宅基地房买卖合同范合集3篇

宅基地房买卖合同范(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。农村宅基地房屋买卖合同甲方：******身份证号：住址：联系方式：托付销售经纪机构：统一信用代码：业务代理人：身份证号/执业证号：住址：联系方式：******乙方：*****身份证号：住址：联系方式：******依据《民法典》、、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》之相关规定，买受人和出卖人在公平、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款。第一条房屋的基本状况1.房屋的权属与面积状况甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证][]为准。2.房屋内部设施设备：包括：。其次条买受人主体资格乙方的户籍为：******，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。第三条付款时间和方式1.双方全都同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：人民币2.签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金人民币，该定金于【本合同签订】【交付首付款】时【抵作】房屋价款。3.买受人实行下列第*种方式付款：一次性付款。买受人应当在*年***月***日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在*年***月***日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款人民币，应当于*年***月***日前支付。双方商定全部房价款存入以下账户：账户名称为：******，开户银行为：******，账号为：。第四条甲方担保责任1.甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。2.甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有使用权，甲方各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。3.本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。4.本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。5.本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。6.如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后，于*年***月***日前，将房屋交付给乙方。第六条违约责任1.付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的30%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。2.因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。3.甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。4.因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。5.甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。6.如甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并连续要求甲方根据商定办理过户手续。7.如甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在甲方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的*%支付违约金。8.基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙方双方均已事先知悉，双方不得以合同违反法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。第七条争议解决1.本合同的签订、解释及其在履行过程中消失的、或与本合同有关的纠纷之解决，受XX现行有效的法律约束。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第*种方式解决：提交位于的仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。签署时间：*年***月***日甲方：******托付销售经纪机构：业务代理人：******乙方：*****集体经济组织及其负责人审批意见：。签署时间：*年***月***日集体经济组织：集体经济组织负责人：******宅基地房买卖合同范(第二篇)宅基地房买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[甲方姓名/单位名称]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买方）：[乙方姓名/单位名称]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]一、摘要本合同是甲乙双方就宅基地房买卖事宜，经友好协商一致，达成如下合同：二、合同条款1.宅基地房源甲方作为宅基地房的合法所有人，承诺该宅基地房不受第三方权益限制并且处于合法优势位置。具体地址为：[宅基地房具体地址]2.交付及接纳2.1乙方在合同签订之日起[合同签订后的天数]天内，支付合同总价款的[合同总价款的百分比]作为定金，作为确保交付的方式。2.2乙方在交付当日，需支付剩余合同总价款的[合同总价款的百分比]。甲方将在收到全部货款后，按照约定转交宅基地房相关权属证书及房屋所有权证书等相关材料给乙方。2.3乙方需在接纳房屋及相关证书文件后[合同签订后的天数]天内，将剩余款项支付给甲方。3.房屋状况3.1宅基地房现状良好，无重大结构性问题，符合相关建设规划及法律法规，并符合乙方购房要求。3.2若乙方在接纳后发现房屋存在重大瑕疵或问题，需及时通知甲方并提供相关证明材料。甲方将按照相关法律法规及双方约定处理。4.产权保证4.1甲方承诺宅基地房是合法的、无纠纷的产权，不存在因侵权纠纷或其他权利纠纷而导致的任何纠纷。4.2若因宅基地房的产权问题给乙方带来损失，甲方将承担相应的法律责任，并进行赔偿。5.违约责任5.1任何一方违反本合同的规定均视为违约，违约方应承担相应的违约责任。5.2若甲方违约，乙方有权要求甲方返还已支付的款项，并赔偿相应的损失。5.3若乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿相应的损失。6.法律适用和争议解决6.1本合同的解释和执行适用中国法律。6.2因本合同产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.其他约定事项[根据具体情况补充其他约定事项]8.合同生效与变更8.1本合同经双方法定代表人签字盖章后，立即生效。8.2合同的修改、变更或补充，需要双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：签字：日期：日期：注意事项排版：1.合同编号应根据实际情况填写，并居中排版。2.合同摘要应清晰概括合同的主要内容，居中排版，并可使用加粗字体或段落突出其重要性。3.合同条款按照序号和主题分别排版，字号适中，内容清晰明了，段落之间可使用空白行进行分隔。4.合同最后应留有双方签字的空白行，并标注签字日期。5.本合同中的项目、百分比和日期等应根据实际情况进行填写。请根据具体情况修改和调整以上合同范文，以确保合同内容准确无误。宅基地房买卖合同范(第三篇)宅基地房买卖合同甲方（卖方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称：地址：联系电话：鉴于甲方系宅基地房产权的合法所有人，并愿意出售该宅基地房产权，乙方愿意购买该宅基地房产权，双方经友好协商，达成以下协议：第一条买卖基本信息1.1宅基地房产权信息：地址：面积：用途：房屋结构：（如有）1.2购买价格：总价：人民币（大写）首付款：尾款：支付方式：第二条交付与过户2.1甲方应确保宅基地房的名下权属清晰，不存在任何纠纷或负担。2.2乙方应在在签订本合同后（或约定的其他日期）N天内付清首付款。首付款到达甲方账户后，乙方即可取得宅基地房的实际使用权，但产权过户手续需等到尾款全额支付后才能办理。2.3产权过户手续：2.3.1甲方应配合乙方办理产权过户手续，提供相关证件、资料等，并承担过户相关费用。第三条保证和承诺3.1甲方保证宅基地房的房屋质量符合相关法律法规要求，并提供合法建筑证明文件。3.2若因甲方虚假陈述或违法行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第四条违约责任4.1任一方违反本合同规定，应承担违约责任，并