二手房购房合同参考范本

第页共页二手房购房合同参考范本合同编号：XXXXXX甲方：（卖方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：（买方）姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的以下房产，达成如下合同：一、房产信息1.房产坐落：2.房产产权证号：3.房产面积：4.建筑结构：（例如砖混结构、钢混结构等）5.使用权归属：（例如产权、使用权、租赁权等）6.产权来源：（例如自建、购买、继承等）二、房产交易价款及付款方式1.房产交易总价款：（大写）人民币_____元整（￥_____）2.订金金额：（大写）人民币_____元整（￥_____）3.首付款金额：（大写）人民币_____元整（￥_____）4.户口过户款：（大写）人民币_____元整（￥_____）5.其他款项：（大写）人民币_____元整（￥_____）6.付款方式：（例如一次性付清、分期付款等）7.付款时间和方式：（具体填写）三、房产交付和验收1.房产交付时间：（具体填写）2.房产交付方式：（例如自行交付、公证交付等）3.房产验收：乙方自收到房产钥匙之日起______日内，对房产进行验收。验收合格后，甲方交付房产的实际交付日期与房产交付时间一致。四、房产权属和产权证1.房产权属：甲方承诺房产为合法、有效的所有权，并不存在任何权利纠纷。2.甲方应在房产交付之日起______日内，将房产权属证明文件（包括产权证、土地证等）办理过户手续，乙方自收到相关证明文件之日起______日内，办理相关房产登记手续。五、权利和义务1.甲方的权利和义务(1)甲方保证其提供的房产信息真实、准确，并对由于信息不准确所造成的后果承担责任。(2)甲方在交付房产之前，应保证房产的正常使用功能。(3)甲方应保证房产不存在任何法律纠纷，如果发生法律纠纷，甲方应负责解决，并承担相应法律责任。(4)甲方应保证房产及相关配套设施无贷款、无抵押、无查封。(5)甲方应配合乙方办理相关房产过户手续，并支付相关过户费用。2.乙方的权利和义务(1)乙方必须按合同约定的方式和时间支付房产交易款项。(2)乙方有权根据法律规定，要求甲方提供房产权属证明文件，并帮助办理房产登记手续。(3)乙方在签署合同时，应当认真核对房产的产权证号、面积等信息，并对提供的房产信息进行审查，如有问题应提出异议。(4)乙方应负责办理相关的个税和契税等税费。六、房产的质量与维修1.甲方保证所出售的房产及其配套设施在交付时符合国家规定的质量标准。2.房产自交付之日起，乙方享有房产质量保修期为______年的权益，对于质量问题，乙方有权要求甲方进行修理、更换或退还部分价款。3.如乙方自行改变、拆卸房产造成房产损坏，由乙方自行承担修复费用。七、合同解除和违约责任1.任何一方如未履行或未按合同约定履行合同义务，应向对方支付违约金，违约金的具体金额为合同总价款的______%。2.若由于不可抗力，使合同不能履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府法规等。3.若因乙方的主观原因，导致合同解除，甲方有权扣除乙方已支付的全部或部分订金，并有权要求赔偿因此造成的损失。八、争议解决1.双方在履行合同时如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，应提交有管辖权的人民法院裁决。2.合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。乙方确认并同意上述内容。本合同自双方签字盖章即生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____________________签字：_____