2024年企业厂房买卖合同范本-(带特殊条款)

2024年企业厂房买卖合同范本-(带特殊条款)2024年企业厂房买卖合同范本-(带特殊条款)/2024年企业厂房买卖合同范本-(带特殊条款)企业厂房买卖合同范本合同编号：___________甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房及附属设施出售给乙方一事，达成如下协议：第一条厂房及附属设施的基本情况1.1厂房及附属设施坐落位置：___________。1.2厂房及附属设施面积：___________平方米。1.3厂房及附属设施所有权证号：___________。1.4厂房及附属设施的土地使用权证号：___________。1.5厂房及附属设施的其他相关权属证明文件：___________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：___________元整（小写）：￥___________元。2.2乙方支付方式：___________。2.3乙方支付期限：___________。第三条交付及过户3.1甲方应于合同签订之日起___________日内，将厂房及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理厂房及附属设施的所有权过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合乙方办理相关手续等。3.3乙方应在厂房及附属设施交付后___________日内，办理完毕所有权过户手续。第四条甲方保证4.1甲方保证其对厂房及附属设施拥有完全的所有权，且该厂房及附属设施不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。4.2甲方保证厂房及附属设施的质量、安全、环保等方面符合国家相关法律法规的要求，不存在任何质量问题。第五条乙方保证5.1乙方保证其购买厂房及附属设施的资金来源合法，不存在任何违法违纪行为。5.2乙方保证其购买厂房及附属设施的行为符合国家相关法律法规的要求，不存在任何违法违纪行为。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的数额为交易价格的___________%。6.2如果乙方违反本合同的任何条款，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的数额为交易价格的___________%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用的法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________签订日期：___________年___________月___________日附件：1.厂房及附属设施的所有权证复印件2.厂房及附属设施的土地使用权证复印件3.厂房及附属设施的其他相关权属证明文件复印件4.甲方保证书5.乙方保证书========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：跨国厂房买卖增加条款：a.适用法律与争议解决：明确适用哪国法律，以及争议解决的方式和地点。b.货币与汇率：约定交易货币及汇率变动风险的承担方式。c.国际运输与保险：规定厂房运输的责任、费用和保险事宜。2.特殊应用场合：涉及环保标准的厂房买卖增加条款：a.环保合规性保证：卖方需保证厂房符合当地环保法规。b.环保责任转移：约定环保责任转移的时间点和条件。c.环保设施维护：规定厂房环保设施的维护责任和标准。3.特殊应用场合：包含租赁关系的厂房买卖增加条款：a.租赁合同转让：约定租赁合同随厂房所有权转移的条款。b.租金支付方式变更：规定买卖双方对租金支付方式的调整。c.租赁关系通知：明确卖方通知承租人的义务和买方的权利。4.特殊应用场合：涉及特殊行业厂房的买卖增加条款：a.行业资质转移：规定特殊行业资质的转移流程和条件。b.安全生产标准：约定厂房必须符合的安全生产标准和检查。c.特殊设备清单：提供特殊设备的清单和相关的维护记录。5.特殊应用场合：分期付款的厂房买卖增加条款：a.分期付款计划：详细列出分期付款的时间表和金额。b.拖延支付违约金：规定延迟付款的违约金比例和计算方式。c.权利保留：明确在全部款项支付完毕前，卖方保留的权利。详细的附件列表及要求说明：1.厂房及附属设施的所有权证复印件要求：必须是最新版本，未过期，清晰可辨认。2.厂房及附属设施的土地使用权证复印件要求：必须是最新版本，未过期，清晰可辨认。3.厂房及附属设施的其他相关权属证明文件复印件要求：包括但不限于建筑规划许可证、消防验收合格证等，必须是最新版本，未过期，清晰可辨认。4.甲方保证书要求：由甲方出具的正式文件，包含对厂房所有权、质量、安全、环保等方面的保证。5.乙方保证书要求：由乙方出具的正式文件，包含对购买资金来源合法、购买行为合法的保证。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房存在未披露的权属纠纷。解决办法：在签订合同前进行充分的尽职调查，包括但不限于查询相关权属证明、了解厂房的历史交易记录等。2.问题：厂房质量不符合约定标准。解决办法：在交付前进行详细的厂房检查，并由第三方专业机构出具检查报告。如有质量问题，应及时通知卖方并协商解决。3.问题：厂房过户手续复杂，耗时较长。解决办法：提前了解当地厂房过户的流程和所需文件，确保所有文件齐全，并及时跟进办理进度。4.