二手房买卖合同范本2023版

二手房买卖合同范本2023版合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：卖方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房产的房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.2该房产的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米，共有部分分摊建筑面积为：_______平方米。1.3该房产的规划用途为：住宅/商业/办公/其他，房屋结构为：钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构/其他。1.4该房产的建成年份为：_______年，目前房屋状况良好，无重大质量问题。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应在_______个工作日内将该房产交付给乙方。第四条权利保证4.1甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证，该房产的共有权人同意出售该房产，并已放弃优先购买权。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的_______%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的_______%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-二手房买卖合同范本2023版目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋交易价格及支付方式四、房屋过户及交付五、权利保证六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订：卖方（以下简称甲方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________买方（以下简称乙方）：姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买位于_______省_______市_______区（县）_______路_______号_______室的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出售、乙方购买该房产事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房产的房屋所有权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.2该房产的建筑面积为：_______平方米，套内建筑面积为：_______平方米，共有部分分摊建筑面积为：_______平方米。1.3该房产的规划用途为：住宅/商业/办公/其他，房屋结构为：钢结构/钢筋混凝土结构/砖混结构/其他。1.4该房产的建成年份为：_______年，目前房屋状况良好，无重大质量问题。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订后_______个工作日内，乙方向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金；（2）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，乙方应在办理完毕房屋过户手续之日起_______个工作日内支付给甲方。三、房屋过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2乙方应在本合同签订后_______个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应在_______个工作日内将该房产交付给乙方。四、权利保证4.1甲方保证，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响乙方权益的情况。4.2甲方保证，该房产的共有权人同意出售该房产，并已放弃优先购买权。五、违约责任5.1甲方未按约定时间办理房屋过户手续或交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的_______%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。5.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：每日按购房款的_______%计算，自逾期之日起至实际履行之日止。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋平面图请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证明文件复印件4.乙方身份证明文件复印件5.房屋平面图法律名词及解释：-二手房：指已经有人使用过的房屋，与新建房屋相对。-房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件。-土地使用权证：是证明土地使用权归属的法律文件。-定金：买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一部分款项，用于保证交易的进行。-不动产登记：将不动产权利的设立、变更、转移、消灭等事项记载于不动产登记簿的行为。-权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。-抵押：将房屋作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权优先受偿。-查封：法院依法对涉案房屋采取的控制措施，限制房屋的交易和转让。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋存在权属纠纷：在签订合同前，应仔细核查房屋的权属情况，确保房屋无权属纠纷。解决办法：聘请专业律师进行房屋权属调查，确保房屋权属清晰。2.房屋存在租赁关系：租赁关系可能会影响房屋的交付和使用权。解决办法：在签订合同前，了解房屋的租赁情况，并与租赁方协商解决租赁关系。3.甲方未按时办理房屋过户手续：甲方拖延办理房屋过户手续，影响交易进程。解决办法：在合同中明确约定过户手续的时间，并设定违约责任，以保证交易的顺利进行。4.乙方未按时支付购房