房屋买卖合同：联排别墅出售

房屋买卖合同：联排别墅出售甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的联排别墅出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/区）__________（小区名称）__________（栋/单元/室），以下简称“该房屋”。1.2该房屋的产权证号为：__________。1.3该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.4该房屋的用途为住宅，共有__________层，所在层数为第__________层。1.5该房屋的装修及设施情况为：__________。第二条房屋价款及支付方式2.1双方协商确定该房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方按照以下第__________种方式支付房屋价款：（1）一次性付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付全部房屋价款。（2）按揭付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。2.3甲方收到乙方支付的房屋价款后，应当出具相应的收款凭证。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应当保证该房屋处于正常使用状态，附属设施设备齐全、完好。3.3甲方交付房屋时，应当将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第四条权利保证及风险转移4.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。4.2自该房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第五条税费承担5.1该房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交总价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付房屋违约金，违约金为房屋成交总价的__________%。6.3乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为房屋成交总价的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同：联排别墅出售目录一、房屋买卖合同正文1.定义与术语2.房屋基本情况3.房屋价款及支付方式4.房屋交付5.权利保证及风险转移6.税费承担7.违约责任8.争议解决9.其他约定二、附件1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋附属设施清单4.附件四：支付凭证样式5.附件五：双方身份证复印件房屋买卖合同正文甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其拥有的联排别墅出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条定义与术语1.1“该房屋”指位于__________（省/市/区）__________（小区名称）__________（栋/单元/室）的联排别墅。1.2“房屋价款”指甲方出售该房屋所收取的款项。第二条房屋基本情况2.1该房屋的产权证号为：__________。2.2该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。2.3该房屋的用途为住宅，共有__________层，所在层数为第__________层。2.4该房屋的装修及设施情况为：__________。第三条房屋价款及支付方式3.1双方协商确定该房屋的成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2乙方按照以下第__________种方式支付房屋价款：（1）一次性付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付全部房屋价款。（2）按揭付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付首付款（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，剩余房款通过向银行申请按揭贷款支付。3.3甲方收到乙方支付的房屋价款后，应当出具相应的收款凭证。第四条房屋交付4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内，将该房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应当保证该房屋处于正常使用状态，附属设施设备齐全、完好。4.3甲方交付房屋时，应当将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证件交付给乙方。第五条权利保证及风险转移5.1甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。5.2自该房屋交付之日起，房屋的风险责任转移至乙方。第六条税费承担6.1该房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方各自承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交总价的__________%。7.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方逾期交付房屋违约金，违约金为房屋成交总价的__________%。7.3乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应支付给甲方逾期付款违约金，违约金为房屋成交总价的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订日期：__________年__________月__________日请注意，以上合同仅供参考，具体合同内容需根据实际情况调整。在签订房屋买卖合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同内容的合法性和有效性。附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：房屋平面图3.附件三：房屋附属设施清单4.附件四：支付凭证样式5.附件五：双方身份证复印件法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是规定合同的基本原则和合同当事人之间的权利义务的法律。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是规定城市房地产的管理、开发、交易等方面的法律。3.产权证：指房屋所有权证书，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.土地使用权证书：指证明土地使用权归属的法律文件。5.税费：指房屋交易过程中需要缴纳的各种税费，如契税、个人所得税等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在签订合同前，应核实房屋的产权情况，确认房屋是否存在权属纠纷、查封、抵押等权利限制。如有疑问，可向房地产交易中心查询房屋的产权信息。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。如有质量问题，可要求甲方进行修复或赔偿。3.支付问题：在支付房屋价款时，应严格按照合同约定的方式和时间进行支付，并保留支付凭证。如有支付问题，应及时与对方沟通解决。4.逾期交付或逾期付款：如有逾期交付或逾期付款的情况，应按照合同的约定承担相应的违约责任，并尽快解决