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文档简介

项目投资控制计划投资控制的目的是为了确保投资目标的实现，因此，必须编制工程投资计划，合理的确定投资控制目标值，包括投资的总目标值、分目标值、各详细目标值，从组织、经济、技术、合同等多方面采取措施，通过工程计量、对工程变更的审定控制计量实际发生的投资，按照实际审核工程结算，并采用投资偏差分析对工程投资进行分析。施工阶段的投资控制是一项非常重要的任务，要搞好投资控制，我司对投资控制措施计划如下：1、确估算项目实际需要的投资额，明确监理控制的目标值作为高素质的监理单位，我公司将对投资控制应首先审核设计单位编制的概算造价。在此基础上根据总工期情况较为准确地估算项目实际需要的投资额，经提交建设单位认可后，以此作为投资控制的目标认真审核施工方编制的预算造价。监理人员只有经过估算投资和审核预算，才能在投资控制过程中有的放矢地做好调控工作，保证投资目标的实现。2、选取合理的计量支付方法计量支付工作是投资控制的手段，也是对投资计划执行情况的检查核实，使投资处于动态控制状态。目前，常用的计量方法一般是按月工程价款，即以时间为计量段。我公司在实际工作中发现这种方法虽然在理论上合理可行，但在实践中存在困难，主要表现在可操作性差，尤其是反映工程实物量方面与实际形象进度的可比价格较性并不直观明了，甚至脱节，直接影响对投资的有效控制。鉴于此，我公司在工作中总结出如下方法作为辅助措施，基本上可以解决上述方法存在的不足，即在工程款支付控制中采取按时计量和按完成实际工程量相结合的措施。3、合理划分计量段：对单位工程计量段的划分不是以月份（即时间）为单位，而是根据进度计划以工程的结构部位划分成多个投资控制计量段（如完成硬件安装、设备完成加电联调、本机及系统测试等）。按这种划分方法，不但能够直观反映出投资数额与实际进度之间的比较关系，还便于进行投资分析和调整，使之与进度协调相一致辞。4、将计量工作分为实物工程量计量和费用计量两部分，前者后者的依据：在各计量段内，施工方每完工一项分部分项工程（工序），经检验合格后，应及时完成实物工程量计量的申报和签认工作；而费用计量则只能在整个计量段内的所有项目全部完成并经检验合格后，才能进行本段的费用计量工作。5、要做到计量工作程序华、规范化，只有这样才能使计量工作有条不紊的进行。（1）严格控制设计变更，做好现场签证图纸变更是影响工程等份的重要因素之一，因此，监理人员要严格控制设计变更，未经业主同意，设计单位不得随便修改或变更设计。无论哪方提出变更，均需监理方审定，由监理方下达设计变更令。对要变更的项目，设计单位在设计变更的同时必须进行相应的投资分析，提出费用增减数额，杜绝供有图纸变更，没有预算分析的现象。其次，对变更项目和隐蔽工程在施工过程中应及时做好现场签证工作。(2)审核竣工结算竣工结算是对投资控制成效的具体反映，审核结算也是投资控制的一项重要内容，不可以忽视。通过审查才能反映出投资控制的效果。困此，我公司将认真对待竣工结算的审核工作，依据监理日志、有关签证证书和各计量段的工程量和费用计量，

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