某省省内社区屋顶分布式光伏发电项目能源管理合同定稿版模板

分布式光伏发电项目合同第页合同编号：能源管理合同 签约时间：2023年月日

甲方：【用电方】乙方：【投资方】鉴于：本合同双方同意按“合同能源管理”模式就分布式光伏发电项目（以下简称“光伏电站”或“项目”）开展光伏专项节能服务，甲方向乙方提供本合同约定的屋顶或场地，乙方向甲方提供光伏节能服务。双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议，并由双方共同恪守。1.项目主要内容1.1项目名称：社区399.85kW屋顶分布式光伏1.2项目地点：1.3项目内容：（1）甲方将其拥有所有权或使用权的屋顶、面积总计为【5000】平方米（以最终实际使用面积为准）、可安装太阳能光伏设备的建筑物或构筑物的屋顶、场地（“屋顶或场地”）提供给乙方建设分布式光伏电站。序号建筑名称屋面结构形式面积（平方米）预计装机容量（kW)1屋顶混凝土5000399.85（2）乙方将在甲方提供的屋顶或场地上建设并运营光伏电站，具体包括电站的投资、设计、施工、运营和维护。乙方享有光伏电站资产的所有权。电站所产生的电量，将按照本合同约定的折扣价格优先提供给甲方使用，剩余电量将由乙方返送公共电网。1.4项目规模：本项目电站预估总装机容量为399.85kW，具体规模以项目建成验收后实际并网容量为准。2.项目期限本合同有效期自本合同生效之日起至节能效益分享期届满之日止。2.2项目建设周期：自项目取得发改委主管部门备案且甲方提供了项目施工的必要条件之日起，至项目申请供电部门验收之日止，计划为【6】个月。2.3节能效益分享期：二十五（25）年，自本项目经供电部门验收合格、开始并网发电之日起算。2.4本合同约定的节能效益分享期届满后，如太阳能光伏设备仍能正常运行，经甲、乙双方协商同意，可续签本合同。如届时甲方有意受让乙方该项目的电站资产的，双方可进行友好协商，并按照届时生效的法律法规，依法进行交易转让。如果在本合同约定的节能效益分享期届满时，双方未能续签本合同，也未能就甲方受让电站资产达成一致意见的，乙方安装的电站设备、设施、仪器等资产的所有权为乙方所有，乙方应在节能效益分享期届满后三个月内自担费用完成电站设备设施的拆除工作。3.屋顶、场地的提供3.1甲方同意将第1.3条约定的屋顶、场地在本项目期限内全程提供给乙方用于本合同所述的项目，并负责确保这些屋顶、场地权属不存在任何法律纠纷，保证乙方本合同项下对这些屋顶或场地使用权的效力。3.2甲方应在本合同签署后15日内将屋顶或场地交付给乙方使用。本项目期限内，乙方因项目设计、建设、运营和维护的需要，指派乙方或乙方指定的第三方人员进入屋顶或场地，甲方应提供必要的便利。3.3在节能效益分享期内，乙方不需要另向甲方支付屋顶或场地使用费。3.4本项目期限内，如果甲方出售项目所涉及的房屋或场地的，应当在出卖60天之前书面通知乙方，与乙方沟通协商，甲方应负责协调房屋或场地的受让方继续承担本合同项下的义务，负责保证乙方本合同项下屋顶或场地使用权的效力不受影响。4．项目的实施4.1甲方应在签署本合同时，将项目所在屋顶、场地的建筑物或构筑物房地产权证、他项权证（如有）、建筑设计图纸、建筑工程规划许可证、施工许可证、竣工图、竣工验收证明、房屋场地总平面图（含组件排布区域）、厂房结构图、电气接线图、典型日负荷曲线、上年度月电费核查联等相关资料提供给乙方，并保证资料真实性、准确性和完整性。纸质图纸至少提供1份，图纸应标注清晰。4.2乙方在收到上述屋顶或场地的技术资料后，委托设计院出具屋顶或场地的荷载安全报告（含加固方案），并在收到设计院的荷载报告后，选定光伏电站的合格设计方及施工方。4.3项目实施前10个工作日内，乙方应将本项目设计方案和施工方案提供给甲方查核，如有任何修正意见，甲方应在5个工作日内书面回复；逾期未提出意见的，视为甲方同意该方案。4.4在项目建设过程中，乙方将全权负责项目的施工，甲方给予积极配合，并在项目实施前5个工作日内备妥、且在项目实施全过程中维持以下便利条件：（1）符合乙方建设电站实际要求的施工通道；（2）乙方电站建设所需的并网接入点；（3）乙方建设电站期间临时用电、用水等能源，但相应费用按市价计算并由乙方承担；（4）提供符合乙方要求的用于建设电站期间存放电站所需关键设备、材料和工具的相关场地；（5）电站建设所需的其他合理条件。4.5乙方实施项目时，以不影响甲方正常生产运营为前提。如工程确需甲方暂停生产配合施工的，需提前5个工作日书面通知甲方，并由甲方确定具体期间后，乙方方可实施。4.6甲方同意项目光伏电站所发电量将通过甲方相关设施并网，并优先供甲方使用，如有剩余，甲方同意乙方使用甲方的相关设施将剩余电量反送接入公共电网，具体接入方案以供电部门批复为准，如需改造甲方设施，经甲方同意后由甲方提供相应的协助及配合，但费用由乙方承担。4.7项目建成后，乙方应当按照国家有关规定向供电部门申请项目验收。4.8在本项目经供电部门验收合格后1个月内，双方将对项目光伏电站的资产进行核对，并签署确认电站资产清单（附件3），项目资产清单内容包括设备、设施、辅助设备设施的名称、型号、安装时间、编号等。如本合同有效期内电站资产有增减的，双方将以书面形式进行确认。4.9项目建成后，光伏电站的运营和维护由乙方或乙方指定的具有相关资质的第三方负责。项目施工和运维过程中，甲方应当给予乙方或乙方指派的人员进入屋顶或场地的便利，乙方应督促相关实施方遵守甲方现场管理要求、严格执行安全生产制度，保证项目安全运营，因乙方或乙方指定的具有相关资质的第三方未按照甲方现场管理要求、安全生产制度而产生的一切法律纠纷，由乙方自行承担。5.节能效益的分享5.1光伏项目节能效益分享期为25年，若非甲方或不可抗力因素的原因导致光伏发电项目停止，本项目运营收益年限不低于25年。5.2节能效益分享期内，本项目光伏电站所发电量将优先供给甲方及甲方房屋和场地的承租人使用，甲方也将在甲方房屋和场地内优先使用本电站所发电量，甲方未能消纳的电量，乙方在存有部分备用电量后，将剩余电量反送公共电网。5.3节能效益分享期内，甲乙双方约定的光伏25年电价标准5.3.1光伏节能效益分享的模式：本项目光伏节能效益分享的模式为：光伏电价折扣优惠，双方约定光伏电价按八五折结算，由甲方每月按以下公式支付光伏电费给乙方：甲方每月应支付的光伏电费=甲方当月自消纳光伏电量*国网同期同档电价*XX%：5.4如遇国网电价调整，乙方应于调整确定之日起10个工作日内，向甲方发出调整约定电价的书面通知，此项调整自次月起生效。如遇国家电价税率政策调整，光伏电价以不含税价为计算依据，税费根据国家政策调整。5.5本项目光伏电站返送公共电网的电量收益、国家及地方政府或者政府相关职能部门提供的光伏电站建设补贴、度电补贴及节能技改补贴，归乙方所有，甲方应为乙方获得该等收益提供配合与协助。5.6若未来本项目光伏电站运营产生的光伏电，可以进行国家能源局认可的碳交易（或绿电交易），则碳交易（或绿电交易）所得的收益，甲乙双方各分享50%。6.用电量的确定计量与电费的支付6.1计量电表的安装：由项目所在地供电部门在本项目光伏电站发电装置出口安装光伏发电总表并采用双向计量，同时甲方原关口电表由供电部门更换为双向计量关口电表，由乙方负责办理。6.2用电量的抄表和检测6.2.1乙方可以采取以下任何一种方法抄录电量（1）通过当地供电部门的电能量遥测系统或低压集抄系统抄录；（2）当地供电部门抄录人员现场抄录。6.2.2计量电表装设后，甲方不应在表前堆放影响抄表或计量准确及安全的物品。如发生计量电表丢失、损坏或过负荷烧坏等情况，甲方应及时书面告知当地供电部门和乙方，以便供电部门和乙方采取措施。如因乙方责任致使计量电表发生故障的，乙方负责免费换表；甲方原因引起的，甲方应承担换表的费用。6.2.3双方对计量电表的计量结果有异议的，可向当地供电部门提出验表申请，检测费用由差错方承担；若因电表等设备故障导致计量差错的，检测费用由乙方承担。同时，将根据检测结果调整应收或应付的电费，调整的结果在次月电费中结算。6.2.4如计量电表出现故障无法确认表计读数时，双方同意以电力用户负荷管理终端装置记录的电量作为补退电量的依据。6.3用电量抄录及电费申请结算：本项目节能效益分享期内，乙方将在每月月底，根据6.2.1条款抄录的甲方本月用电量，及5.3条款5.4条款约定的电费标准，向甲方出具《电费通知单》（格式见附件4）及正式发票（本合同签订时为含13%增值税的电费增值税专用发票，如未来国家法律调整，依照法律另行调整）。6.4光伏用电费用的支付：光伏用电费用每月结算一次。甲方应在收到乙方出具的《电费通知单》及正式发票后10日内将电费以电汇方式支付给乙方（开户行，直至节能效益分享期届满（如效益分享期延长的，则至延长的效益分享期届满）。应缴光伏电费=本月尖峰时光伏自消纳电量×国网同期同档电价*XX%+本月峰时用光伏自消纳电量×国网同期同档电价*XX%+本月平时光伏自消纳电量×国网同期同档电价*XX%+本月谷时光伏自消纳电量×国网同期同档电价*XX%7、甲方的权利和义务7.1甲方保证对项目所在屋顶或场地的建筑物、构筑物享有完全、无瑕疵的所有权或使用权，并保证其有权将本合同所述的屋顶或场地提供给乙方本合同所述的目的，且不存在产权纠纷或其他影响本合同履行的纠纷。7.2甲方保证提供给乙方的项目建筑图纸、建设审批文件的真实性和有效性，7.2如该建筑物或构筑物被出租或以任何形式提供给他人使用，甲方保证乙方本合同下使用屋顶或场地的权利不会因此受到影响。甲方应负责协调承租人与乙方间的关系和可能产生的矛盾和利益冲突，并负责解决承租人对乙方的屋顶使用权提出的任何异议和权利抗辩。7.3甲方应为乙方光伏电站建设、运维提供以下便利、支持：（1）协助乙方办理本项目实施所必需的项目立项、备案、电网接入批复、度电补贴申请等手续，所需费用由乙方承担；（2）与当地供电部门、乙方签署三方购售电协议，以协助乙方取得上网电量的收益；（3）保证乙方及乙方指定的第三方凭有效证件有权进入光伏电站所在场所，并配合支持乙方及其指定的第三方进行光伏电站建设、安装、运维、拆装等工作；（4）为乙方提供电站建设、运维所需的其他合理条件。7.5甲方承诺优先于公共电网提供的电量之前消纳本项目光伏电站所产生的电量。7.6在效益分享期内，甲方有责任协助乙方顺利地进行光伏电站相关维护工作，保证电站安全运行。如电站、电站所在屋顶、场地出现安全风险，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施降低安全风险。7.7为保证安全，本项目期限内，甲方不得允许无关人等进入电站、电站所在屋顶、场地。甲方如在乙方项目所在屋顶或场地进行检查、维护或其它作业，或对建筑物构筑物进行修缮、改造等可能影响屋顶或场地时，须提前通知乙方，由乙方与甲方施工人员做好技术交底或监护后方可进行。甲方或其委托的第三方不得踩踏、坐卧、堆放器具杂物在光伏电站设备上，否则，甲方应承担相应的后果。7.8甲方应当将与项目有关的其内部规章制度和特殊安全规定要求提前告知乙方，并且在后期出台的内部规章制度和特殊安全规定中，不刻意加重乙方义务。7.9如节能效益分享期内本项目发生所有权转移，乙方应事先书面通知甲方，甲方有义务协助乙方完成项目所有权转移，并使本合同延续执行完成，本项目所有权转移后，乙方应保证新的接收方继续严格履行本合同所约定的相关义务。7.10在本合同有效期内，若甲方的控股股东或实际控制人发生变化的，甲方应确保新的控股股东或实际控制人知晓并接受本合同项下甲方的全部权利义务。8.乙方的权利和义务8.1乙方负责解决本项目所需资金，并承担项目及其施工人员的一切安全责任。8.2乙方负责办理本项目实施所必需的项目立项备案、电网接入申请等。8.3乙方应按照项目方案文件规定的技术标准和要求以及本合同的规定，聘请有国家认可资质的设计单位按时完成本项目的方案设计，并按设计方案按期完成项目建设，做好项目运营以及维护管理。8.4乙方应当确保在施工、运营期间不破坏建筑原有结构、功能，以确保甲方建筑物构筑物安全。在进行光伏电站的建设、运营、维护或拆装过程中，除按荷载报告、设计方案实施的加固措施外，乙方不得对屋顶及其附属设施造成损害，否则，在双方共同对损害（如屋顶漏水等）进行评估并确认后，乙方应承担费用进行维修。8.5乙方应对光伏电站的施工质量负责，如因电站施工质量导致漏电或其他事故发生的，乙方应赔偿甲方由此导致的损失。8.6若乙方根据荷载报告和设计方案，必须对进行屋顶或场地加固建设的，乙方应事先告知甲方并取得甲方的书面同意；同时，乙方应对加固工程质量负责，如因加固工程质量问题导致屋顶受损、漏水等损害的，乙方应赔偿由此导致的损失。8.7乙方为保证项目运行需要建造配套建筑物的，建造方案必须经甲方事先同意，同时还需依法取得有权部门的建设许可或备案等手续，建设完成后必须经过相关政府主管部门验收。8.8乙方应当确保其工作人员和其聘请的第三方严格遵守相关法律、法规和规章的要求以及甲方的合理规定与要求。8.9本项目光伏电站的接入性能应满足国网公司2011年下发的《光伏电站接入电网技术规定(Q/GDW617-2011)》，保证甲方用户侧电气设备的安全运行；系统应设置足够的防雷设施，防止雷电感应及雷电波侵入对用户侧电气设备造成危害。如在项目运行期间国家电网等部门发布新的技术规定，乙方应及时更新、调整设施设备，使本项目可以符合技术要求。8.10设备的安装和调试应符合国家、行业或企业有关施工管理条例和与项目相对应的技术标准规范要求以及甲方合理的施工、管理要求。8.11项目建成后，乙方应建立健全项目运行维护管理制度，并严格执行。8.12在节能效益分享期内，乙方应定期检修，派人检查、监管和记录项目光伏电站的运行情况，确保项目安全、稳定、可靠运行。8.13乙方应保证项目的运行不会对甲方的供电系统及计费模式产生不利影响，否则由此造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。8.14乙方保证仅在甲方指定区域内存储与项目有关的材料、设备等资产，若乙方计划在甲方指定区域内存放任何危险物品或易燃易爆物品，应提前告知甲方，甲方有权拒绝该等物品的存放。若甲方同意乙方存放该等物品，则乙方应采取所有必要措施确保该等物品的安全性，一旦甲方认为该等物品存有安全隐患，可要求乙方立即转移或销毁该等物品；若乙方在甲方区域内存放的任何危险物品或易燃易爆物品（无论甲方是否同意）产生危害，乙方均应赔偿甲方因此造成的全部损失；由此引发安全责任事故的，乙方应承担全部法律责任。8.15乙方应将其工作人员及其指定的第三方人员的身份信息进行登记并汇总后以书面形式交由甲方，并为其配发工作证，乙方及其指定的第三方人员凭工作证方可进入光伏电站所在场所；8.16如节能效益分享期内本项目发生所有权转移，乙方应事先书面通知甲方，本项目所有权转移后，乙方应保证新的接收方继续严格履行本合同所约定的相关义务，因乙方转移本项目或因新的第三方不履行及不完全履行本合同所约定的相关义务而造成甲方的一切损失由乙方承担。8.17本项目合同期限内，乙方应当与甲方保持沟通和联系，及时告知项目的进展、实际的状况、可能的变化及其对项目的影响，等等。8.18本项目合同期限内，乙方应当为光伏电站投保，包括但不限于财产保险、公众责任保险等。9.项目的更改9.1如在项目的建设期间出现乙方未能预知的情况，从而导致原项目设计方案施工方案需要修改的，甲方应在收到乙方修改后的设计方案及施工方案后7个工作日内对之进行查核并提出修正意见。因修改发生的费用全部由乙方承担。9.2本项目经供电部门验收合格后，乙方有权为优化项目方案、提高节能效益对项目进行改造，包括但不限于对相关设备或设施进行添加、替换、去除、改造，或者是对相关操作、维护程序和方法进行修改。该等改造应以不影响甲方生产经营为前提，所有的改造费用由乙方承担，若该等改造影响甲方生产经营，乙方应对甲方予以相应补偿。乙方应当预先将项目改造方案提交甲方，如有任何修正意见，甲方应在收到后7个工作日内提出。9.3在本项目建成后10年内，甲方如需对项目所在的建筑物构筑物进行扩建、改建、升级，需要拆除光伏电站的，应提前60天书面通知乙方，并将扩建、改建、升级的方案一并提供给乙方，同时甲方应按照“项目需拆除光伏电站实际装机总容量×0.3元/瓦×（10-已建成年限）”的标准，支付给乙方作为本光伏电站“项目临时拆除及在甲方场地重新安装的损失补偿”。本项目建成10年以后，如甲方需从事上述事项的，甲方也应提前60天书面通知乙方，并将扩建、改建、升级的方案一并提供给乙方，拆装费用将由乙方自行承担。无论10年以内还是10年以后发生的扩建、改建、升级，甲方保证在建筑物构筑物改扩建、升级完成后，甲方将向乙方提供不低于本合同约定面积且符合光伏电站建设标准要求的屋顶或场地，并应继续履行本合同的约定。扩建、改建、升级期限不超过180天，在此期间本合同中止履行。9.4在本项目期限内，本项目光伏所在建筑若遇政府拆迁，甲方应积极协助乙方获得政府的相应补偿。在出现该条款约定的情形时，政府所给予的拆迁补偿，属于光伏电站项目的补偿全部归乙方，其余补偿归甲方所有。9.5若出现9.3条款所述情况，光伏电站必须拆除，甲方却无法提供不低于本合同约定面积且符合光伏电站建设标准要求的重建光伏的屋顶或场地，导致项目终止无法续存，对于乙方将出现国有资产投资损失，甲方应按无法补齐的装机总容量支付给丙方每瓦0.3元作为“项目无法在甲方场地续存的损失补偿”，即无法补齐的装机容量×0.3元/W×（25-已使用年限），同时电站资产仍归属乙方。9.6若因政府出台新政策、行政命令、行政决定等要求拆除本项目所涉光伏电站的，乙方应根据政府要求按时拆除光伏电站，同时，甲方无需向乙方支付任何补偿、费用。10.项目的安全责任10.1在项目的施工、运营和维护过程中，甲乙双方应共同合作，严格执行本合同的约定，保证项目安全稳妥地运行，杜绝安全事故的发生。10.2在项目施工、运营和维护过程中，乙方应承担项目安全责任。如因一方人员或受其指派第三方人员（“侵权方”）故意或过失导致另一方或第三方人员人身伤亡、财产损失的，侵权方应自负费用妥善处理该事宜，并承担相应的赔偿责任。如另一方因侵权方的原因遭受第三方索赔的，侵权方应采取所有适当的措施，免除另一方可能因此而支付的所有费用，如差旅费、鉴定费、律师费等，以及因此而遭受的各项直接损失。11.违约责任11.1如甲方未按照本合同6.4条款规定的时间向乙方支付电费，每延迟一日，甲方应当按照逾期金额的0.2%向乙方支付违约金。11.2如乙方违反合同义务或擅自解除本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿所造成的全部损失（含直接损失及可得利益损失等间接损失）。11.3一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失的扩大，否则不能就扩大部分的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。12．合同的解除12.1本合同可经由甲、乙双方协商一致后书面解除。12.2本合同签订后，如在现场勘查以及设计中发现甲方建筑物不符合工程规范、承重不达标等不符合太阳能光伏电站建设标准的情况，或项目未取得备案、接入批复等合法合规文件，则甲、乙双方同意无条件解除本合同，本合同自甲方收到乙方书面通知之日解除，各方不承担责任。12.3本合同的解除不影响任意一方根据本合同或者相关的法律、法规及规章向对方及相关第三方要求承担违约责任的权利，也不影响一方在合同解除前到期的付款义务的履行。13.不可抗力13.1不可抗力指甲、乙双方无法预见、无法避免且无法克服，使得一方或各方部分或者完全不能履行本合同的事件，包括但不限于地震、水灾、海啸、台风、战争、动乱等。13.2如不可抗力的发生使甲、乙双方无法履行本合同义务，则该义务履行期限相应顺延，且各方无需为此承担责任；在不可抗力事件结束后，各方应尽快恢复履行本合同下的义务。13.3提出受不可抗力影响的一方应及时书面通知另一方，并且在随后的二十（20）日内向另一方提供不可抗力发生以及持续期间的由权威部门出具的证明文件。13.4发生不可抗力，甲、乙双方应立即进行磋商，寻求一项公正的解决方案，并且尽一切合理的努力将不可抗力的影响降至最小。14.争议的解决14.1因本合同的履行、解释、违约、终止、中止、效力等引起的任何争议、纠纷，本合同各方应友好协商解决。14.2如不能协商解决，甲、乙双方均有权