个人房屋买卖合同模板

个人房屋买卖合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，买方愿意购买房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.2房屋的产权证书号为[产权证书号]，房屋所有权归卖方所有。第二条房屋买卖价格2.1买方同意购买房屋的价格为人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格大写]）。2.2买方应按照本合同的规定支付房屋买卖价款。第三条付款方式3.1买方在本合同签订后[付款期限]个工作日内，将房屋买卖价款支付给卖方。3.2买方支付房屋买卖价款的方式为[付款方式，如银行转账、现金等]。第四条房屋交付4.1卖方应在本合同签订后[交付期限]个工作日内，将房屋及其相关资料交付给买方。4.2房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准，并保证房屋的权属清晰，无任何争议。第五条权利转移5.1房屋交付给买方后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。5.2买方应在房屋交付后[权利转移期限]个工作日内，向相关登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。第六条违约责任6.1如果卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，卖方应承担违约责任，并赔偿买方的损失。6.2如果买方违反本合同的约定，未能按时支付房屋买卖价款，买方应承担违约责任，并赔偿卖方的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2本合同的变更和解除，不影响双方在合同解除前已经履行的权利和义务。第九条合同的生效和终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同模板目录一、合同双方基本信息二、房屋基本情况三、房屋买卖价格四、付款方式五、房屋交付六、权利转移七、违约责任八、争议解决九、合同的变更和解除十、合同的生效和终止十一、附件一、合同双方基本信息卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]地址：[买方地址]二、房屋基本情况1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。2.房屋的产权证书号为[产权证书号]，房屋所有权归卖方所有。三、房屋买卖价格1.买方同意购买房屋的价格为人民币[房屋价格]元（大写：[房屋价格大写]）。2.买方应按照本合同的规定支付房屋买卖价款。四、付款方式1.买方在本合同签订后[付款期限]个工作日内，将房屋买卖价款支付给卖方。2.买方支付房屋买卖价款的方式为[付款方式，如银行转账、现金等]。五、房屋交付1.卖方应在本合同签订后[交付期限]个工作日内，将房屋及其相关资料交付给买方。2.房屋交付时，卖方应保证房屋符合合同约定的质量标准，并保证房屋的权属清晰，无任何争议。六、权利转移1.房屋交付给买方后，卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续。2.买方应在房屋交付后[权利转移期限]个工作日内，向相关登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。七、违约责任1.如果卖方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，卖方应承担违约责任，并赔偿买方的损失。2.如果买方违反本合同的约定，未能按时支付房屋买卖价款，买方应承担违约责任，并赔偿卖方的损失。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除1.本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。2.本合同的变更和解除，不影响双方在合同解除前已经履行的权利和义务。十、合同的生效和终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.其他相关文件请注意，本合同模板仅供参考，具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师的意见。附件列表：1.房屋产权证书复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.其他相关文件（如土地使用权证书、房屋交易税费的支付凭证、房屋评估报告等）法律名词及解释：1.房屋所有权转移登记：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要到不动产登记机构办理相关手续。2.不动产：指土地以及房屋、林木等地上定着物。3.产权证书：证明房屋所有权的官方文件，通常由不动产登记机构颁发。4.违约责任：当一方未能履行合同约定的义务时，需要承担的法律责任。5.争议解决：当合同双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权纠纷：在购买房屋前，应核实房屋的产权证书，确认卖方是否为房屋的合法所有者。2.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定的质量标准。3.付款和交付时间：双方应严格按照合同约定的时间进行付款和交付，避免因延迟付款或交付而产生的违约责任。4.合同变更和解除：任何对合同的变更和解除都应以书面形式进行，并经双方协商一致。解决办法：1.针对房屋产权纠纷，可以通过查询不动产登记信息、核实产权证书的真实性等方式来解决。2.针对房屋质量问题，可以通过进行房屋质量检测、要求卖方进行修复或赔偿等方式来解决。3.针对付款和交付时间的问题，双方应提前做好准备工作，确保按照约定时间履行合同义务。4