2024年无偿提供房屋租赁合同(多场景)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______联系号：_______乙方（承租方）：_______联系号：_______根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方无偿提供房屋给乙方租赁事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.3甲方保证该房屋具备合法的出租条件，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租赁用途3.1乙方租赁该房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变该房屋的使用用途。3.2乙方不得在该房屋内从事任何违法活动，不得影响甲方及相邻业主的正常生活。四、甲方权利和义务4.1甲方负责保证该房屋符合出租条件，并承担该房屋的维修、保养责任。4.2甲方有权在租赁期满后收回该房屋，乙方应按约定时间搬离。4.3甲方应提供该房屋的合法权属证明、租赁合同等相关文件供乙方查阅。五、乙方权利和义务5.1乙方有权按照本合同的约定无偿使用该房屋。5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施，爱护公共设施，不得损坏。5.3乙方应按时支付该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得影响甲方及相邻业主的正常生活。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租赁期内乙方应支付租金总额的_______%。6.2乙方逾期支付水、电、燃气、物业管理等费用的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_______%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋的权属证明2.甲方的联系明3.乙方的联系明========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：如果该房屋用于商业目的，如开设店铺、办公等。增加条款：商业用途的具体范围和允许的经营项目。特定行业的特殊要求，如餐饮业的油烟排放、噪音控制等。商业活动可能产生的额外费用，如商业水电费、物业管理费等。2.长期租赁：如果租赁期限超过五年或更长时间。增加条款：长期租赁的租金调整机制，如每几年调整一次，调整幅度等。双方的续租权利和续租条件。长期租赁期间可能发生的重大维修和更新改造的责任分配。3.学生租赁：如果乙方是学生，可能需要家长或监护人作为担保。增加条款：家长或监护人的担保责任和担保方式。学生租赁的特殊要求，如安静的学习环境、网络接入等。学期期间和假期期间的租金支付安排。4.分租租赁：如果乙方计划将房屋分租给其他人。增加条款：分租的允许条件和限制，如最多分租给几人，分租对象的要求等。分租情况下甲方对乙方和分租对象的管理权限。分租产生的任何问题的责任归属。5.短期租赁：如果租赁期限少于一年，如度假屋租赁。增加条款：短期租赁的租金和付款方式，如按天计算租金。短期租赁期间的清洁和维护责任。提前退租和取消租赁的条款。附件列表及要求说明：1.该房屋的权属证明：需要提供最新的房屋产权证书，以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。2.甲方的联系明：需要提供甲方的有效联系件复印件，如联系、护照等。3.乙方的联系明：需要提供乙方的有效联系件复印件，如联系、护照等。4.房屋平面图：如果有的话，提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的具体布局。5.物业管理规约：如果该房屋位于有物业管理的社区，提供物业管理规约，让乙方了解社区的相关规定。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.房屋维修责任不明确：在合同中详细列出哪些维修由甲方负责，哪些由乙方负责，以及维修费用的承担方式。2.租金支付方式和时间不明确：在合同中明确租金的支付方式和时间，如银行转账、现金支付等，以及具体的支付日期。3.提前解约条款不明确：在合同中明确提前解约的条件、通知期限以及可能产生的违约金或