已收取的中介费不予退
还。
3.在合同期内,若乙方违约,丙方在同等价格下免费为甲方提供
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二次租赁,高出本合同价格做为中介费。
第八条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成损失的,甲乙双方互
不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损
失,双方互不承担责任,因上诉原因而终止合同的,租金按实际使用
天数计算。
第九条相关约定事宜
1.乙方应在租赁届满时,甲乙双方验收房屋后,将房屋返还,如
需继续承租,乙方应在租赁期满前一个月提出,经甲方同意后,双方
重新签订租赁合同。
2.乙方在租赁期满前一个月明确表示不再续租或未和甲方续租
合同,甲方有权带领新承租人前去看房,在早9至晚5时间段,乙方
应积极给予配合,若因乙方工作等原因在此时间段看不了房,甲乙双
方另行协商看房时间。
第十条交屋时室内设施及物品:甲方提供家具、家电等明细附
表(后附验房单)第十一条其它事项约定
若乙方在居住期间因为人为原因造成的一系列危险行为而造成
的后果由乙方自行承担,甲方不承担连带责任,外籍人士请在签合同
起24小时之日内到辖区指定派出所登记。补充条款:第十二条本
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合同三方签字盖章后生效,合同之附件及补充条款与本合同具有同等
法律效力,本合同未尽事宜遵照国家法律法规和政府执行
甲方:乙方:
身份证号:身份证号:
联系方式:联系方式:
代理方:
联系方式:
房屋出租代理期限协议书7
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙
双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如
下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于北京市区(县)
.该房屋为:楼房__室__厅__卫,平房__间,建筑
面积平方米,使用面积平方米,装修状
况,其他条件为
,该房屋(口已/口未)设定抵押。
29/47
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权证,证书编号为:________________________________
_.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:
第三条房屋用途
该房屋用途为:。
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理
与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租
金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□.)
第五条出租代理期限
(-)出租代理期自________年__月__日至________年__
月__日,共计__年__个月。出租代理期限的变更由双方书面另
行约定。
(二)甲方应于年__月__日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金
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(一)租金标准为元/(□月/口季/口半年/口
年),租金总计:元(大写:
元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行
书面约定。
(二)租金收取方式:(口甲方直接向承租方收取/口乙方代为
收取)O
双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方
均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,
则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有/口)。
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送
达租金代收、代付银行即银行,由银
行为甲方开立账户。
4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过
代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:、
第七条佣金
出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内
31/47
的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(口由代收、代
付银行划帐/口)。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方(口是/□否)向甲方垫付房屋租赁保
证金,金额为:元(大写:
元)。出租代理期限届满或合同解除后,房屋租赁保证
金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任
外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):
□水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/
□燃气费/□物业管理费/□__________________________________
.以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支
付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承
担。
第十条房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责;
乙方负责。
(二)甲方(口是/口否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、
装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具
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体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务
出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或
部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知
甲方。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责
任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损
失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该房屋达________日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付租金达__________日以上的;
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2、擅自改变房屋用途的;
第十三条违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知
乙方,并按月租金的%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知
甲方,并按月租金的%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方
支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方
支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁
条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
第十六条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式__
份,其中甲方执_一份,乙方执__份,由乙方送达银行份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
34/47
式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:代理方(乙方)签章:
住所:住所:
证件号码:房地产经纪机构资质证书编号:
委托代理人:房地产经纪持证人员姓名:
证件号码:经纪资格证书编号:
电话:电话:
签约时间:年月日
签约地点:
房屋出租代理期限协议书8
出租方:
代理方:
一、出租方应当出示下列材料:
(一)房屋权属证明;
(二)身份证明;
(三)共有人同意出租的证明;
(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的,还应具备涉外安全审
35/47
查批准文件。
二、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料:
(-)营业执照;
(二)房地产经纪机构资质证书;
(三)房地产经纪人员从业资格证明;
(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。
三、双方应共同查验房屋内的设施、设备,填写《房屋附属设施、
设备清单》并签字盖章。
四、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。
五、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网()”查询房地
产经纪机构租赁代理保证金情况。
房屋出租代理合同
出租方(甲方):
代理方(乙方):
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙
双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如
下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于市区(县).该房屋为:楼房室厅卫,平房间,
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建筑面积平方米,使用面积平方米,装修状况,其他条件为,该
房屋(口已/口未)设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示
房屋所有权证,证书编号为:.(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲
方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书
面凭证,该凭证为:。
第三条房屋用途
该房屋用途为:。
第四条代理权限(可多选)
乙方的具体代理权限为:(口以甲方名义代理出租该房屋并办理
与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,口代甲方向承租方收取租
金,口监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,口.)
第五条出租代理期限
(一)出租代理期自年月日至年月日日,共计年个月。出
租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金
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(一)租金标准为元/(□月/口季/口半年/口年),租金总计:
元(大写:元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取/口乙方代为
收取)O
双方选择由乙方代为收取租金的,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方
均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,
则高出部分(口归甲方所有/口归乙方所有/口)。
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送
达租金代收、代付银行即银行,由银行为甲方开立账户。
4、乙方自年月日起开始按(口月/口季/口半年/口年)通过
代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:。
第七条佣金
出租代理期内其中日作为乙方工作期,具体日期为,工作期内
的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(口由代收、代
付银行划帐/口)。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方(□是/口否)向甲方垫付房屋租赁保
证金,金额为:元(大写:元)°出租代理期限届满或合同解除后,
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房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的
违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):
□水费/口电费/口电话费/口电视收视费/口供暖费/
□燃气费/□物业管理费/□.以上费用乙方可根据实际情况与承
租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费
用均由甲方承担。
第十条房屋及附属设施的维护
(-)出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任:甲方负责
乙方负责。
(二)甲方(口是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、
装饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具
体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务
出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或
部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知
甲方。
第十二条合同的解除
39/47
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责
任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损
失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该房屋达日且未征得乙方同意的;
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;
3、不承担约定的维修义务致使乙方不能正常代理出租该房屋的;
4、;
5、o
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付租金达日以上的;
2、擅自改变房屋用途的;
3、;
4、;
5、
40/47
第十三条违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前日通知乙方,
并按月租金的%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前日通知甲方,
并按月租金的%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的%向乙方
支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的%向甲方
支付违约金。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;
协商或调解不成的,依法向人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁
条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
(一)O
(二)。
(三)O
第十六条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,
41/47
其中甲方执份,乙方执份,由乙方送达银行份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形
式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:代理方(乙方)签章:
住所:住所:
电话:电话:
签约时间:年月日
签约地点:
附件一:《房屋附属设施、设备清单》
房屋出租代理期限协议书9
出租方:_义集团有限公司(以下简称甲方)
承租方:_X食品有限公司(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,甲、
乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙
方承租甲方可依法出租的商铺事宜,订立本合同。
一、租赁物的状况
1-1甲方出租给乙方的商铺系坐落在—义街号”_x购物中
心”b楼二层整个楼层(以下简称该商铺)的在建建筑。该商铺建筑面
42/47
积约为余平方米,现双方约定按平方米标准计算,最后实测面
积多于或少于平方米的,均按平方米计算,不作调整。附该
商铺的平面图。
1-2甲方为该商铺的房地产权利人,有全部的、无任何瑕疵的法
定权利、权限和能力签署本合同,享受和承担本租赁合同所保证的权
利和义务。
『3以下内容由甲、乙双方在本合同附件二中加以列明。甲、乙
双方同意该附件作为甲方向乙方交付该商铺和本合同终止时乙方向
甲方返还该商铺的验收依据:
(一)、有关该商铺公用或合用部位的使用范围、条件和要求;
(二)、现有装修标准、附属设施和设备状况;
(三)、甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及租
赁期满后附属设施的归
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