物业委托管理协议书格式

第页共页物业委托管理协议书格式甲方（业主）：_______________________________（以下简称“委托方”）地址：________________________________________乙方（物业公司）：_____________________________（以下简称“托管方”）法定代表人：__________________________________地址：________________________________________鉴于：1.委托方是该物业的业主，拥有该物业的所有权。2.委托方需要委托托管方进行物业管理及相关服务，以确保物业的正常运营和维护。3.托管方具备从事物业管理服务的资质和经验。经协商一致，甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条委托范围委托方授予托管方以下权利和义务：1.物业管理：托管方负责对委托方的物业进行全面的管理和维护，包括但不限于清洁卫生、保安巡逻、公共设施维修等工作。2.信息发布：托管方负责定期向委托方提供物业管理情况、费用收支等相关信息，并及时解答委托方的疑问。3.业主代表：托管方将安排专门的人员充当业主代表，与委托方进行沟通协调，代表物业管理方与委托方进行各项协商和约定，并及时反馈相关事项。4.紧急处理：托管方负责处理委托方提出的紧急事件，如临时停电、水管爆裂等，并采取必要的措施进行修复。5.其他：双方可根据实际情况协商增加或减少委托范围，以符合双方的需求。第二条委托期限本协议的委托期限为______年，自协议签订之日起计算。第三条服务费用和支付方式1.委托方支付给托管方的服务费用为每月人民币___________（大写：_____________）元。服务费用包含各项物业管理费用，具体由双方协商确定。2.委托方应按月/季度/半年/年度的周期向托管方支付服务费用，支付方式为___________（如现金、银行转账等），每次支付应在当期末日前完成。第四条委托方的权利和义务1.委托方有权要求托管方按约定提供物业管理及相关服务，并享有其他法律法规赋予的权利。2.委托方应按时支付服务费用，并按约定向托管方提供真实、准确、完整的相关资料和权益。3.委托方有义务遵守物业规章制度，维护物业公共秩序和安全，不得利用物业设施从事非法活动。第五条托管方的权利和义务1.托管方有权按照合同约定提供物业管理及相关服务，并向委托方收取服务费用。2.托管方应为委托方保守其交付或知悉的与物业相关的秘密，不得泄露和利用。3.托管方有义务对委托方的物业进行合法、专业、高效的管理和维护，力争提供优质的服务。第六条争议解决在执行本协议过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条协议变更和终止1.本协议的变更和终止需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在本协议履行期内，任何一方均不得擅自解除本协议，如有违反，应承担相应赔偿责任。第八条其他事项1.本协议的附件为不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力