2024年合肥市房屋租赁合同(范本)

合肥市房屋租赁合同（范本）甲方（出租人）：____________________联系号：__________________________乙方（承租人）：____________________联系号：__________________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于合肥市_______区_______路_______号，房屋产权证号：________________。1.2甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。1.3该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫。1.4甲方应提供该房屋的权属证明、联系明等相关文件供乙方核对。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：现金/转账/其他（请注明）。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途，不得损坏房屋及附属设施。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任及费用。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等相关规定，保障乙方正常使用。六、合同的变更和解除6.1甲乙双方在租赁期内，如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并征得对方同意。6.2合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、违约责任7.1甲方未按约定提供房屋或干涉乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。7.2乙方未按约定支付租金或使用不当导致房屋及附属设施损坏，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_____________日期：_______年_______月_______日附件：1.甲方房屋产权证明文件2.甲方联系明文件3.乙方联系明文件4.其他相关文件（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁特殊条款：1.1甲方应保证该房屋具备合法的商业用途，并负责办理相关营业执照。1.2乙方有权根据经营需要，对房屋进行内部装修，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方同意。1.3甲方应提供必要的商业配套设施，如停车位、广告位等。2.教育机构租赁特殊条款：2.1甲方应保证房屋符合教育机构的安全标准，包括但不限于消防安全、环保标准等。2.2乙方有权对房屋进行必要的隔音处理，以保障教学环境的安静。2.3甲方应提供足够的空间供乙方设置教育设施，如教室、实验室等。3.医疗机构租赁特殊条款：3.1甲方应保证房屋符合医疗机构的特殊要求，包括但不限于医疗设备的安装、消毒设施等。3.2乙方有权要求甲方提供医疗废物处理设施和方案。3.3甲方应保证房屋所在区域不受到环境污染，符合医疗机构的环保要求。4.文化活动场所租赁特殊条款：4.1甲方应保证房屋符合举办文化活动的特殊要求，如音响设备、照明设施等。4.2乙方有权要求甲方提供必要的安全措施，如消防设备、紧急疏散通道等。4.3甲方应提供足够的停车空间，以满足活动参与者的停车需求。5.办公室租赁特殊条款：5.1甲方应提供必要的办公设施，如方式线路、网络接入等。5.2乙方有权要求甲方提供安全设施，如监控摄像头、门禁系统等。5.3甲方应保证房屋所在区域交通便利，便于乙方员工的通勤。详细附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明文件要求：必须是原件或经公证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。2.甲方联系明文件要求：必须是有效的联系或护照，以证明甲方的身份。3.乙方联系明文件要求：必须是有效的联系或护照，以证明乙方的身份。4.房屋平面图要求：必须是详细的房屋平面图，包括房间布局、面积等信息。5.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有的设施和设备，包括家具、电器等。6.租金支付凭证要求：每次支付租金后，乙方应提供租金支付凭证，如银行转账记录等。7.维修记录要求：每次维修后，维修人员应提供维修记录，包括维修项目、费用等。8.装修方案及审批文件要求：如乙方需要对房屋进行装修，应提供详细的装修方案及甲方的审批文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题解决办法：建立明确的租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。2.房屋维修责任不清解决办法：在合同中明确双方在房屋维修方面的责任和义务，避免纠纷。3.房屋使用不当解决办法：在合同中明确房屋的使用规定，如禁止吸烟、禁止养宠物等。4.房屋返还时的损坏赔偿解决办